Potok, podkarpackie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Krośnie

Robert Polański

Kancelaria Komornicza, Krakowska 124,  Krosno,   38-400 Krosno

tel. 579974098 / fax. 

Sygnatura: Km 3773/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Krośnie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 3773/23 w dniu: 31.10.2024 o godzinie: 13:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Potok 407, 38-400 Potok, dla której Sąd Rejonowy w Krośnie Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Henryka Sienkiewicza 12, Krosno, 38-400 Krosno)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X XXXX/XXXXXXXX/X XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Budynek mieszkalny zlokalizowany na działce nr 1204/2 został wybudowany w latach siedemdziesiątych jako piętrowy, w całości podpiwniczony z poddaszem użytkowym. Do budynku mieszkalnego i w części północno- zachodniej dostawiony jest budynek garażowo-gospodarczy.
Do budynku mieszkalnego wykonane są dwa oddzielne wejścia oraz wejście na taras w elewacji południowej.
Budynek mieszkalny został zrealizowany w technologii tradycyjnej jako całkowicie podpiwniczony, piętrowy z poddaszem nieużytkowym.
Instalacje: obiekt wyposażony jest w instalację elektryczną, gazową oraz wodno-kanalizacyjną. Instalacje te są zużyte. W łazience na parterze instalacje są odłączone. W łazienkach zamontowane są wanny, sedesy. Obiekt wyposażony jest w centralne ogrzewanie zasilane kotła gazowego usytuowanego w piwnicy. Węglowy kocioł jest odłączony,
Każdy z dwóch lokali ma oddzielne opomiarowanie gazu i prądu, ale mają wspólne centralne ogrzewanie zasilane z jednego kotła oraz brak oddzielnego opomiarowania wody.
W skład wyodrębnionego lokalu mieszkalny nr 1 wchodzą pomieszczenia na parterze i piętrze budynku. Na parterze mieszczą się: mało funkcjonalna kuchnia, łazienka, salon, dwa pokoje,duży przedpokój i pomieszczenie gospodarcze.
Na piętrze mieszczą się: kuchnia, otwarta jadalnia, cztery pokoje, wąska łazienka oraz hol.
Do przedmiotowego lokalu przynależą: całe podpiwniczenie budynku oraz połowa garażu.
Funkcjonalność lokalu oceniono jako średnią. Standard wykończenia lokalu oceniono jako średni.
W skład wyodrębnionego lokalu mieszkalny nr 2 wchodzą pomieszczenia na poddaszu budynku. W jego skład wchodzą: kuchnia, łazienka, salon, trzy pokoje i duży hol. Dojście do tego lokalu możliwe jest wewnętrzną, ale zarazem wąska klatką schodowa przynależną do tego lokalu.
Do przedmiotowego lokalu przynależą: dwa pomieszczenia gospodarcze na parterze oraz połowa garażu.
Funkcjonalność lokalu oceniono jako średnią. Największym jego mankamentem jest jego położenie na poddaszu i wejście do niego wąskimi schodami.
Posadzki w kuchni i łazience wykończone są płytkami ceramicznymi, a w pozostałych pomieszczeniach ułożone są podłogi drewniane.
Standard wykończenia lokalu oceniono jako dobry-.

Suma oszacowania wynosi 669 000,00 zł, zaś suma wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 501 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 66 900,00 zł

Na sumę oszacowania składa się wartość lokalu mieszkalnego nr 1:
429 900,00 zł, obciążony wartością służebności osobistej o wartości 97 500,00 zł

Wartość lokalu mieszkanlnego nr 2:
239 100,00 zł, obciążony wartością służebności osobistej o wartości 77 500,00 zł

Komornik Sądowy na mocy art. 973 k.p.c. podaje do wiadomości, że służebności osobiste ujawnione w treści księgi wieczystej w postaci prawa bezpłatnego dożywotniego korzystania na rzecz lokalu nr 1 oraz prawo dożywotniego bezpłatnego użytkowania całego lokalu na rzecz pozostaną w mocy w przypadku pełnego pokrycia wartości służebności w cenie nabycia. W przypadku utrzymania w mocy wartość tych praw będzie zaliczona na cenę nabycia nieruchomości. Jeżeli wartość tych praw znajdzie tylko częściowe pokrycie w cenie nabycia,wówczas prawa te wygasną

Suma oszacowania wynosi 669 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 501 750,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 07:30 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 66 900,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 87109025900000000132569495 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  07.11.2024 o godzinie: 13:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Robert Polański