Świdnica, dolnośląskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Świdnicy

Aleksander Suszycki

Kancelaria Komornicza, ul. Wałbrzyska 14 A, Świdnica, 58-100 Świdnica

tel. 74 8520886 / fax. 74 8536148

Sygnatura: Km 773/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świdnicy Aleksander Suszycki na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 29-01-2025 o godz. 13:00 w budynku Sądu Rejonowego w Świdnicy z siedzibą przy ul. L.Okulickiego 2, 58-100 Świdnica, sala 108, odbędzie się pierwsza licytacja ułamkowej części nieruchomości należącej do dłużnika:  , położonej przy ul. Boczna 1A, 58-100 Świdnica, dla której Sąd Rejonowy w Świdnicy V Wydz.Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest:

udział 1/4

niewydzielonej nieruchomości gruntowej o nr ewidencyjnym 493 zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz budynkiem gospodarczym, położona w Świdnica, przy ul. Bocznej 1A (o pow. użytkowej budynku ok 83,30 m2 i powierzchni zabudowy 106m2, objęta księga
wieczystą nr: XXXX/XXXXXXXX/X, prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Świdnicy.
Budynek mieszkalny parterowy wybudowany w technologii tradycyjne, niepodpiwniczony
obecnie zamieszkany. Składa się z trzech pokoi, łazienki, korytarza, kuchni oraz kotłowni. Brak
instalacji gazowej, ogrzewanie z pieca znajdującego się w kotłowni na opał stały. Ogrzewanie
wody ciepłej z podgrzewacza elektrycznego przepływowego. Dach na konstrukcji drewnianej
kryty papą. Tynki cementowo wapienne, elewacja malowana.
Standard wykończenia dobry. W korytarzu płytki na podłodze oraz oblicowania ścian z PCV.
Pokoje: na podłogach panele drewnopodobne, ściany oraz sufity malowane. Kuchnia: na
podłodze płytki oraz w części na ścianach. Pozostała powierzchnia wraz z sufitem malowana.
Łazienka: ściany oraz podłoga oblicowana płytkami, sufit malowany.
Teren działki ogrodzony oraz zagospodarowany budynkiem gospodarczym oraz obiektami
małej architektury

Miasto Świdnica posiada mpzp dla przedmiotowej nieruchomości, zatwierdzony uchwałą nr
XII/145/11 Rady Miejskiej w Świdnicy z dnia 2011-11-25 r. w sprawie uchwalenia
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Działka nr 493 oznaczono symbolem Ł1.8/MN o przeznaczeniu pod tereny zabudowy
mieszkaniowo jednorodzinnej
Termin oględzin nieruchomości wyznaczono na dzień 07.01.2025r. o godz.12:00-12:15 - chęć obejrzenia nieruchomości należy uprzednio zgłosić komornikowi. Oględziny mogą nie dojść do skutku z przyczyn niezależnych od komornika. W kancelarii komornika można przeglądać odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Osoba biorąca udział w licytacji nieruchomości jako pełnomocnik innej osoby i nabywająca w jej imieniu, winna legitymować się pełnomocnictwem udzielonym w formie aktu notarialnego ze wskazaniem osoby mocodawcy, osoby pełnomocnika, nieruchomości z oznaczeniem księgi wieczystej oraz miejsca jej położenia. Powyższe ma zastosowanie również w sytuacji udziału w licytacji jednego z małżonków przy nieobecności współmałżonka, jeżeli nabycie nieruchomości ma nastąpić do majątku wspólnego małżeńskiego zgodnie z art 977 kpc.
UWAGA: w dziale I-O księgi wieczystej przedmiotowej nieruchomości działka nr 493 (oznaczenie nieruchomości na dzień opisu i oszacowania) została podzielona na działkę nr 493/1 oraz 493/2, ich łączna powierzchnia nie uległa zmianie i wynosi 0,0471ha (powierzchnia zgodna z treścią protokołu opisu i oszacowania).

Suma oszacowania wynosi 110 200,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 82 650,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 11 020,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: SANTANDER BANK POLSKA SA 05 1090 2819 0000 0001 0115 2344.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Aleksander Suszycki