Możne, warmińsko-mazurskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Olecku

Dariusz Jankowski

Kancelaria Komornicza, Plac Wolności 24, Olecko, 19-400 Olecko

tel. 875202737 / fax. 875202737

Sygnatura: Km 2023/20

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olecku Dariusz Jankowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 17-01-2025 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Olecku z siedzibą przy Osiedle Siejnik I 18, 19-400 Olecko, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości będącej wspólną własnością dłużników: , położonej przy Możne 19, 19-400 Olecko, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
- nieruchomość gruntowa,zabudowana dwoma budynkami mieszkalnymi, murowanym garażem, wiatą garażową, stajnią drewnianą z boksami dla koni, położona w miejscowości Możne 19, gmina Olecko, o pow 1,6900ha, na działce o nr 21/5, stanowiąca wspólność ustawową majątkową małżeńską xdla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X

Inne szczegóły istotne dla nieruchomości:
Dla obszaru, na którym znajduje się nieruchomość nie jest opracowany miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.Nieruchomość leży w IV strefie polityki przestrzennej-osadniczo-rolniczej.

nieruchomość położona we wsi Możne, w gminie Olecko,dojazd do wsi drogą asfaltową
w sąsiedztwie znajduje się kompleks leśny,zabudowa mieszkalna jednorodzinna i grunty rolne,

zabudowę stanowi:
- budynek mieszkalny
- budynek mieszkalny II,
- garaż murowany
- wiata garażowa
- stajnia drewniana
w północnej i północno-wschodniej części nieruchomości znajdują się:
- staw o wymiarach 30x20 m
- wiata drewniana z grillem murowanym
część gospodarcza nieruchomości jest wydzielona siatką, a częściowo ogrodzeniem drewnianym
przed wiatą garażową obszerny parking z polepszoną nawierzchnią
woda z własnego ujęcia oraz przyłącze do sieci gminnej
ścieki bytowe odprowadzone do oczyszczalni przydomowej

Budynek mieszkalny:
wybudowany przed 1945 rokiem (wg ewidencji gruntów i budynków w 1929r.), zmodernizowany w ostatnich kilkunastu latach,
pow.zabudowy 103m2
wykonany w technologii tradycyjnej
parterowy, z mieszkalnym poddaszem,częściowo podpiwniczony
stan dobry
ściany murowane z dodatkową izolacją termiczną,strop nad parterem drewniany na belkach,nad piwnicą niepalny, dach drewniany, wysoki pokryty blachodachówką
stolarka okienna PCW
na podłogach terakota i panele w pokojach
na parterze znajduje się wiatrołap, przedpokój, łazienka, kuchnia z jadalnią, klatka schodowa i trzy pokoje
na poddaszu trzy pokoje, dwie łazienki i korytarz
w piwnicy urządzenie hydroforowe oraz kocioł c.o. na potrzeby budynku
powierzchnia użytkowa budynku pomierzona w świetle wyprawionych ścian: 88,15 m2, powierzchnia podłóg: 108,59 m2
przy budynku znajduje się garaż murowany

Garaż murowany
kryty papą
pow.: 22,6 m2
dach płaski,jednospadowy

Budynek mieszkalny II,w którym prowadzona była działalność agroturystyczna, a obecnie wynajmowane są pokoje;
budynek powstał po 2000 roku jako rozbudowa istniejącego budynku mieszkalnego;
pow. zabudowy 285 m2, pow. użytkowa według dokumentacji: 488 m2
budynek dobudowany do istniejącego wcześniej
budynki są ze sobą połączone komunikacyjnie,
na dzień oględzin część pokoi w budynku było wynajmowanych
budynek parterowy z poddaszem użytkowym,ściany murowane,strop w części drewniany,w części żelbetowy
dach drewniany pokryty blachodachówką
schody żelbetowe
kominy murowane
w piwnicy pomieszczenie gospodarcze o pow. 23,5m2
na parterze kuchnia, 3 pokoje, sala ogólna, wc, korytarz
na poddaszu 8 pokoi z łazienkami, korytarz
pow.użytkowa budynku: 488 m2
na podłogach pomieszczeń terakota, w pokojach deski, wykładzina
ściany otynkowane i malowane, w pomieszczeniach sanitarnych glazura, w części pomieszczeń okładzina drewniana
stan techniczny elementów wykończeniowych średni
nad poddaszem użytkowym znajdują się dodatkowo trzy pomieszczenia gospodarcze (72m2)

Wiata garażowa
konstrukcja drewniana z wypełnieniem części ścian cegłą
powierzchnia 218,5m2
posadzka betonowa,część garażowa z dwuskrzydłowymi drzwiami,
instalacja elektryczna
pokrycie z blachodachówki
stan techniczny dobry

Stajnia drewniana z boksami dla koni
pow. zabudowy 136 m2 z budynkiem gospodarczym - szopą na paszę o pow. zabudowy 88 m2;
budynek w około 50% położony jest na sąsiedniej działce (21/3)
strop drewniany na belkach (deski)
dach drewniany pokryty blachodachówką

Suma oszacowania wynosi 2 113 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 584 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 211 300,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 66 20300045 1110 0000 0402 4320.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Dariusz Jankowski