Zawada, opolskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Opolu Ewa Czaplińska-Sikora Zastępca Mateusz Dobrakowski na podstawie art. na podstawie art. 867 kpc w związku z art. 10136 kpc w toku uproszczonej egzekucji z nieruchomości podaje do wiadomości publicznej, że w dniu 08-11-2024r. o godz. 10:00 w Kancelarii komornika mieszczącej się w Opolu przy ul. Geneała Józefa Zajączka 18/1 w odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: położonej: 46-022 Zawada, dla której Sąd Rejonowy w Opolu Wydział VI Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X .


Niruchomość będąca przedmiotem przetargu położona jest w powiecie opolskim, gminie Turawa w miejscowości Zawada. Obręb: 0151- Zawada, nr działki 532/43, o pow. 9403 m kw. Nieruchomość położona jest na terenie rozproszonej zabudowy mieszkaniowo-zagrodowej, w obrębie gruntów niezabudowanych o dominującej funkcji terenów rolnych i usługowych, oczekujących na proces urbanizacji- strefa peryferyjna miejscowości Zawada. Składa się z jednej działki o numerze ewidencyjnym- 532/43, zlokalizowanej od strony północno-zachodniej bezpośrednio przy drodze krajowej nr 45 (ul. Oleska). Od strony południowej oraz południowo-wschodniej graniczy bezpośrednio z działkami niezabudowanymi o przeznaczeniu usługowym. Posiada kształt prostokąta o płaskim ukształtowaniu terenu. Od strony zachodniej działki zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. W dalszym otoczeniu zlokalizowana jest rozproszona zabudowa mieszkaniowo-usługowa, Publiczna Szkoła Podstawowa w Zawadzie oraz Jezioro Turawskie. W pobliżu działki zlokalizowany jest sklep spożywczy oraz stacja paliw. Do centrum gminy Turawy odległość wynosi 6 km.
W aktualnym stanie użytkowania nieruchomość stanowi gruny niezabudowane, oczekujące na proces urbanizacji o sposobie uzytkowania w całości jako grunty orne, przeznaczone w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego częściowo pod tereny dróg publicznych ( o przyjętej powierzchni ok. 5903 m kw), a w pozostałej części ( 3500 m kw) jako grunty usługowe. Na dzień sporządzania opinii przez biegłego występuje podstawowa dostępność do urządzeń infrastruktury technicznej. Teren działki nieogrodzony oraz nieutwardzony. Dojazd od strony drogi krajowej DK45 (działka o numerze ewidencyjnym 141).
Opis użytków -grunty orne: klasa gruntu: R IVb - powierznia: 0,6607 ha, klasa gruntu RV- powierzchnia 0,2796 ha.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Turawa dla części obszaru wsi Zawada, zatwierdzonym Uchwałą nr XXII/138/2013 z dnia: 07 lutego 2013 r. (Dz. Urz. Woj. Opolskiego z dnia: 20 marca 2013, poz. 758) przedmiotowa nieruchomość znajduje się w terenach oznaczonych symbolem:
8U- tereny zabudowy usługowej z urządzeniami budowlanymi i obiektami towarzyszącymi (w 37%)
1KDGP- tereny drogi publicznej klasy głównej- węzeł drogowy, tereny dróg publicznych klasy głównej ruchu przyśpieszonego ( 63%).
1KDGP- droga publiczna klasy głównej to część planowej obwodnicy drogi publicznej- drogi krajowej nr 45, relacji Granica Państwa-Chałupki-Racibórz-Opole-Kluczbork-Praszka-Złoczew. W przygotowaniu do realizacji przez Generalną Dyrekcję Dróg Krajowych i Autostrad są kolejne odcinki DK45 od Opola do obwodnicy Praszki- Opole-Zawada, Zawada- Jełowa, Bierdzany-Kuniów, Ligota Górna- Gorzów Śląski.

Suma oszacowania wynosi 745 200,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 558 900,00 zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 74 520,00 zł.


Rękojmię należy uiścić na konto komornika:


Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA I O. Centrum w Opolu 48 10203668 0000 5202 0093 0305 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg ( w tytule przelewu należy wskazać sygnaturę sprawy oraz imię i nazwisko licytanta).