Braniewo, warmińsko-mazurskie

Opis Nieruchomości
Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego gruntu, oznaczonego jako działka ewidencyjna nr 259/36, z obrębu ewidencyjnego nr 0006 OBRĘB6, o powierzchni wynoszącej 2290 mkw., zabudowanego budynkiem biurowym.

Budynek biurowy, o dwóch kondygnacjach naziemnych, wzniesionym w 1997 r. nie podpiwniczony z garażem w bryle budynku stanowiącym część kompleksu handlowo-usługowego. Budynek o konstrukcji tradycyjnej, murowany, dach wielospadowy pokryty blachodachówką, strop żelbetowy, stolarka okienna PCV, drzwi frontowe PCV wzmacniane, drzwi wewnętrzne aluminiowe lub płycinowe. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 486,32 mkw. (powierzchnia określona na podstawie inwentaryzacji sporządzonej przez Sprzedającego). Budynek wyposażony jest w instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną, centralnego ogrzewania (miejskie). Pozostała część gruntu zagospodarowana jest utwardzonymi parkingami z kostki brukowej i zielenią. Budynek w stanie ogólnym dobrym, jednak na drugiej kondygnacji widoczne są spękania ścian i zacieki które wymagają naprawy.

Nieruchomość usytuowana jest w centralnej części miasta, w odległości ok. 120 m od ronda gen. Andersa które stanowi skrzyżowanie głównych ulic Elbląskiej, Świętojańskiej, Fromborskiej, Moniuszki i Sikorskiego. Ulice Fromborska i Sikorskiego stanowią jednocześnie przebiegającą przez miasto drogę krajową nr 54 łączącą Elbląg z przejściem granicznym Gronowo–Mamonowo. Ulica Elbląska jest częścią drogi wojewódzkiej 504, łączącej Braniewo z Fromborkiem. W sąsiedztwie nieruchomości zlokalizowane są tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej, w odległości ok. 50 m od Urzędu Skarbowego i ok. 200 m od Sądu Rejonowego.