Teleśnica Oszwarowa, podkarpackie

SKARB PAŃSTWA


PAŃSTWOWE GOSPODARSTWO LEŚNE LASY PAŃSTWOWE

NADLEŚNICTWO Ustrzyki Dolne

ul. Rynek 6

38-700 Ustrzyki Dolne

tel. 13 461 10 31, fax. 13 461 10 33

e-mail [email protected]

www.ustrzykidolne.krosno.lasy.gov.pl

ogłasza

przetarg pisemny nieograniczony

na sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej, tj. ośrodka wczasowego będącej własnością Skarbu Państwa w zarządzie PGL LP Nadleśnictwa Ustrzyki Dolne

oznaczonej jako działka ewidencyjna nr 434/5 położonej w Teleśnicy Oszwarowej, gmina Ustrzyki Dolne.



1. Dla sprzedawanej nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa w zarządzie Państwowego Gospodarstwa Leśnego Lasy Państwowe Nadleśnictwo Ustrzyki Dolne urządzona jest księga wieczysta XXXX/XXXXXXXX/X, prowadzona przez Sąd Rejonowy w Lesku, VII Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Ustrzykach Dolnych.



2. Przedmiotem sprzedaży jest działka oznaczona nr ewidencyjnym 434/5 o powierzchni 34729 m2, położona w Teleśnicy Oszwarowej, gmina Ustrzyki Dolne – obszar wiejski, powiecie bieszczadzkim, województwie podkarpackim, sposób korzystania Bi – inne tereny zabudowane.



3. Działka jest zabudowana obiektami nieużytkowanego Ośrodka Wypoczynkowego Nadleśnictwa Ustrzyki Dolne, tj.:

a) murowanym budynkiem administracyjno-gospodarczym z miejscami noclegowymi;

b) dowolnie usytuowanymi domkami wypoczynkowymi rekreacji indywidualnej, typowo letniskowymi, konstrukcji drewnianej typu As, o łącznej powierzchni użytkowej 339,68 m2, w tym: czterema domkami sześcioosobowymi (pokój dzienny, kuchnia, łazienka z WC, taras i dwie sypialnie, każdy o powierzchni użytkowej budynku 31,20 m2); jednym domkiem pięcioosobowym (pokój dzienny, kuchnia, łazienka z WC, taras, sypialnia, powierzchnia użytkowa budynku 21,10 m2) i sześcioma domkami czteroosobowymi (pokój dzienny, kuchnia, łazienka z WC, taras, sypialnia, każdy o powierzchni użytkowej budynku 17,14 m2);

c) drewnianą, zadaszoną wiatą rekreacyjną;

d) ogrodzeniem z siatki stalowej;

e) dwukomorowym zbiornikiem na nieczystości;

f) siecią wodociągową;

g) siecią kanalizacji sanitarnej;

h) wewnętrzna siecią elektroenergetyczną.

Na działce znajduje się również wyposażenie takie jak: hydrant i dwie szafki hydrantowe, wiata z siatki, pomost pływający. Dla przedmiotowej nieruchomości sporządzona jest dokumentacja techniczna na budowę oczyszczalni ścieków.

Na działce, oprócz obiektów wymienionych powyżej, znajduje się również dwadzieścia jeden domków wypoczynkowych rekreacji indywidualnej (w tym jeden obiekt gastronomiczny), będących własnością osób fizycznych. Osoby te zawarły z nadleśnictwem umowy dzierżawy (umowy cywilno-prawne na czas nieoznaczony) obejmujące części sprzedawanej działki, na potrzeby posadowienia będących ich własnością domków wypoczynkowych wraz z dzierżawami, na czas nieoznaczony, części gruntu działki do wspólnego korzystania z innymi dzierżawcami i wypoczywającymi.

Nieruchomość jest zasilana w wodę z ujęcia grawitacyjnego zlokalizowanego na gruntach Skarbu Państwa w zarządzie PGL LP nie wchodzących w skład nieruchomości będącej przedmiotem sprzedaży. Działka będzie zbywana bez dostępu do ujęcia wody.



4. Obszar działki nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Ustrzyki Dolne działka położona jest w terenie oznaczonym na przeważającej części jako: „Tereny zainwestowane”, na małej części obszaru jako: „Tereny rolniczej przestrzeni produkcyjnej”, na jeszcze mniejszej przestrzeni jako: „Lasy i na bardzo małej przestrzeni jako: „Rzeki”. Na całym obszarze ww. terenu obowiązują wymagania wynikające z przepisów Uchwały Nr XLVIII/998/14 Sejmiku Województwa Podkarpackiego z dnia 23 czerwca 2014 r. w sprawie Wschodniobeskidzkiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. Obszar ten nie jest objęty innymi formami ochrony przyrody.



5. Działka obciążona jest odpłatną, nieograniczoną w czasie służebnością przesyłu, polegającą na prawie korzystania z części działek numer 436, 434/2 i 434/1 w celu przebudowy, eksploatacji, modernizacji, konserwacji i napraw linii napowietrznej SN i 15 kV służącej do przesyłu energii elektrycznej z prawem dojazdu i dojścia do istniejących urządzeń energetycznych umiejscowionych na ww. działkach, na rzecz PGE Dystrybucja S.A. Oddział Rzeszów. Służebność przesyłu została ustanowiona pod urządzenia energetyczne zasilające przedmiotową nieruchomość w energię elektryczną.



5.1. Niezależnie od opisanej powyżej służebności, projektowane jest również ustanowienie, na nieruchomości będącej przedmiotem sprzedaży, służebności przesyłu dla energetycznej linii kablowej o długości 6 mb i powierzchni 6 m2. Na moment publikacji niniejszego ogłoszenia, nie zostało złożone oświadczenie o ustanowieniu ww. służebności.



5.2. Projektowane jest również ustanowienie służebności gruntowej na działkach o nr ewidencyjnych nr 434/2, 434/4 położonych w Teleśnicy Oszwarowej, będących w zarządzie Nadleśnictwa Ustrzyki Dolne, na rzecz każdoczesnych właścicieli działki nr 434/5, będącej przedmiotem niniejszej sprzedaży. Służebność drogowa zostanie ustanowiona w momencie zawarcia umowy sprzedaży. Wysokość wynagrodzenia z tytułu służebności drogowej została określona na kwotę: 58 800,00 zł netto. Ww. kwota wynagrodzenia z tytułu służebności drogowej będzie przedmiotem przetargu, jako jedno z kryteriów oceny ofert. Kwota wynagrodzenia z tytułu służebności powinna zostać zapłacona przez nabywcę nieruchomości najdalej w terminie określonym w pkt 18 niniejszego ogłoszenia. Na kwotę wynagrodzenia z tytułu służebności drogowej zostanie wystawiona osobna faktura VAT.