Warszawa, Praga-Północ

PREZYDENT MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY

OGŁASZA

PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY

na sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej, położonej w Warszawie w dzielnicy Praga-Północ przy ul. Brzeskiej 16



1. Przedmiotem przetargu jest nieruchomość gruntowa zabudowana, położona w Warszawie w dzielnicy Praga-Północ przy ul. Brzeskiej 16, stanowiąca własność miasta stołecznego Warszawy, uregulowana w księdze wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X, oznaczona jako działka ewidencyjna nr 3/3 o powierzchni 1082 m² w obrębie 4-14-07.

2. Zgodnie z ewidencją gruntów i budynków działka ewidencyjna nr 3/3 stanowi użytek określony symbolem Bi – inne tereny zabudowane.

3. Na działce znajduje się budynek użytkowy, o powierzchni zabudowy 178 m², w którym są dwa lokale użytkowe. Lokale nie są obciążone umowami najmu. Budynek wybudowany został w 1912 r. i wymaga wykonania niezbędnego remontu, znajduje się w nim instalacja elektryczna i wodno-kanalizacyjna. Dla budynku zostało sporządzone świadectwo charakterystyki energetycznej, o którym mowa w ustawie z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (Dz. U. z 2024 r. poz. 101). Działka ma utwardzoną nawierzchnię.

4. Dla terenu obejmującego nieruchomość Rada Miasta Stołecznego Warszawy podjęła w dniu 21 października 2010 r. uchwałę nr XCIII/2736/2010 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu Praga Centrum (Dz. Urz. Woj. Maz. Nr 214, poz. 7210). Nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem e4.6MW/U – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług. Zgodnie z planem obsługa komunikacyjna planowana jest od strony ul. Brzeskiej 5 KDL. Ostatecznej interpretacji zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dokonuje organ upoważniony do wydawania pozwoleń na budowę.

5. Nieruchomość znajduje się na terenie układu urbanistycznego ulicy Brzeskiej na odcinku Ząbkowska-Kijowska wpisanego do rejestru zabytków pod numerem A-864 decyzją z 5 maja 2009 r., natomiast budynek nie jest ujęty indywidualnie w gminnej ewidencji zabytków ani indywidualnie wpisany do rejestru zabytków. Zgodnie z pismem Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z 23 listopada 2023 r. nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie zabytku archeologicznego wpisanego do rejestru zabytków pod numerem C-43 decyzją z 17 grudnia 1968 r. z uwagi na relikty osadnictwa średniowiecznego o znaczeniu historycznym. Do przedmiotu przetargu mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2022 r. poz. 840, z późn. zm.).

6. Nieruchomość przylega do drogi publicznej ul. Brzeskiej (droga gminna). W celu zapewnienia działce bezpośredniego dostępu do drogi publicznej, zgodnie z art. 29 ust. 1 i 3 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2024 r. poz. 320) właściciel bądź użytkownik nieruchomości powinien wybudować zjazd po uzyskaniu, w drodze decyzji administracyjnej, zezwolenia zarządcy drogi na lokalizację zjazdu.


Cena wywoławcza 3 800 000,- zł

Wadium (wniesione w pieniądzu) 380 000,- zł

Minimalne postąpienie 38 000,- zł

Sprzedaż nieruchomości zwolniona jest od podatku od towarów i usług (VAT), stosownie do art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2024 r. poz. 361).

Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r., poz. 1145) upłynął 5 września 2024 r.

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, osoby prawne lub jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej, lecz posiadające zdolność prawną, które zapoznają się z treścią informatora przetargowego, wniosą wadium i złożą zgłoszenie udziału w przetargu (zgłoszenie stanowi załącznik nr 2 do Regulaminu Przetargu, który jest załącznikiem nr 4 do zarządzenia nr 1650/2024 Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z 8 października 2024 r.).

Wadium winno być wniesione na rachunek Urzędu Dzielnicy Praga-Północ m.st. Warszawy nr 65 1030 1508 0000 0005 5002 6147, do 15 stycznia 2025 r. Za datę wniesienia wadium uważa się wpływ wymaganej kwoty na ww. rachunek.

Zgłoszenie udziału w przetargu wraz z wymaganymi załącznikami winno być złożone do 15 stycznia 2025 r. do godz. 1500 bezpośrednio w Wydziale V Biura Mienia Miasta i Skarbu Państwa Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy przy ul. T. Chałubińskiego 8.