Chrusty, świętokrzyskie

Syndyk Masy Upadłości w postępowaniu upadłościowym Kompleks Świętokrzyska Polana sp. z o.o. w upadłości z siedzibą w Warszawie, prowadzonym przed Sądem Rejonowym w Kielcach, V Wydział Gospodarczy Sekcja ds. Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych pod sygn. akt KI1L/GUp/23/2023, ogłasza przetarg (aukcje) na sprzedaż przedsiębiorstwa spółki działającej pod firmą Kompleks Świętokrzyska Polana sp. z o.o. w upadłości, obejmującego aktywa określone i wycenione w opisie i oszacowaniu z dnia 23 listopada 2023 r., sporządzonym przez dr hab. Andrzeja Zalewskiego, w postaci:
a) prawa własności nieruchomości zabudowanej o pow. 50 112 m2, położonej w woj. świętokrzyskim, w pow. kieleckim, w miejscowości Chrusty, składającej się z dz. ew. nr 907/3 oraz 907/4, dla której Sąd Rejonowy w Kielcach, VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi KW nr XXXX/XXXXXXXX/X,
b) prawa własności nieruchomości zabudowanej o pow. 27 765 m2, położonej w woj. świętokrzyskim, w pow. kieleckim, w miejscowości Chrusty, składającej się z dz. ew. nr 907/5 oraz 907/6, dla której Sąd Rejonowy w Kielcach, VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi KW nr XXXX/XXXXXXXX/X,
c) ruchomości: ujęte w Załączniku nr 2 (w tym w załącznikach 2A i 2B) do opisu i oszacowania, obejmujące w szczególności:
(i) ok. 112 pozycji ruchomości z grupy „inwentarz żywy”, tj. ryby słodkowodne i morskie, konie itd.,
(ii) ok. 11 pozycji ruchomości z grupy „samochody/pojazdy”, tj. samochody, ładowarki, itp.,
(iii) ok. 17 pozycji ruchomości z grupy wyposażenie „pokoi hotelowych-Świętokrzysko-domki”, tj. łóżka, krzesła, szafki na buty itp.,
(iv) ok. 20 pozycji ruchomości z grupy wyposażenie „pokoi hotelowych-Polanika-aneksy”, tj. łóżka, krzesła, szafki na buty itp.,
(v) oraz ok. 617 pozostałych pozycji ruchomości, tj. sprzęt gastronomiczny, rehabilitacyjny, biurowy i IT, akwaria, itd,
d) praw i obowiązków wynikających z umowy związanej z funkcjonowaniem przedsiębiorstwa, tj. umowy dzierżawy przedsiębiorstwa Kompleks Świętokrzyska Polana sp. z o.o. z dnia 14 września 2022 roku, zawartej przed Notariuszem Michałem Lorencem, Rep. A nr 4337/2022 z Komplex Świętokrzyska Polana sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, wraz załącznikami oraz aneksem,
z zastrzeżeniem wyłączeń określonych w pkt III Warunków przetargu z dnia 22 października 2024 r.
W skład przedmiotu przetargu (aukcji) nie wchodzą żadne inne prawa/rzeczy niż tylko te wymienione powyżej.
