Ropczyce, podkarpackie

Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa
Oddział Terenowy w Rzeszowie
1.2024r.: - działka nr 329/12 w Ropczycach położona jest w Terenach zabudowy usługowej, produkcyjnej, składowej i magazynowej
(symbol 1UP).
Ustaleń powyższych dokonano zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nr 10/3/2010 terenu
zabudowy usługowej, produkcyjnej, mieszkaniowej oraz komunikacji w Ropczycach uchwalonym Uchwałą nr L/588/10 Rady
Miejskiej w Ropczycach z dnia 28 czerwca 2010r. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Podkarpackiego z 2011r.
nr 10 poz. 261 z dnia 31 stycznia 2011r. ze zmianami.
Ponadto informuje się, że Gmina Ropczyce nie podjęła uchwały w sprawie wyznaczenia obszarów zdegradowanych
i obszarów rewitalizacji, o której mowa w art. 8 ustawy z dnia 9 października 2015r. o rewitalizacji (Dz. U. z 2020r., poz.
1
18.12.2024 przetarg gm. Ropczyce obr. Ropczyce Miasto godz. 11.40.doc
802), a także nie podjęła uchwały w sprawie ustanowienia Specjalnej Strefy Rewitalizacji, o której mowa w rozdziale 5 ww.
ustawy o rewitalizacji.
Zgodnie z zaświadczeniem z dnia 03.01.2024r. – Urząd Miejski Ropczyce stwierdza, że działka nr 312/8 położona
w Ropczycach znajduje się na obszarze, który nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
W Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Ropczyce działki mają
następujące przeznaczenie: - dla działki nr 312/8 w obrębie Ropczyce – wskazane pozostawienie gruntów rolnych w dotychczasowym użytkowaniu, w
tym: użytki zielone wytworzone z gleb pochodzenia mineralnego klasy IV Z oraz chronione kompleksy rolniczej przestrzeni
produkcyjnej o zróżnicowanych warunkach dogodnych dla rozwoju rolnictwa, w tym grunty rolne stanowiące: grunty orne
wytworzone z gleb pochodzenia mineralnego klasy II – III i częściowo klasy IVa – IV b,
Dla wyżej wymienionych działek: - nie wydano decyzji o warunkach zabudowy, ani o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego, - działka nr 312/8 leżą w sąsiedztwie (ok. 100 m) od granic specjalnej strefy ekonomicznej Euro-Park Mielec – Podstrefa
Ropczyce, - nie jest planowana lokalizacja elektrowni wiatrowych, - nie jest planowany przebieg dróg publicznych żadnej kategorii, - nie występują złoża kopalin, - nie występują obiekty zabytkowe.
Gmina Ropczyce nie podjęła uchwały w sprawie wyznaczenia obszarów zdegradowanych i obszarów rewitalizacji, o której
mowa w art. 8 ustawy z dnia 9 października 2015r. o rewitalizacji (tekst jedn. Dz. U. z 2021 r. poz. 485), a także nie podjęła
uchwały w sprawie ustanowienia Specjalnej Strefy Rewitalizacji, o której mowa w rozdziale 5 ww. ustawy o rewitalizacji.
Nie jest planowana lokalizacja sieci telekomunikacyjnej i regionalnej sieci szerokopasmowej,
Nie jest planowana realizacja strategicznych inwestycji w zakresie sieci przesyłowych.
Nie leży na terenie zamkniętym, ani w obszarze strefy ochronnej terenu zamkniętego.
Działka nr 312/8 zlokalizowana jest w centralnej części miasta Ropczyce, posiada kształt wąskiego wydłużonego prostokąta
o nieproporcjonalnym stosunku długości boków, nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej, posiada dostęp do
uzbrojenia w urządzenia infrastruktury technicznej (eNN, w, g, k), urządzenia w ramach działek sąsiednich, przez działkę w
części zachodniej przechodzi sieć gazowa, działka zakrzaczona i porośnięta samosiewami bez wartości użytkowej.
Działka nr 329/12 zlokalizowana jest w centralnej części miasta Ropczyce, posiada kształt wydłużonego prostokąta, nie
posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej, posiada dostęp do uzbrojenia w urządzenia infrastruktury technicznej
(eNN, w, g, k), urządzenia w ramach działek sąsiednich, przez działkę w części środkowej przechodzi sieć gazowa, działka
użytkowana jako grunt rolny.
Zgodnie z pismem Podkarpackiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków L.dz. Rz-RDZ.5135.52.2024.AM z dnia
24.06.2024r. w części działki nr 329/12 obręb Ropczyce znajduje się stanowisko archeologiczne Ropczyce nr 10 (AZP102
072/65) ślad osadniczy z epoki kamienia wpisane do Wojewódzkiej i Gminnej Ewidencji Zabytków, w związku z tym WUOZ
Delegatura w Rzeszowie informuje, że przedmiotowa nieruchomość podlega ochronie prawnej na podstawie ustawy z dnia
2
18.12.2024 przetarg gm. Ropczyce obr. Ropczyce Miasto godz. 11.40.doc
23 lipca 2003r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (t. j. Dz. U. z 2022r. , poz. 840 z późn. zm.), wszelkie prace
ziemne w obrębie tej działki podlegają uzgodnieniu z WUOZ.
Uwaga: działka nr 329/12 w Ropczycach zagospodarowana jest przez bezumownego użytkownika. W akcie notarialnym kupujący zobowiązany będzie
do złożenia oświadczenia, że „jest świadomy faktu obciążenia przedmiotu umowy sprzedaży bezumownym użytkowaniem. Samodzielnie i na własny koszt
będzie podejmował działania w celu objęcia nieruchomości w posiadanie. Nie wystąpił ani nie będzie występował w przyszłości z żadnymi roszczeniami
wobec sprzedającego z tego tytułu.”
Przetarg na sprzedaż nieruchomości wymienionych w ogłoszeniu odbędzie się w dniu
18.12.2024r. o godzinie 1140 w siedzibie Sekcji Zamiejscowej KOWR w Trzebownisku
nr 616A/10, i prowadzony będzie w kolejności podanej w ogłoszeniu przetargowym.