Wrocław, Śródmieście

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  dla Wrocławia-Śródmieścia

Magda Kłym

Kancelaria Komornicza, Grabiszyńska 10/1,  Wrocław,   53-502 Wrocław

tel. 519175727 / fax. 

Sygnatura: KM1666/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Śródmieścia Magda Kłym podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM1666/24 w dniu: 21.02.2025 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- lokalu mieszkalnego położonego przy  Dicksteina 4,6/17, 51-617 Wrocław, dla którego Sąd Rejonowy dla Wroclawia-Krzyków  (adres: ul.  Komandorska 16, Wrocław, 50-022 Wrocław)  prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny położony na II piętrze budynku mieszkalnego wielorodzinnego, czterokondygnacyjnego z podpiwniczeniem i z poddaszem częściowo użytkowym, pochodzącego z początku XX wieku (rok budowy budynku mieszkalnego - około 1915 – budynek wpisany do Gminnej Ewidencji Zabytków), w skład lokalu mieszkalnego wchodzą dwa pokoje, kuchnia, łazienka wraz WC, przedpokój i dwie garderoby (stan faktyczny zagospodarowania nieruchomości nie jest zgodny ze stanem ewidencyjnym, ponieważ jeden pokój został włączony w strukturę kuchni).
Wizja lokalna przeprowadzona w dniu 15.11.2024 roku wykazała nieistotne zużycie techniczne i funkcjonalne wszystkich elementów składowych lokalu mieszkalnego (stolarka drzwiowa drewniana nietypowa, stolarka okienna z PCW nietypowa po wymianie, tynki wewnętrzne i okładziny ścienne - tynki cementowo-wapienne, kat. III i tynk gipsowy, w części pomieszczeń (kuchnia, łazienka) okładziny z płytek ceramicznych o nieznacznym zużyciu funkcjonalnym, podłogi i posadzki – panele podłogowe podwyższonej jakości w pokojach, w przedpokoju i częściowo w kuchni, okładziny podłóg z płytek ceramicznych (częściowo kuchnia, łazienka) o nieznacznym zużyciu funkcjonalnym, instalacje wewnętrzne w komplecie, armatura kuchenna i sanitarna w bardzo dobrym stanie techniczno-użytkowym, itp.), lokal mieszkalny wyposażony w szafy zabudowie stałej z drewna oraz meble kuchenne w zabudowie stałej wraz z osprzętem AGD.
Lokal mieszkalny położony jest w pobliżu Parku Szczytnickiego, w kompleksie ulic DickstXXXX/XXXXXXXX/Xarkowej/Kopernika.
Rejon obrębu geodezyjnego Zalesie tradycyjnie uznawany za bardzo prestiżową lokalizację, ze względu na doskonałe położenie w stosunku do dróg wylotowych, komunikacji miejskiej (komunikacja autobusowa i tramwajowa zlokalizowana w bliskim sąsiedztwie budynku w osi ulicy Grunwaldzkiej i alei Różyckiego), infrastruktury handlowo-usługowej, uczelni wyższych, szkół i przedszkoli oraz placówek bankowych i pocztowych, kompleksów rekreacyjnych Parku Szczytnickiego, Stadionu Olimpijskiego, itp. Zalesie – część Wrocławia położona na Wielkiej Wyspie, mieszcząca się w granicach osiedla Zacisze-Zalesie-Szczytniki, w byłej dzielnicy Śródmieście.
Graniczy z Sępolnem, Zaciszem i Szczytnikami oraz − przez Kanał Nawigacyjny i Powodziowy − z Kowalami i Swojczycami.
Zalesie ma charakter willowego przedmieścia, położone jest w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Szczytnickiego, jak również "Czarnej Wody" (reliktu starego koryta Odry) oraz położonego po jej drugiej strony Zacisza.
W granicach współczesnego Zalesia znajdują się m.in. Stadion Olimpijski, kąpielisko Morskie Oko oraz Pola Marsowe.
Dla przedmiotowej nieruchomości lokalowej została urządzona Księga Wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X, prowadzona przez Sąd Rejonowy Wrocław Krzyki, Wydział IV Ksiąg Wieczystych.
Z prawem własności przedmiotowego lokalu mieszkalnego związany jest udział w prawie własności gruntu (działka nr 67/1 i 67/3, AM-15, obręb Zalesie + budynek mieszkalny wielorodzinny, ul. Dicksteina 4 i 6) objęty Księgą Wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X, prowadzoną przez Sąd Rejonowy Wrocław Krzyki, Wydział IV Ksiąg Wieczystych.

Suma oszacowania wynosi 1 426 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 069 500,00 zł.  

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 142 600,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 49 1600 1433 1826 3088 6000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  28.02.2025 o godzinie: 11:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Magda Kłym