Opatów, świętokrzyskie

Przedmiotem sprzedaży jest prawo odrębnej własności lokalu mieszkalnego numer 4 o powierzchni 32,58 mkw., położonego w Opatowie przy ul. Leszka Czarnego 4 („Lokal”). Do Lokalu przynależy pomieszczenie w piwnicy o powierzchni 3,66 mkw. Łączna powierzchnia Lokalu oraz pomieszczenia przynależnego wynosi 36,24 mkw. Do Lokalu przylega balkon. W skład Lokalu wchodzi pokój, kuchnia, łazienka, przedpokój. Lokal wymaga remontu.

Z Lokalem związany jest udział w wysokości 3624/56877 części nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo własności działki gruntu numer ewidencyjny 1518, obręb ewidencyjny numer 0001, Opatów, o powierzchni 1 142 mkw. oraz części budynku i urządzenia, które nie służą do wyłącznego użytku przez właścicieli poszczególnych lokali. Na działce znajduje się utwardzony parking. Właścicielowi Lokalu przysługiwać będzie prawo do wyłącznego korzystania z miejsca parkingowego oznaczonego nr 4.

Nieruchomość zlokalizowana jest na obrzeżach centralnej części miasta, przy skrzyżowaniu ulic Leszka Czarnego, Kolegiackiej i Starowałowej. W sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna. Urząd Miasta i Gminy znajduje się w odległości 450 metrów od Nieruchomości. Odległość od Starostwa Powiatowego wynosi 800 metrów.

Lokal znajduje się na I piętrze czterokondygnacyjnego (3 kondygnacje nadziemne, 1 kondygnacja podziemna) budynku biurowo - mieszkalnego (w ewidencji gruntów budynek ujawniony jako mieszkalny), położonego w Opatowie, przy ulicy Leszka Czarnego 4. Budynek wyposażony jest w instalację wodociągową, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, elektryczną, gazową (instalacja gazowa obsługuje tylko kotłownię w piwnicy). Na dachu budynku oraz klatce schodowej zamontowana jest instalacja fotowoltaiczna, która stanowi własność PZU i podłączona jest do lokalu na parterze budynku (Oddział PZU).

W Lokalu należy wykonać nową instalację wodno-kanalizacyjną oraz elektryczną. W Lokalu brak jest zamontowanego licznika energii elektrycznej (montaż licznika po zawarciu przez nabywcę umowy z zakładem energetycznym na dostawę energii elektrycznej do Lokalu). Wszelkie koszty i formalności związane z remontem Lokalu, w tym również wymiana instalacji i urządzeń w Lokalu oraz montaż licznika energii elektrycznej są po stronie nabywcy Lokalu.

W umowie ustanowienia odrębnej własności oraz sprzedaży Lokalu określony zostanie następujący sposób korzystania z części wspólnych:

- parkingu - do każdego lokalu mieszkalnego (nr 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8) przypisane zostanie po jednym stanowisku parkingowym, natomiast do lokalu niemieszkalnego nr 9 (Oddział PZU) przypisanych zostanie pięć stanowisk parkingowych oraz jedno stanowisko parkingowe dla osób niepełnosprawnych.