Gołdap, warmińsko-mazurskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Olecku

Dariusz Jankowski

Kancelaria Komornicza, Plac Wolności 24,  Olecko,   19-400 Olecko

tel. 875202737 / fax. 875202737

Sygnatura: Km 762/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olecku Dariusz Jankowski Kancelaria Komornicza nr I w Olecku podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 762/23 w dniu: 13.02.2025 o godzinie: 09:30 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Górna 25/3, 19-500 Gołdap, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Sembrzyckiego 18, Olecko, 19-400 Olecko)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
- lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość położony w Gołdapi, przy ul. Górnej 25/3 o powierzchni 47,20m2 wraz z pomieszczeniem przynależnym znajdującym się w piwnicy o powierzchni 8,37m2 stanowiący własność Wiesławy Dąbrowskiej, dla którego Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X wraz z udziałem w części 13/100 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.
Inne szczegóły istotne dla oznaczenia lub oszacowania nieruchomości:
- nieruchomość położona jest w Gołdapi, województwo warmińsko-mazurskie
- nieruchomość położona jest w pobliżu centralnej części miasta,
- nieruchomość położona na przecięciu ulic Górnej i Żeromskiego
- nawierzchnia ulicy asfaltowa
- w sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa, lokale usługowe, Powiatowy Urząd Pracy, Starostwo Powiatowe w Gołdapi,
- nieruchomość ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ul. Żeromskiego (dz. 599/2) oraz ulica Górna (dz.853)
- fizycznie wjazd na nieruchomość zorganizowany jest od ul. Żeromskiego





Działka 1460/8
- powierzchnia działki: 0,0506ha
- zabudowana jest budynkiem wielorodzinnym, w którym znajduje się przedmiotowy lokal oraz w części użytkowana jest jako droga dojazdowa do nieruchomości oraz podwórko
- dostęp do drogi publicznej poprzez północną granicę przylegającą do ulicy Żeromskiego (dz. 599/2) i granicę wschodnią przylegającą do ul. Górnej (dz. 853)
- uzbrojenie terenu: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja, sieć ciepłownicza, telefon
- kształt działki nieregularny, zwarty
- teren płaski,
- północna część działki zabudowana jest budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym

Budynek mieszkalny
- według danych z rejestru budynków budynek wzniesiony został w 1910r.
- powierzchnia zabudowy: 337m2
- powierzchnia wyodrębnionych lokali wynosi 162,34m2
- budynek parterowy, z mieszkalnym poddaszem, murowany, podpiwniczony,
- wykonany w technologii tradycyjnej
- dach o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką ceramiczną
- ściany murowane z dodatkową warstwą termoizolacyjną (docieplenie)
- na podłogach terakota, ściany wykończone lamperią z tynku ozdobnego
- schody na poddasze drewniane
- instalacje w budynku: elektryczność, wodociąg, kanalizacja, wentylacja grawitacyjna
- budynek utrzymany prawidłowo
- nieruchomość znajduje się na obszarze wpisanym do rejestru zabytków (układ urbanistyczny miasta)

Opis lokalu
- położony jest na parterze
- składa się z dwóch pokoi, kuchni i łazienki z wc
- powierzchnia użytkowa lokalu wynosi: 47,20m2 oraz pomieszczenie przynależne w piwnicy o powierzchni 8,37m2
- stolarka okienna PCW, stolarka drzwiowa standardowa z materiałów drewnopochodnych
- na podłogach w kuchni i łazience terakota, w pokojach panele podłogowe
- ściany malowane, w kuchni i łazience w części wykończone terakotą
- standard wykończenia lokalu średni
- lokal ogrzewany lokalnym c.o.(etażowe), kotłem na paliwo stałe znajdującym się w lokalu
- stan techniczno-użytkowy dobry
- w lokalu instalacja elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna

Suma oszacowania wynosi 169 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 126 750,00 zł.  

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 16 900,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 66 20300045 1110 0000 0402 4320 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  20.02.2025 o godzinie: 09:30. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Dariusz Jankowski