Sosnowiec, śląskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sosnowcu Magdalena Mścichowska zawiadamia na podstawie art. 953 kpc w związku z art. 955 kpc, że w dniu 14 marca 2025 r. o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Sosnowcu przy ul. Kaliskiej 7, sala nr 112 odbędzie się:

P I E R W S Z A L I C Y T A C J A

nieruchomości w postaci: grunt oddany w użytkowanie wieczyste i budynek stanowiący odrębną nieruchomość położonej w Sosnowiec, ul. Narutowicza 59, posiadającej założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Sosnowcu nr: XXXX/XXXXXXXX/X, stanowiący własność dłużnika:
Działki gruntu nr 3624, 3615, 3616, 3617, 3614, 3618, 3620, 3613/2 w użytkowaniu wieczystym do dnia 05.12.2089 r. zabudowane budynkiem zespołu gastronomicznego z częścią hotelową tzw. okrąglak i budynkami garaży z częścią mieszkalną o łącznej powierzchni: 5470 m2.
Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków lub gminnej ewidencji zabytków. Teren nieruchomości jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczony symbolem: Fb.11U – zabudowa usługowa - usługi. Stan techniczny budynku wiodącego i budynków towarzyszących dobry.
Opis budynku:Powierzchnia użytkowa 2.367,91 m/2. W tym powierzchnia użytkowa parteru: 1.002,71 m/2; powierzchnia użytkowa I piętra: 1.065,57 m/2; powierzchnia II piętra: 299,63 m/2. Powierzchnia zabudowy 884,00 m/2. Ilość kondygnacji 3. Na dwóch pierwszych kondygnacjach znajduje się część gastronomiczna, restauracja z zapleczem kuchennym i magazynowym mieści się na parterze. W restauracji są trzy klimatyzowane sale bankietowe (300+130+25 = 455 miejsc). Część hotelowa mieści się na II piętrze i w dobudówce na parterze. W sumie do dyspozycji gości jest 21 pokoi hotelowych z łazienką z kabiną prysznicową, Wi-Fi, TV i telefonem.
Instalacje wewnętrzne:wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna z wykorzystaniem paneli fotowoltaicznych, gazowa, teletechniczna, wentylacji, klimatyzacyjna, ogrzewania centralnego zasilanego z indywidualnej kotłowni z kotłami gazowymi i pompami ciepła.
Stan techniczny:dobry. Gospodarka remontowo - zapobiegawcza prowadzona na bieżąco.
Możliwość i warunki dalszej eksploatacji ok 100 lat.
We wschodniej części terenu mieszczą się trzy garaże w zabudowie szeregowej o pow. użytkowej 48,65 m2 oraz pom. gospodarcze z tyłu garaży o pow. 14.10 m2. Dwa następne garaże zostały zaadaptowane na pomieszczenia mieszkalne składające się z pokoju, sypialni, łazienki, garderoby


Nieruchomość oszacowana jest na kwotę: 9 786 000,00 zł. Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę 7 339 500,00 zł. Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 1/10 ceny oszacowania nieruchomości tj kwotę 978 600,00 zł. najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg w gotówce lub w postaci książeczki oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego, zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi, albo na konto komornika: ING Bank Śląski SA O. w Sosnowcu ul. Małachowskiego 7 nr: 87 1050 1360 1000 0090 7848 2263.


Zgodnie z opinią podatkową sporządzoną przez biegłego nieruchomość będąca przedmiotem licytacji zwolniona jest z opodatkowania podatkiem VAT.