Gniezno, wielkopolskie

Przedmiotem sprzedaży jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokali niemieszkalnych nr 2 i 3 stanowiących boksy garażowe o łącznej powierzchni użytkowej 36 mkw. (powierzchnia zgodnie z zaświadczeniem ze spółdzielni). Istnieje rozbieżność pomiędzy stanem faktycznym a powierzchnią wskazaną w zaświadczeniach Spółdzielni Mieszkaniowej. Zgodnie z inwentaryzacją sporządzoną przez Sprzedającego powierzchnia garaży wynosi 31,9 mkw.

Garaże zlokalizowane są w budynku 1-kodygnacyjnym, niepodpiwniczonym, wybudowanym przed 1989 r. W budynku znajduje się łącznie 6 garaży. Wjazd do garaży z placu wewnętrznego utwardzonego - płyty betonowe/beton. Budynek garaży zlokalizowany jest wewnątrz zabudowanego dziedzińca, w pierwszej linii zabudowy od ulicy Garbarskiej – nie jest widoczny z głównych ulic i punktów miasta.

Pomiędzy garażami nr 2 i nr 3 nie ma ściany działowej - stanowią obecnie jedną funkcjonalną całość. Konstrukcja: ławy żelbetowe, ściany fundamentowe betonowe, ściany murowane, stropodach jednospadowy z płyt żelbetowych na belkach stalowych, kryty papą. Bramy wjazdowe podnoszone automatycznie.

Budynek posadowiony jest na działce o nr ewidencyjnym 186, z obrębu 0001, Gniezno, arkusz mapy 29, o powierzchni 165 mkw. opisanej w KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X, stanowiącej własność Gnieźnieńskiej Spółdzielni Mieszkaniowej. W dziale I-Sp tej księgi widnieje służebność przejazdu i przechodu przez działkę nr 187, natomiast faktyczny dostęp do drogi publicznej zapewniony jest od strony ulicy Garbarskiej, przez działkę Nr 132 (brak informacji o służebnościach regulujących dostęp do przedmiotowych garaży).

Działka nr 186 ma regularny kształt prostokąta, teren jest płaski.