Warszawa, Wawer

REZYDENT MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY

OGŁASZA

PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY

na sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej, położonej w Warszawie w dzielnicy Wawer przy ul. Podkowy 10



1. Przedmiotem przetargu jest nieruchomość gruntowa niezabudowana, położona w Warszawie w dzielnicy Wawer przy ul. Podkowy 10, stanowiąca własność miasta stołecznego Warszawy, uregulowana w księdze wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X, oznaczona jako działka ewidencyjna nr 89 o powierzchni 628 m2 w obrębie 3-12-95.

2. Zgodnie z ewidencją gruntów i budynków działki stanowią użytek określony symbolem Bp – zurbanizowane tereny niezabudowane.

3. Dla obszaru, na którym znajduje się nieruchomość obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru „Falenica - Wschód” – część I, zatwierdzony uchwałą nr LXXXII/2737/2006 Rady Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 10 października 2006 r. (Dz. Urz. Woj. Maz. Nr 229, poz. 849). Zgodnie z ustaleniami planu nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem D4.1 MNI o funkcji: tereny mieszkaniowe jednorodzinne intensywne.

Ostatecznej interpretacji zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dokonuje organ upoważniony do wydawania pozwoleń na budowę.

4. Nieruchomość położona jest u zbiegu ulic: Podkowy, Sieniawskiej i Chorzelskiej. Posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Podkowy. Zgodnie z ustawą z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz.U. z 2024 r. poz. 320), właściciel lub użytkownik nieruchomości przyległej do drogi powinien wybudować zjazd, po uzyskaniu, w drodze decyzji administracyjnej, zezwolenia zarządcy drogi na lokalizację zjazdu. Teren nieruchomości jest aktualnie niezabudowany, niezagospodarowany i nieogrodzony. Zgodnie z informacją Wydziału Ochrony Środowiska dla Dzielnicy Wawer z 5 kwietnia 2023 r., nieruchomość porośnięta jest drzewami z gatunku dąb szypułkowy i sumak owocowy, które w zależności od obwodów nalży zgłosić do usunięcia lub uzyskać decyzję na wycinkę. Kwestie usunięcia drzew reguluje ustawa z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2024 r. poz. 1478). Informacje dotyczące m.in. lokalizacji i składu gatunkowego drzew dostępne są również na stronie internetowej Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy w serwisie Mapa Warszawy – zakładka Zieleń.

5. Zgodnie z mapą zasadniczą nieruchomość znajduje się w zasięgu następujących sieci infrastruktury technicznej: energetycznej, gazowej i wodociągowej. Na terenie działki znajduje się czynne przyłącze wodociągowe, które zgodnie z informacją Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami dla Dzielnicy Wawer m.st. Warszawy jest zabezpieczone – odcięte zasilanie wody.
Ujawnienie sieci/urządzeń infrastruktury technicznej nie wykazanych na mapie zasadniczej, nie będzie stanowić podstawy do jakichkolwiek roszczeń ze strony nabywcy względem sprzedającego, a nabywca zobowiązany będzie do powiadomienia o tym fakcie odpowiednich gestorów sieci/urządzeń infrastruktury technicznej. Ewentualna przebudowa lub likwidacja istniejących sieci/urządzeń infrastruktury technicznej, kolidujących z planowaną inwestycją lub budowa nowych, należy do nabywcy nieruchomości i możliwa jest na warunkach określonych przez gestorów poszczególnych mediów.

6. Przystępujący do przetargu powinni zapoznać się we własnym zakresie i na własną odpowiedzialność ze stanem prawnym i faktycznym przedmiotu przetargu, w tym z jego parametrami, aktualnym oraz możliwym przyszłym sposobem zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie przystępującego do przetargu i stanowi obszar jego ryzyka.

7. Odbitka z mapy zasadniczej zawierająca nakładki SURE, tj. Sytuację, Uzbrojenie, Realizację i Ewidencję, jest do nabycia w Biurze Geodezji i Katastru w Warszawie, ul. Sandomierska 12.

Cena wywoławcza netto 580 000 zł

Wadium (wniesione w pieniądzu) 58 000 zł

Minimalne postąpienie 5 800 zł

Do ceny osiągniętej w przetargu zostanie doliczony podatek od towarów i usług (VAT) według stawki obowiązującej w dacie sprzedaży. Aktualnie stawka podatku VAT wynosi 23%.

Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145) upłynął 9 października 2024 r.

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, osoby prawne lub jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej, lecz posiadające zdolność prawną, które zapoznają się z treścią informatora przetargowego, wniosą wadium i złożą zgłoszenie udziału w przetargu (zgłoszenie stanowi załącznik nr 2 do Regulaminu Przetargu, który jest załącznikiem nr 4 do zarządzenia nr 1811/2024 Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z 19 listopada 2024 r.).

Wadium winno być wniesione na rachunek dzielnicy Wawer miasta stołecznego Warszawy nr 33 1030 1508 0000 0005 5003 2058, do 23 stycznia 2025 r. Za datę wniesienia wadium uważa się wpływ wymaganej kwoty na ww. rachunek.