Wróblew, łódzkie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Zgierzu

Przemysław Kowalczyk

Kancelaria Komornicza, 11 Listopada 5A,  Aleksandrów Łódzki,   95-070 Aleksandrów Łódzki

tel. 727 765 822 / fax. 

Sygnatura: Km 2626/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zgierzu Przemysław Kowalczyk podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 2626/22 w dniu: 06.02.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- ułamkowej części nieruchomości położonej przy  Wróblew 19,Wróblew,  95-035 Ozorków, dla której Sąd Rejonowy w Zgierzu V Wydział KW  (adres: ul.  Sokołowska 6, Zgierz, 95-100 Zgierz)  prowadzi księgę wieczystą o numerze  XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest udział w wysokości 1/2 w gruntowej zabudowanej nieruchomości położonej: 95-035 Ozorków, Wróblew 19.
Nieruchomość jest zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, oznaczona jako działka geodezyjna nr 43 o powierzchni 0,0803 ha.
Działka geodezyjna o numerze ewidencyjnym 43 posiada kształt prostokąta, wydłużonego w kierunku wschód-zachód. Od strony wschodniej działka posiada dostęp do drogi publicznej, asfaltowej (dz. 105). Teren działki jest ogrodzony i zagospodarowany, częściowo utwardzony kostką betonową, a pozostałej części porośnięty trawą i pojedynczymi drzewami i krzewami ozdobnymi. Budynek mieszkalny jest obiektem parterowym z poddaszem użytkowym, podpiwniczonym. budynek wybudowany na podstawie projektu budowlanego z roku 1987. Zakończenie budowy nastąpiło ok. 2001r. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 114,90 m2 ( bez uwzględnienia powierzchni podpiwniczenia jako części gospodarczej (niemieszkalnej)).
Na terenie działki posadowiony jest budynek gospodarczy. Budynek nie został ujawniony na mapie geodezyjnej, gdyż nie jest trwale związany z gruntem. Budynek docieplony i otynkowany, przykryty dachem konstrukcji drewnianej, kopertowym, krytym dachówką.

Uwaga! Zapisy widniejące w księdze wieczystej KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X są nie zgodne z zapisami ewidencji gruntów, co do nr działki i powierzchni działki. W dziale I księgi wieczystej KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X widnieje nr działki 27/5 i powierzchnia działki 0,0800 ha, zaś w ewidencji gruntów widnieje nr działki 43 i powierzchnia 0,0803 ha. Właściwy nr działki i powierzchnia ujawnione są w ewidencji gruntów. Niegdyś działka nr 43 posiadała nr 27/5, taki jaki widnieje w dziale I księgi wieczystej KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X

Przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Gminy Ozorków uchwalony Uchwałą X/70/2003 Rady Gminy Ozorków z dnia 04 września 2003 roku i zmieniony Uchwałą Nr XLVI/328/21 Rady Gminy Ozorków z dnia 28 października 2021r. Wg miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Ozorków przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem F6MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Nieruchomość jest wykorzystywana w celach mieszkaniowych.

Suma oszacowania wynosi 280 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 210 000,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 28 000,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 66 1600 1462 1818 2128 1000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  13.02.2025 o godzinie: 13:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Przemysław Kowalczyk