Hostynne Kolonia, lubelskie

Zarząd Powiatu w Hrubieszowie ogłasza

III przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości
stanowiącej własność Powiatu Hrubieszowskiego,
zabudowanej budynkiem byłego ośrodka zdrowia w Hostynnem Kolonii



Dane dotyczące nieruchomości oraz warunki uczestnictwa w przetargu:



Przedmiotem przetargu jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem byłego ośrodka zdrowia oraz budynkiem garażowo-gospodarczym, oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 342 o pow. 0,1950 ha położona w obrębie ewidencyjnym Hostynne Kolonia jednostka ewidencyjna Werbkowice, dla której Sąd Rejonowy w Hrubieszowie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X, stanowiąca własność Powiatu Hrubieszowskiego.
Budynek dawnego ośrodka zdrowia jest konstrukcji tradycyjnej, jednokondygnacyjny, podpiwniczony (kotłownia, skład opału). Ściany nadziemia z bloczków belitowych i cegły ceramicznej. Dach jednospadowy prefabrykowany pokryty papą. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną oraz instalację c.o. zasilaną z własnej kotłowni. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 195,57 m2. Budynek garażowo- gospodarczy konstrukcji tradycyjnej, ściany z pustaków żużlobetonowych i cegły, stropodach prefabrykowany pokryty papą. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 27,26 m2.

Zbywana nieruchomość obciążona jest:
-Służebnością gruntową polegającą na prawie bezpłatnego przejazdu i przechodu na działce nr 342 w pasie o szerokości 4 mb i długości 62 mb od i do drogi oznaczonej nr działki 9 położonej w obrębie miejscowości Hostynne Kolonia oznaczonej na mapie kolorem niebieskim na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości- działek nr 340 oraz 341.

