Pisarowce, podkarpackie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sanoku Kancelaria Komornika nr II podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 234/19 i inne w dniu: 15.01.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:


- nieruchomości położonej ,Pisarowce, 38-500 Sanok, dla której Sąd Rejonowy w Sanoku V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Kościuszki 5, Sanok, 38-500 Sanok) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
nieruchomość o łącznej powierzchni 16,5814 ha stanowi kompleks sąsiadujących ze sobą, niezabudowanych działek o numerach ewidencyjnych: 355/8 pow. 0,1217 ha, 355/9 pow. 0,1291 ha, 355/10 pow. 0,9509 ha, 355/11 pow. 0,1078 ha, 355/12 pow. 0,0678 ha, 355/13 pow. 0,1226 ha, 355/14 pow. 0,3084 ha, 355/15 pow. 0,2620 ha, 355/16 pow. 0,3435 ha, 355/17 pow. 0,1627 ha, 355/18 pow. 0,2084 ha, 355/19 pow. 0,3774 ha, 355/20 pow. 0,2615 ha, 355/21 pow. 0,4348 ha, 355/22 pow. 0,1234 ha, 355/23 pow. 0,1180 ha, 355/24 pow. 0,1454 ha, 355/25 pow. 0,1412 ha, 355/26 pow. 0,1907 ha, 355/27 pow. 0,1729 ha, 355/28 pow. 0,1655 ha, 355/29 pow. 0,1044 ha, 355/30 pow. 0,1773 ha, 355/31 pow. 0,1752 ha, 355/32 pow. 0,1978 ha, 355/33 pow. 0,1800 ha, 355/34 pow. 0,3432 ha, 355/36 pow. 0,6357 ha, 355/37 pow. 9,8521 ha (uwaga ! bez działki nr 355/35) położonych w miejscowości Pisarowce, ok. 9 km od centrum Sanoka, objętych Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego: działki nr 355/8, 355/9, 355/11, 355/12, 355/13, 355/15, 355/17, 355/18 leżą w terenach opisanych jako MR/MN – teren gospodarstwa agroturystycznego, działka 355/10 leży terenie opisanym MR- teren gospodarstwa rolnego oraz MR/MN – teren gospodarstwa agroturystycznego, działka 355/14 leży w terenie opisanym jako KD – droga dojazdowa, działki 355/16, 355/20, 355/21 leżą w terenie opisanym ZW – teren zielni wysokiej oraz MR/MN – teren gospodarstwa agroturystycznego, działka 355/19 leży w terenie opisanym jako MR/MN – teren gospodarstwa agroturystycznego i MN – teren budownictwa mieszkaniowego oraz ZW – teren zieleni wysokiej, działki 355/22, 355/23, 355/30, 355/31, 355/32 leżą w terenie opisanym MN- teren budownictwa mieszkaniowego oraz ZW teren zieleni wysokiej, działki 355/24, 355/25, 355/26, 355/27, 355/28, 355/29 leżą w terenie opisanym MN- teren budownictwa mieszkaniowego, działka 355/33 leży w terenie opisanym MN - teren budownictwa mieszkaniowego oraz KD – droga dojazdowa, działka 355/34 leży w terenie opisanym KP – teren projektowanego parkingu, działka nr 355/36 leży w terenie opisanym UT/U – teren usług turystyki i innych, działka nr 355/37 leży w terenie opisanym RP- teren upraw rolnych, ZW – teren zieleni wysokiej, ZN – teren zieleni niskiej, WS - teren projektowanego małego zbiornika wodnego, KD – droga dojazdowa oraz KP –teren projektowanego parkingu. ........... Działki leżą na dwóch zboczach wzgórza. Działki nr od 355/22 do 355/34 oraz 355/36 leżą na części wzgórza o wystawie wschodniej, zaś działki nr od 355/8 do 355/21 oraz 355/37 mają wystawę południową. Teren jednocześnie lekko opada w kierunku wschodnim. Przeciętnie odległość do głównej drogi asfaltowej biegnącej przez wieś wynosi ok. 500 m. Sąsiedztwo działek stanowią od południa i zachodu tereny zadrzewione i zakrzaczone, od północy Pisarowski Las, od wschodu pola uprawne i działki zabudowane. Teren wszystkich działek jest nieuzbrojony, aktualnie cała nieruchomość jest nieuprawiana, niekoszona, jest zadrzewiona i zakrzewiona, nie ma jakiejkolwiek zabudowy i infrastruktury. .......... Uwaga: wszystkie działki, które funkcjonalnie zostały wydzielone pod drogi wewnętrzne, w tym działki będące przedmiotem wyceny tj. 355/12, 355/14, 355/33, również działki stanowiące własność Gminy Sanok, które wg planu miejscowego oraz decyzji Wójta Gminy Sanok zatwierdzającej podział nieruchomości miałyby stanowić dojazd do całego kompleksu tj. działka nr 355/35 (wg ewidencji gruntów nie stanowi użytku dr), nr 302 (użytek dr), nr 303 (użytek dr), są wyznaczone geodezyjnie, lecz w większości swojej długości nie istnieją jako drogi w terenie i na większości swojej długości są aktualnie nieprzejezdne, nie są też utwardzone. Z tego powodu brak jest fizycznej możliwości dojazdu do działek, zaś sam przejazd przez działkę gminną nr 355/35 nie stanowiącej użytku drogowego, według aktualnego stanu prawnego wymaga ustanowienia służebności drogowej.


Suma oszacowania wynosi 1 248 690,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 936 517,50 zł.


W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 15:30. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.


Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 124 869,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 87 1600 1462 1874 5961 8000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. (Liczy się data uznania rachunku komornika, a nie data zlecenia przelewu).

Przystąpić do e-licytacji można najpóźniej na dwa dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.