Zaskwierki, Zaskwierki

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olsztynie Michał Napiórkowski podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 413/22 w dniu: 13.12.2024 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:


- nieruchomości położonej przy Zaskwierki 14, 11-036 Gietrzwałd, dla której Sąd Rejonowy w Olsztynie VI Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Dąbrowszczaków 44, Olsztyn, 10-543 Olsztyn) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Działka ewidencyjna nr 5/6 sklasyfikowana jest jako zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy (Bp), zaś działka ewidencyjna nr 5/39 jako tereny przemysłowe (Ba). Działki posiadają dość regularny kształt (zbliżony do połączonych dwóch prostokątów). Teren działek jest dość płaski, o niewielkim nachyleniu w kierunku północno-wschodnim. Nieruchomość jest w większości ogrodzona. Od frontu działki posiadają ogrodzenie w postaci podmurówki i słupów murowanych z cegły klinkierowej wypełnionej kutymi stalowymi przęsłami ogrodzeniowymi. Wjazd na posesję przez stalową bramę. Przedmiotowa nieruchomość jest raczej słabo zagospodarowana - podjazdy oraz miejsca parkingowe są utwardzone warstwą tłucznia drogowego. Większość gruntu niezabudowanego porasta trawa. Działka nr 5/39 jest zabudowana pięcioma połączonymi w dwa kompleksy budynkami przemysłowymi (produkcyjno-magazynowo-biurowymi) oznaczonymi w ewidencji budynków numerami 5/39;1, 5/39;2, 5/39;3, 5/39;4, 5/39;5 wybudowanymi w 1970 roku, w technologii tradycyjnej, murowanej oraz drewnianej, sklasyfikowanymi wg. KŚT, jako pozostałe budynki niemieszkalne, o łącznej powierzchni zabudowy 1983 m2. Na podstawie udostępnionej dokumentacji architektoniczno-projektowej oraz oględzin nieruchomości stwierdzono, że najprawdopodobniej ok. 2001 roku budynki podlegały adaptacji, przebudowie i remontowi tak, aby spełniały funkcję produkcyjno-magazynową (zakład produkcji mebli szkolnych). Na podstawie udostępnionej przez właściciela dokumentacji projektowej oraz obmiaru z natury wykonanego dalmierzem laserowym podczas oględzin ustalono, iż faktyczna aktualna powierzchnia użytkowa budynków przyjęta do szacowania wynosi 2057,4 m2. Budynki wyposażone są w następujące instalacje: elektryczna oświetleniowa i siły, wodociągowa (z własnego ujęcia), ogrzewanie (elektryczne oraz zasilane z kotła na paliwo stałe - drzewne odpady poprodukcyjne), sprężonego powietrza (zasilana sprężarką śrubową), wentylacyjna, kanalizacyjna (szambo). Obecny standard wykończenia pomieszczeń określa się jako dość dobry w przypadku budynków 5/39;1, 5/39/2; 5/39;3 (stanowią one jedną funkcjonalną całość). W przypadku budynków 5/39;4 i 5/39;5 (druga funkcjonalna całość) standard wykończenia przyjęto za przeciętny. Funkcjonalność oraz walory użytkowe również oceniono jako przeciętne. Nieruchomość posiada udokumentowany dostęp do drogi publicznej poprzez działkę nr 5/5.


Suma oszacowania wynosi 1 686 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 1 124 000,00 zł.


W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.


Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 168 600,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 37203000451110000004219230 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.