Lipiny, mazowieckie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim Paulina Ropska Kancelaria Komornicza nr XIII w Sulejówku podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1052/20 w dniu: 26.11.2024 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 10136 w zw. z art. 867 w zw. z art. 8791 i nast. ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc), pierwsza licytacja w trybie elektronicznym niżej wymienionych nieruchomości:


- nieruchomości, której położonej przy dz. ewid. nr 1355, 1356, 1372/1355, 1399/1356 .,Lipiny, 05-317 Mrozy, dla której Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim V wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Okrzei 14, Mińsk Mazowiecki, 05-300 Mińsk Mazowiecki) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:

Przedmiotem licytacji jest wydzielona część nieruchomości gruntowej niezabudowanej, stanowiąca działki ewid. nr 1355, 1356, 1361, 1372/1355, 1399/1356, położona w miejscowości Lipiny, gminie Mrozy, powiecie mińskim, która zgodnie z operatem szacunkowym Biegłego może funkcjonować samodzielnie. Nieruchomość graniczy z nieruchomościami niezabudowanymi (terenami rolniczej przestrzeni produkcyjnej oraz terenami leśnymi). Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – dz. ewid. nr 1160 (droga gruntowa o charakterze gminnym). Działki są niezabudowane, nieogrodzone. Teren nieruchomości jest płaski, częściowo porośnięty roślinnością (drzewa, krzewy). Działki usytuowane w rozproszeniu, działki o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta. Dojazd na nieruchomość drogą gruntową. Części tej samej nieruchomości gruntowej stanowiące dz. ewid. nr 1355, 1356, 1372/1355, 1399/1356 o powierzchni 18 000 m kw., oraz stanowiące dz. ewid. nr 1361 o pow. 8 500 m kw., mogą funkcjonować samodzielnie Posiadają niezależnie dostęp do drogi publicznej. Otoczenie nieruchomości. Nieruchomość zlokalizowana jest wśród terenów niezabudowanych oraz terenów leśnych. W otoczeniu ograniczony dostęp do zaplecza handlowo – usługowego. W pobliżu ciągi komunikacyjne o znaczeniu lokalnym. Nieruchomość oddalona jest o około 13 km od miejscowości gminnej (siedziby gminy). Zgodnie z art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W przypadku braku planu przeznaczenie ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. W przypadku braku studium lub decyzji, o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, uwzględnia się faktyczny sposób użytkowania nieruchomości.Dla przedstawionego terenu, został uchwalony, uchwałą nr XX/105/04 Rady Gminy Mrozy z dnia 18 maja 2004 r., Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Mrozy. Wg ww. MPZP, nieruchomość stanowiąca przedmiot niniejszego opracowania położona jest częściowo w obszarze, opisanym, jako tereny produkcji rolnej oznaczonym literą R oraz częściowo wśród terenów leśnych, oznaczonym literą L. Na powyższej mapie kolorem zielonym oznaczono lokalizację nieruchomości stanowiącej przedmiot niniejszego opracowania. Dla strefy rolnej R ustala się: - dopuszcza się adaptację i modernizację istniejącej zabudowy zagrodowej oraz jej wymianę w ramach istniejących siedlisk, - dopuszcza się realizację zabudowy zagrodowej wzdłuż istniejących i projektowanych ciągów komunikacyjnych na głębokość 100-150 m od drogi, - wysokość zabudowy do 2 kondygnacji, - dopuszcza się realizację specjalistycznych gospodarstw rolnych wzdłuż istniejących i projektowanych ciągów komunikacyjnych, - linie zabudowy wg ustaleń tekstu planu w zakresie komunikacji, - dla obszarów związanych z prowadzeniem specjalistycznego gospodarstwa rolnego należy dokonać uzgodnień sanitarnych i ochrony środowiska, - dopuszcza się realizację urządzeń liniowych oraz obiektów infrastruktury technicznej zgodnie z zasadami i warunkami określonymi w planie.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:30 do godz. 15:00.


Suma oszacowania wynosi 144 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 108 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 14 400,00 zł.





Przetargi wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 03.12.2024 o godzinie: 11:00.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Przystąpienie do przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl oraz zgłoszenia na dwa dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, jeżeli licytant licytuje we własnym imieniu lub na 5 dni przed terminem przetargu, jeżeli licytant bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, jak również wpłacenia rękojmi najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, jeżeli jest obowiązek złożenia rękojmi. Licytant, który licytuje we własnym imieniu i nie ma obowiązku złożenia rękojmi, może przystąpić do przetargu aż do momentu jego zakończenia. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Zgodnie z art. 8671 § 1 kpc przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Warunkiem udziału w licytacji jest złożenie rękojmi.


Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika BNP Paribas Bank Polska S.A. 30 1600 1462 1886 7725 2000 0007 oraz elektronicznie z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje publiczne, dostępnego na portalu: https://elicytacje.komornik.pl/
Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.