-Służebnością gruntową polegającą na prawie do korzystania z nieruchomości gruntowej oznaczonej jako działka nr 342 położona w obrębie ewidencyjnym Hostynne Kolonia gmina Werbkowice w zakresie niezbędnym do budowy urządzeń wodociągowych, prawie do korzystania z pasa gruntu o szerokości 1 mb i długości 51 mb prawie utrzymania urządzeń, dostępu i dojazdu do nich z niezbędnym sprzętem i udostepnienia tej nieruchomości osobom upoważnionym, dokonywania napraw, wykonywania czynności eksploatacyjnych, w tym modernizacji konserwacji, kontroli i przeglądów, wymiany, przebudowy, rozbudowy oraz likwidacji i demontażu. Przebieg służebności określa załącznik graficzny do protokołu uzgodnień na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości gruntowej oznaczonej jako działka nr 341.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Werbkowice zatwierdzonego Uchwałą Rady Gminy Werbkowice Nr XXXII/280/2006 z dnia 30 sierpnia 2006 roku (Dziennik Urzędowy Województwa Lubelskiego z 2006 r., Nr 182, poz. 2897 z poźn. zm.) działka nr 342 położona w obrębie Hostynne Kolonia gm. Werbkowice leży w terenach oznaczonych symbolem: F.26.U- przeznaczenie podstawowe: teren zabudowy usługowej, F.27.RU przeznaczenie podstawowe: teren obsługi produkcji w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych, F.28.RM- przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych oraz 1KDG- fragment drogi krajowej nr 74- Piotrków Trybunalski- Zamość- gr. Państwa.
Cena wywoławcza wynosi 250 000 zł (słownie: dwieście pięćdziesiąt tysięcy złotych). Cena wywoławcza nie zawiera podatku VAT. Sprzedaż nieruchomości nastąpi za cenę osiągniętą w przetargu powiększoną o obowiązującą w dacie sprzedaży stawkę podatku VAT zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2024 r. poz. 361).
Pierwszy przetarg odbył się w dniu 10 maja 2024 roku i zakończył się wynikiem negatywnym. Drugi przetarg odbył się dnia 12 lipca 2024 r. i również zakończył się wynikiem negatywnym. Trzeci przetarg odbędzie się w dniu 8 listopada 2024 roku o godz.: 1000 w sali konferencyjnej Starostwa Powiatowego w Hrubieszowie przy ul. Narutowicza 34.
Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest dokonanie wpłaty wadium w wysokości 20 000 zł (słownie: dwadzieścia tysięcy złotych). Wadium należy uiścić w pieniądzu (PLN) wpisując na dowodzie wpłaty „Wadium- przetarg ustny Hostynne Kolonia” w terminie do dnia 4 listopada 2024 roku na konto Starostwa: Bank Spółdzielczy w Izbicy 18 9610 0002 2009 0062 5157 0003.
Za termin wniesienia wadium uważa się dzień wpływu na w/w konto lub dzień wpłaty w kasie organu.
Jeżeli osoba wyłoniona w drodze przetargu na nabywcę przedmiotowej nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
Osoba ustalona w drodze przetargu jako nabywca nieruchomości zobowiązana jest przed wyznaczonym terminem podpisania umowy notarialnej, zapłacić kwotę równą 100% ceny nieruchomości osiągniętej w przetargu pomniejszonej o wpłacone wadium. Wpłata powinna nastąpić w przeddzień zawarcia umowy notarialnej. Nieuiszczenie kwoty spowoduje odstąpienie od zawarcia umowy i przepadek wadium.
W przetargu mogą brać udział: osoby fizyczne osobiście lub przez pełnomocnika (pełnomocnictwo notarialne). Pełnomocnictwo winno zawierać szczegółowy zakres umocowania (np. upoważnienie do wpłaty wadium, wzięcia udziału w przetargu, nabycia nieruchomości objętej przetargiem w przypadku wyłonienia nabywcy). W przypadku osób pozostających w związku małżeńskim, posiadających ustawową współwłasność małżeńską, do udziału w przetargu wymagana jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich ze stosownym pełnomocnictwem drugiego małżonka, zawierającym oświadczenie współmałżonka z notarialnym poświadczeniem podpisu, o wyrażeniu zgody na przystąpienie małżonka do przetargu z zamiarem nabycia nieruchomości będącej przedmiotem przetargu ze środków pochodzących z majątku wspólnego, za cenę ustaloną w przetargu lub złożenie przez osobę przystępującą do przetargu, dokumentu świadczącego o istnieniu rozdzielności majątkowej pomiędzy małżonkami. Osoby fizyczne bądź ich pełnomocnicy winni okazać się dowodem osobistym. Ponadto w przetargu mogą wziąć udział osoby prawne, które winny mieć ze sobą zaświadczenie o prowadzonej działalności gospodarczej nr NIP, aktualny odpis z KRS. W przypadku osób fizycznych, które przystępują do przetargu w ramach spółki cywilnej, działających również na rzecz nie uczestniczących przetargu wspólników, winni posiadać i przedłożyć komisji przetargowej zgodę wspólników na nabycie nieruchomości lub umowy spółki uprawniającą uczestnika do nabycia nieruchomości bez zgody wspólników.
Powiat Hrubieszowski nie odpowiada za wady ukryte zbywanej nieruchomości, w tym także za nie ujawniony w Powiatowym Zasobie Geodezyjnym i Kartograficznym przebieg podziemnych sieci. Sprzedaż nieruchomości następuje w granicach i wg użytków ujawnionych w operacie ewidencji gruntów prowadzonym przez Starostwo Powiatowe w Hrubieszowie. Koszty ewentualnego wskazania granic przez biegłego geodetę ponosi nabywca. Zgodnie z udostępnionymi przez Generalną Dyrekcję Dróg Krajowych i Autostrad informacjami trwają prace przygotowawcze dotyczące rozbudowy drogi krajowej nr 74 na odcinku Horyszów- Hrubieszów. W ramach inwestycji jezdnia przedmiotowej drogi zostanie poszerzona i wzmocniona, co prawdopodobnie związane będzie z wywłaszczeniem części działki. Biorąc pod uwagę powyższe przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest do zapoznania się z przedmiotem przetargu.
Zarząd Powiatu w Hrubieszowie zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z uzasadnionych powodów.
Informacje o przedmiocie sprzedaży i warunkach przetargu można uzyskać w Wydziale Geodezji, Kartografii, Katastru i Nieruchomości Starostwa Powiatowego w Hrubieszowie przy ul. mjr. H. Dobrzańskiego Hubala 1, pokój Nr 14, tel. 84 696 50 68 wew. 62 w godzinach pracy urzędu.