Przedmiot przetargu stanowi wielofunkcyjny kompleks wypoczynkowo-rehabilitacyjny położony na terenie dwóch nieruchomości o pow. ok. 7,8 ha. Ośrodek ten podzielony jest funkcjonalnie na dwie części. Jedna o nazwie „POLANIKA” stanowi przede wszystkim ośrodek rehabilitacyjny ukierunkowany na leczenie i rehabilitację dzieci z niepełnosprawnościami i różnymi schorzeniami. Na nieruchomości, na której zorganizowany jest ośrodek znajdują się m.in.:
• budynek główny o pow. użytkowej 2 193,53 m2, w którym znajdują się pomieszczenia rehabilitacyjne, biurowe, hotelowe i gastronomiczne. Przeznaczenie budynku: zasadnicza funkcja – rehabilitacyjna (gabinety i sale) oraz wydzielona część hotelowa ( o 18 pokojach) oraz część gastronomiczna obejmująca restaurację i lobby bar;
• 8 dwukondygnacyjnych budynków mieszkaniowo-wypoczynkowych o powierzchni użytkowej 246,14 m2 każdy (łącznie 1969,12 m2) . W każdym z tych budynków jest osiem dwuosobowych pokoi z łazienkami, wszystkie przystosowane dla osób niepełnosprawnych;
• Budynek stajni o powierzchni użytkowej 325,27 m2 oraz wybieg dla koni i obiekty towarzyszące;
• wiata biesiadna o powierzchni użytkowej 132,90 m2;
• budynek krytego basenu z częścią usługową, obejmującą pomieszczenia służące rehabilitacji, rekreacji i odnowie biologicznej o łącznej powierzchni 1 912,12 m2.
Druga część kompleksu o charakterze rekreacyjno- wypoczynkowym składa się m.in. z:
• czterech dwukondygnacyjnych budynków mieszkalno-wypoczynkowych o powierzchni użytkowej 250,80 m2 każdy (łącznie 1003,20 m2). W każdym z tych budynków jest dziesięć pokoi z łazienkami. Na każdej kondygnacji znajduje się jeden pokój wspólny z aneksem kuchennym oraz częścią wypoczynkową do wspólnego korzystania przez gości.
• budynek „OCEANIKA” o charakterze usługowym o łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej 1 915,60 m2. Na pierwszej kondygnacji znajdują się sale konferencyjne, na parterze urządzono oceanarium, pomieszczenie gospodarcze oraz sale do zajęć z dziećmi;
• budynek „Lipowy Dwór”, który jest wykorzystywany na cele gastronomiczne, jako centrum konferencyjne oraz do organizacji wesel. W części podziemnej urządzono bar oraz całe zaplecze kuchenne.
• wiaty biesiadnej z ogródkiem letnim o powierzchni użytkowej 200 m2;
• wiaty biesiadnej (namiot) o pow. 450 m2 wykorzystywanej do organizacji spotkań i celów gastronomicznych;
• parku miniatur,
• parku linowego,
• placu zabaw;
• oraz innych urządzeń wykorzystywanych sezonowo.
Cena wywoławcza Przedmiotu przetargu wynosi 17.200.000,00 zł (słownie: siedemnaście milionów dwieście tysięcy złotych) netto.
Zainteresowani powinni składać oferty w terminie do dnia 10 stycznia 2025 r. w Kancelarii Notarialnej Julita Borkowska, Jakub Skoczylas s.c., Al. Komisji Edukacji Narodowej 53 lok. U1, 02-797 Warszawa lub przesłać je na adres tej Kancelarii Notarialnej listami poleconymi (decyduje data wpływu oferty do Kancelarii Notarialnej).
Oferta wraz z wymaganymi dokumentami powinna być umieszczona w dwóch zamkniętych kopertach, jednej większej (minimum o formacie A4) i drugiej mniejszej (minimum o formacie C5), koperty powinny zostać włożone „jedna w drugą” i zaadresowane do wyżej wymienionej Kancelarii, - na każdej kopercie należy podać sygnaturę akt: „KI1L/GUp/23/2023”, a także umieścić w sposób wyraźny dopisek „Oferta na przetarg dot. przedsiębiorstwa Kompleks Świętokrzyska Polana sp. z o.o. w upadłości” oraz dopisek „nie otwierać”, nadto na kopertach należy wskazać dane oferenta.
Oferta powinna zawierać m.in. dowód wpłaty wadium w wysokości 1.700.000,00 zł (słownie: jeden milion siedemset tysięcy złotych) na rachunek bankowy masy upadłości „KOMPLEKS ŚWIĘTOKRZYSKA POLANA SP. Z O.O. W UPADŁOŚCI” o nr 86 1020 1169 0000 8302 0864 0213, prowadzony w PKO Bank Polski S.A.