Poznań, Wilda

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym Poznań-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu

Paweł Tomczak

Kancelaria Komornicza, Zagórze 9, Poznań, 61-112 Poznań

tel. 61 628 23 89 / fax. 61 628 23 89

Sygnatura: KM 1007/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Poznań-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu Paweł Tomczak na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 19-12-2024 o godz. 09:00 pod adresem: Sąd Rejonowy Poznań - Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu, Al. Marcinkowskiego 32, 61-745 Poznań, pokój 8, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika:  , położonej przy ul. Czechosłowacka 2, 61-461 Poznań, dla której Sąd Rejonowy Poznań - Stare Miasto w Poznaniu VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem usługowo - hotelowym, w którym mieszczą się m.in. pokoje gościnne, sala konsumpcyjna, sala ćwiczeń, kuchnia, basen, sauna, położona jest
w Poznaniu, przy ul. Czechosłowackiej 2 w obrębie Dębiec. Powierzchnia użytkowa obiektu wynosi 1002,62 m2. Jest to obiekt czterokondygnacyjny, z poddaszem użytkowym, w zabudowie bliźniaczej. Budynek położony jest na działce ewidencyjnej nr 157, o powierzchni 765 m2. Kształt działki regularny, zbliżony do prostokąta. Grunt uzbrojony we wszystkie media (prąd, woda, gaz, kanalizacja sieciowa, sieć teleinformatyczna). Teren działki jest ogrodzonyz trzech stron. Brak ogrodzenia od frontu. Teren wokół budynku jest zagospodarowany, porośnięty roślinnością niską i średniowysoką, pielęgnowaną. Podejścia i podjazdy utwardzone kostką brukową. Istnieje możliwość parkowania samochodów przed budynkiem na terenie posesji oraz wzdłuż ulicy Czechosłowackiej. Na gruncie posadowiony jest budynek usługowy z pokojami gościnnymi, salą konsumpcyjną, salą ćwiczeń i częścią SPA.W budynku świadczone są usługi noclegowe i gastronomiczne. Budynek wyposażony jest w następujące instalacje: elektryczna, kanalizacyjna, wodna, teleinformatyczna, wentylacja grawitacyjna i mechaniczna, instalacja odgromowa, domofon, c.o. i c.w.u. gazowe, klimatyzacyjna.W obiekcie znajduje się m.in. 10 dwuosobowych pokoi gościnnych, basen, sala konsumpcyjna z zapleczem kuchennym na ok. 50 osób, pomieszczenia rekreacyjne, sauna.

Cena wywołania wynosi: 3.329.487,00zł brutto
Suma oszacowania wynosi: 4.439.316,00zł brutto (3.609.200,00zł netto)

Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 443.931,60zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg na rachunek bankowy:
BNP Paribas Bank Polska Spółka Akcyjna 18 16001462 1862 7173 4000 0005 (tytułem rękojmi sygn. akt KM 1007/22) lub w kancelarii komorniczej - art. 962 § 1 kpc. Rękojmię można złożyć także w książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych wg prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu, stosownie do prawomocnego postanowienia Sądu o utracie rękojmi (art. 953 § 1 pkt 4 kpc).
Z operatem szacunkowym sporządzonym przez biegłego wraz z dokumentacją fotograficzną zapoznać można się w kancelarii komornika na miesiąc przes licytacją, natomiast na tydzień przed terminem w sekretariacie II Wydziału Cywilnego Sądu Rejonowego Poznań - Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu, al. Marcinkowskiego 32 (akta dołączone do sprawy II Co 972/22), w godzinach urzędowania sekretariatu tj. od poniedziałku do piątku od 7.45 do 13.00 oraz od 13.30 do 15.30 lub w kancelarii komorniczej. Więcej na: www.komornik-tomczak.pl.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem
z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione
w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Sprzedaż nieruchomości opodatkowana będzie 23 % podatkiem VAT.

Komornik Sądowy

Paweł Tomczak