Józefów, mazowieckie

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Otwocku
Elżbieta Adamska-Śmigrodzka
Kancelaria Komornicza numer I w Otwocku
05-400 Otwock ul.Andriollego 34 lok.8
 Km 2544/18

 OBWIESZCZENIE  O  LICYTACJI  UŁAMKOWEJ CZĘŚCI NIERUCHOMOŚCI 
XXXX/XXXXXXXX/X


Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Elżbieta Adamska-Śmigrodzka
 (tel. 22 779-32-35 fax 22 788 53 23) na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, 
że w dniu  15-10-2024r. o godz. 14:10 w Sąd Rejonowy I Wydział Cywilny w Otwocku 05-400 OTWOCK, ul. Armii Krajowej 2, odbędzie się pierwsza licytacja udziału 1/4 nieruchomości   położonej: 05-410 Józefów ul. Bogusławskiego 2 dla której  Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystyc : Lucyna Sępkowska


Przedmiotowa nieruchomość jest zabudowana budynkiem mieszkalnym, oznaczona w ewidencji gruntów numerem ewidencyjnym 10 o powierzchni 1147 m², położona w Józefowie przy ulicy Wojciecha Bogusławskiego 2, obręb 22, powiat otwocki. Na przedmiotowej działce znajduje się murowany budynek mieszkalny jednorodzinny dwukondygnacyjny podpiwniczony o powierzchni użytkowej przyjętej do obliczeń 106 m². (powierzchnia ustalona na podstawie pomiaru w dniu oględzin). Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 69 m². Budynek został wybudowany w latach 70 tych XX wieku. Budynek w złym stanie technicznym. Na działce dodatkowo znajduje się budynek mieszkalny w trakcie budowy (stan surowy otwarty) o pow. użytkowej 175,10 m². Budowa została rozpoczęta pod koniec lat 90 tych, przerwana w 2001 r. od tamtego momentu nie kontunuowania. Stan techniczny budowy bardzo zły, budowa nie jest odpowiednio zabezpieczona posiada dziurawy dach. Na działce znajduje się dodatkowo budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 34 m² w bardzo złym stanie technicznym.


Suma oszacowania udziału 1/4 nieruchomości wynosi 324 000,00 zł., zaś cena wywołania jest równa  3/4  sumy oszacowania i wynosi    243 000,00 zł.


Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 32 400,00zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu 
o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:
PKO BP SA 12  O. Warszawa 53 10201127 0000 1302 0167 5354 
najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. . Uprasza się o wpłaty wadium w dniach 11-10-2024   r. oraz 14-10-2024  r.


Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.


W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie 
od godz. 12:00 do godz.16:00 oraz przeglądać w  Sądzie Rejonowym w Otwocku przy ul. Armii Krajowej 2 Biuro Obsługi Interesanta, Czytelnia akt, odpis protokołu opisu i oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego (sygn. akt I Co1592/18).
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo 
o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, 
do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 68, poz.360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów 


Zgodnie z ustawą z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz.U. 2000 nr 86 poz. 959 z póź. zm.) czynność sprzedaży obciążona jest podatkiem PCC. 


Po myśli art. 305 § 2 kodeksu karnego kto, w celu osiągnięcia korzyści majątkowej, udaremnia lub utrudnia przetarg publiczny albo wchodzi w porozumienie z inną osobą działając na szkodę właściciela mienia albo osoby lub instytucji, na rzecz której przetarg jest dokonywany, podlega karze pozbawienia wolności do lat 3.