Wrocław, Śródmieście

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  dla Wrocławia-Śródmieścia

Michał Kampa

Kancelaria Komornicza, ul. Olszewskiego 7,  Wrocław,   51-642 Wrocław

tel. 71-759-89-79 / fax. 71-759-89-79

Sygnatura: Km 905/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy Michał Kampa przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Śródmieścia we Wrocławiu podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 905/23 w dniu: 04.12.2024 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Olszewskiego 36, 51-642 Wrocław, dla której Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Komandorska 16, Wrocław, 50-022 Wrocław)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest udział 1/7 w prawie własności nieruchomości gruntowej, zabudowanej budynkiem mieszkalnym w zabudowie wolnostojącej, położona we Wrocławiu, przy ul. Karola Olszewskiego 36(działka oznaczona ewidencyjnie nr 6/1, AM – 2, obręb Biskupin), gmina Wrocław M., powiat M. Wrocław, województwo dolnośląskie, dla której Sąd Rejonowy dla Wrocławia – Krzyków we Wrocławiu IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi KW nr XXXX/XXXXXXXX/X.

II. Opis nieruchomosci :
Nieruchomość usytuowana jest na zagospodarowanym osiedlu domów jednorodzinnych we Wrocławiu przy ul. Karola Olszewskiego 36. Nieruchomość składa się z jednej działki, na której posadowiony jest budynek mieszkalny. Teren działki jest płaski, w kształcie regularnym, ogrodzony. Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną, o nawierzchni asfaltowej ul. ks. Grzegorza Piramowicza. Na terenie nieruchomości znajdują się sieci infrastruktury technicznej: wodno–kanalizacyjna, elektryczna i gazowa.
Na terenie działki, w jej środkowej części posadowiony jestbudynek mieszkalny, w zabudowie wolnostojącej, dwukondygnacyjny z poddaszem nieużytkowym, całkowicie podpiwniczony, z dachem wielospadowym krytym dachówką starego typu. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej :
fundamenty - ceglane
ściany - murowane z cegły;
dach - wielospadowy kryty dachówką starego typu;
schody - drewniane i drewniane na konstrukcji stalowej;
stropy - Kleina, drewniane nad piwnicą na powierzchni około 2-5%
stolarka okienna - drewniana starego typu skrzynkowa i PCV;
tynki wewnętrzne - cementowo-wapienne;
tynki zewnętrzne - cementowo-wapienne i strukturalne;
drzwi wewnętrzne - płycinowe;
ościeżnice drzwiowe - stalowe i drewniane

Stan techniczny budynku określono jako niedostateczny.
Budynekposadowionyna działce nr 6/1, AM – 2, obręb Biskupin znajduje się w Gminnej Ewidencji Zabytków jako „Willa” - Domy mieszkalne: domy, kamienice, chałupy wiejskie, pałace i dwory miejskie, plebanie, wikariaty i organistówki, domy na osiedlach, domy w osiedla robotniczych – data powstania chronionego obiektu ok. 1921 r.

Program użytkowy budynku przedstawia się następująco:


Pomieszczenia mieszkalne znajdujące się na piętrze– trzy pokoje, kuchnia, dwie łazieni, wc, przedpokój i dwie klatki schodowe.
Pomieszczenia mieszkalne znajdujące się na parterze –cztery pokoje, kuchnia, łazienka, wc i pomieszczenie gospodarcze, przedpokój i klatka schodowa.
Pomieszczenie niemieszkalne znajdujące się na parterze- dwa pomieszczenia, przedsionej, wc i klatka schodowa.
Pomieszczenia niemieszkalne znajdujące się w podpiwniczeniu- siedem pomieszczeń i korytarz.

Ogólnie standard wykończenia i wyposażenia wnętrz budynku, według ich stanu na dzień oględzin, należy uznać za bardzo niski, na co składają się następujące elementy :
stolarka okienna drewniana starego typu skrzynkowa i w niewielkiej części PCV;
na ścianach tynki cementowo-wapienne posiadające znaczne ślady zawilgocenia, pomalowane farbami;
na podłogach parkiet ze znacznymi ubytkami, płytki ceramiczne, gumoleum i płytki PCV;
w łazienkach i wc na podłogach i części ścian płytki ceramiczne, biały montaż(w części z tych pomieszczeń duże braki w płytkach ceramicznych, zdewastowane białe montaże, rozłączone i zdewastowane instalacje;
ogrzewanie centralne piecem gazowych, kaloryfery żeliwne w południowej części, w północnej części budynku zdewastowane niesprawne ;

W budynku funkcjonują trzy prawnie nie wyodrębnione lokale posiadające osobne wejścia, dwa z nich są mieszkalne a jeden usługowy. Łączna powierzchnia użytkowa wszystkich pomieszczeń zgodnie z przedłożonym operatem szacunkowych wynosi 272,30 m²

Suma oszacowania wynosi 235 714,29 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 176 785,72 zł.  

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 23 571,43 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 30105015751000009250315935 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  11.12.2024 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Michał Kampa