Ścinawa Mała, opolskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Nysie

Violetta Wójcik

Kancelaria Komornicza, Rynek 40,  Nysa,   48-300 Nysa

tel. 774352717 / fax. 774352717

Sygnatura: Km 852/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nysie Violetta Wójcik na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 852/21 w dniu 07-11-2024 o godz. 11:30 w budynku Sądu Rejonowego w Nysie z siedzibą przy Plac Kościelny 6, 48-300 Nysa, sala 210, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest  położonej przy  ul. Klasztorna 9,Ścinawa Mała,  48-325 Korfantów, dla której SĄD REJONOWY W NYSIE V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. RYNEK 36C, Nysa, 48-300 NYSA)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
nieruchomość gruntowa zabudowana objęta ksiągą wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X, w skład której wchodzą zabudowana działka gruntowa nr 92 AM 1 położona w Ścinawie Małej przy ul. Klasztorenj nr 9 oraz niezabudowana działka gruntowa nr 33 AM 1, o łącznej powierzchni 1,0800 ha. Wieś Ścinawa Mała położona jest w gminie Korfantów, powiat nyski, województwo opolskie. Działka gruntowa nr 33 jest niezabudowana , w całości porośnięta drzewostanem.Działka gruntow nr 92 jest zabudowana i posadowione są na niej:
-budynek mieszkalny -budynek jednkokondygnacyjny z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczony, murowany z cegły ceramicznej pełnej, w zabudowie zespolonej szeregowej z budynkiem gospodarczym, z dachem dwuspadowym o konstrukcji drewnianej, krytym dachówką cermiczną, o powierzchni użytkowej 103,00 m2., stan techniczny budynku oceniono na poziomie średnim, okna i drzwi wejściowe w budynku nowe, w dobrym stanie technicznym. Konstrukcja i pokrycie dachu stare, zużyte, standard wykończenia pomieszczeń przeciętny.
-budynek gospodarczy- budynej jednokondygnacyjny z poddaszem nieużytkowym ,murowany z cegły , z dachem dwuspadowym o konstrukcji drewnianej, krytym dachówką cementową, w zabudowie zespolonej szeregowej z budynkiem mieszkalnym ,o powierzchni zabudowy 117,00 m2.,
-budynek użytkowu (WC)- budynek jednokondygnacyjny, murowany z cegły, z dachem jednokondygnacyjny o konstrukcji drewnianej, o powierzchni zabudowy 5,00m2.
Przedmiotowa działka nr 92 położona jest w pośredniej strefie wsi Ścinawa Mała, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej, głównie o charakterze zagrodowym, oraz kościoła. W tylnej części działki sąsiedztwo stanową działki rolne. Wyceniana działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej -ul. Klasztorna- od strony północnej. Ponadto od strony południowej przedmiotowa działka graniczy z drogą o nawierzchni gruntowej -ul. Ks. W. Kudelki. Działka nr 92 posiada kształt nieregularny zbliżony do wydłużonego pasma. Jej granice są częściowo ogrodzone -tylko w przedniej części. Tylna część działki jest nieogrodzona. Wjazd na teren nieruchomości możliwy jest wprost z przyległych dróg dojazdowych. W środkowej części działki wzniesiony jest budynek mieszkalny zespolony z budynkiem gospodraczym oraz wolnostojący budynek dawnego WC. Pozostała część działki jest niezabudowana i posiada głównie nawierzchnię gruntową. Utwierdzone jest dojście do budynku mieszkalnego i gospodarczego oraz niewielki fragment terenu przed budynkiem gospodarczym. Teren w granicach przedmiotowej działki znajduje się wyżej niż przyległa droga asfaltowa. W przedniej części działki znajduje się znaczny sadek w kierunku północnym. Tylna część działki jest płaska, porośnięta trawą. Przedmiotowa działka wyposażona jest w przyłącze do sieci elektrycznej oraz wodociągowej. Ponadto na terenie działki znajduje się zbiornik wybieralny na nieczystości ciekłe.
Przedmiotowa działka nr 33 położona jest w peryferyjnej strefie wsi Ścinawa Mała, z dala od zabudowań, w bezpośrednim sąsiedztwei działek leśnych oraz rolnych. Dojazd do szacowanej działki możliwy jest drogą o nawierzchni gruntowej. Wjazd na teren działki wprost z przyległej drogi dojazdowej. Działka nr 33 posiada kształt nieregularny. Teren w granicach przedmiotowej działki jest w całości porośnięty drzewostanem.
Ponadto zgodnie z danymi z ewidencji gruntów i budynków na działce nr 92 powinny znajdować się jeszcze dwa budynki gospodarcze o numerach identyfikacyjnych 59 oraz 65. Na podstawie przeprowadzonych oględzin nieruchomości stwierdzono, że przedmiotowe obiekty zostały rozebrane. Okoliczność ta wymaga wyjaśnienia i stosownego skorygowania we właściwych rejestrach.
Nieruchomość jest obciążona ograniczonym prawem rzeczowym wpisanym w dziale III Kw nr XXXX/XXXXXXXX/X- dożywotnią osobistą służebnością mieszkania polegającą na korzystaniu z jednego pokoju o powierzchni 16m2, położonego na parterze budynku mieszkalnego, stojącego w Ścinawie Małej, przy ul. Klasztornej 9, ze wspólnej kuchni i łazienki oraz na swobodnym poruszaniu się po całym obejściu.

Suma oszacowania wynosi 112 950,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 75 487,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 11 295,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Nysie ul. Plac Kościelny 6, 48-300  Nysa. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP PARIBAS 09 1600 1462 1823 0612 6000 0003.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Violetta Wójcik