Łęczyca, łódzkie

Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności lokalu mieszkalnego o powierzchni użytkowej 41,78 mkw. wraz z pomieszczeniem przynależnym o pow. 5,57 mkw., oraz udziałem w nieruchomości wspólnej.

Lokal mieszkalny oznaczony nr 4, znajduje się na pierwszym piętrze budynku. Nieruchomość wymaga remontu.

Lokal znajduje się w budynku biurowo-administracyjno-mieszkalnym o dwóch kondygnacjach naziemnych oraz jednej kondygnacji podziemnej. Obiekt wzniesiony w konstrukcji mieszanej – szkieletowy, murowany, dach budynku typu stropodach pokryty papą, stropy gęsto żebrowe. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 610,74 mkw., na którą składa się powierzchnia magazynowa w piwnicy, powierzchnia biurowa na parterze oraz powierzchnia mieszkalna na piętrze. Budynek ocieplony i otynkowany. Obiekt posiada przyłącza i instalacje: elektryczne, wodno-kanalizacyjne, C.O. i C.W. (piec gazowy).

Obiekt posadowiony jest na działce (prawo własności), numer ewidencyjny 693, o powierzchni użytkowej 712 mkw. Schody, prowadzące do lokalu biurowego, nieznacznie przekraczają granicę działki sąsiedniej (działki nr ew. 687).

Nieruchomość położona jest przy ul. Kościelnej 2, w centrum miejscowości (Stare Miasto). W bezpośrednim otoczeniu dominuje zabudowa handlowo – usługowa oraz zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna.

Nieruchomość znajduje się na terenie, dla którego nie został uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium kierunków i uwarunkowań zagospodarowania przestrzennego miasta Łęczyca (Uchwała nr LVI/314/2021 Rady Miejskiej z dnia 25.11.2021 r.), Nieruchomość znajduje się na terenie „MS - Tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej w strefie Śródmiejskiej”. Zgodnie z zaświadczeniem wydanym przez Burmistrza Miasta Łęczyca nieruchomość objęta jest Zabytkowym Układem Urbanistycznym wpisanym do Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Łęczyca.