Gołdap, warmińsko-mazurskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Olecku

Dariusz Jankowski

Kancelaria Komornicza, Plac Wolności 24,  Olecko,   19-400 Olecko

tel. 875202737 / fax. 875202737

Sygnatura: Km 1032/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olecku Dariusz Jankowski Kancelaria Komornicza nr I w Olecku podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1032/24 w dniu: 20.02.2025 o godzinie: 09:30 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  ul. Górna 25/5, 19-500 Gołdap, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Sembrzyckiego 18, Olecko, 19-400 Olecko)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
- lokal mieszkalny położony w Gołdapi, przy ul. Górnej 25/5, o powierzchni 42,66m2, stanowiący wspólność ustawową majątkową małżeńską xx i xxx, dla którego Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X wraz z udziałem w części 12/100 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.

Inne szczegóły istotne dla oznaczenia lub oszacowania nieruchomości:
- nieruchomość położona jest w Gołdapi, woj. warmińsko-mazurskie, w centralnej części miasta
- nieruchomość położona jest na rogu ulic Górnej i Żeromskiego
- teren jest uzbrojony: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja, sieć ciepłownicza, gaz, telefon
- nawierzchnia ulicy asfaltowa
- w sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa, lokale usługowe, Urząd Miejski, siedziba Starostwa Powiatowego, Powiatowy Urząd Pracy, parking
- posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ul. Żeromskiego (dz. 59/2) i ul. Górna (dz. 853)

Działka 1460/8
- powierzchnia: 0,0506ha
- działka ma kształt nieregularny, zwarty, zbliżony do prostokąta
- teren płaski
- działka zabudowana jest budynkiem wielorodzinnym, reszta działki stanowi podwórko i drogę dojazdową do garaży znajdujących się naprzeciwko budynku mieszkalnego
- uzbrojenie terenu w media: sieć elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania, gaz, telefoniczna

Budynek mieszkalny
- wybudowany w technologii tradycyjnej
- rok budowy to 1910, powierzchnia zabudowy wynosi: 337m2, powierzchnia wyodrębnionych lokali: 162,34m2
- ściany murowane
- dach o konstrukcji drewnianej,dwuspadowy, pokryty dachówką
- elewacja po remoncie
- budynek jest w dobrym stanie technicznym
- budynek parterowy, z mieszkalnym poddaszem
-ściany na klatce schodowej otynkowane, malowane z lamperią z tynku ozdobnego
- klatka schodowa żelbetowa, na podłogach terakota,
- schody o konstrukcji drewnianej, barierki drewniane
- wejście do budynku od ulicy Górnej (strona wschodnia)
- w budynku instalacja elektryczna, wodociąg kanalizacja

Lokal mieszkalny
- położony na poddaszu
- składa się z pokoju, kuchni, łazienki i przedpokoju
- powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 42,66m2
- stolarka okienna PCV, stolarka drzwiowa wewnętrzna z materiałów drewnopochodnych,
- na podłogach wykładzina PCW, w łazience terakota,
- ściany otynkowane i malowane, w łazience, kuchni i w przedpokoju na ścianach płytki ceramiczne
- standard wykończenia lokalu niski
- widoczne duże zużycie elementów wykończeniowych oraz brak bieżących konserwacji
- grzejniki w pomieszczeniach stalowe
- instalacja elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna
- w łazience umywalka, wanna
- mieszkanie ogrzewane jest etażowym centralnym ogrzewaniem z kotłem znajdującym się w kuchni.
- lokal posiada pomieszczenie przynależne w piwnicy o pow. 9,10m2, oraz pomieszczenie na strychu o powierzchni 15,18m2
- budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków lub do gminnej ewidencji zabytków

Suma oszacowania wynosi 102 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 76 500,00 zł.  

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 10 200,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 66 20300045 1110 0000 0402 4320 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  27.02.2025 o godzinie: 09:30. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Dariusz Jankowski