Warszawa, Śródmieście

WM Piękna 66 – sprzedaż części wspólnej w postaci poddasza o powierzchni około 212 m2 z przeznaczeniem na nadbudowę o jedną kondygnację na cele mieszkalne (w miejsce istniejącego poddasza).

Wspólnota Mieszkaniowa „Piękna 66 – front” w Warszawie ogłasza konkurs ofert na sprzedaż poddasza o powierzchni około 212 m2 (mierzonej na wysokości podłogi), powierzchni użytkowej ok. 59 m2 i aktualnej maksymalnej wysokości ok. 236 cm w celu wykonania nadbudowy o jedną kondygnację w miejsce istniejącego poddasza z przeznaczeniem na cele mieszkaniowe - na dwa lub jeden lokal mieszkalny z tarasami na poziomie poddasza, plus możliwość wykonania dodatkowego tarasu na dachu o powierzchni około 70 m2. Łączna powierzchnia do zagospodarowania wynosi ok. 282 m2.

Dla nadbudowy strychu w budynku przy ul. Pięknej 66 została wydana decyzja o warunkach zabudowy oraz ostateczne pozwolenie na budowę.

Dane budynku:

Rok budowy 1911 - kamienica zaprojektowana przez architekta Jerzego Mikulskiego.
Ilość pięter 4 (5 kondygnacji), wszystkie stropy w budynku są stropami Kleina.
Nieruchomość wpisana do Gminnej Ewidencji Zabytków.
Najważniejsze atuty powierzchni do nadbudowy:

Panoramiczny widok (360 stopni) na Warszawę z ostatniej kondygnacji przeznaczonej do nadbudowy. Umożliwia to zrealizowanie wyjątkowej inwestycji z unikalnym widokiem na Warszawę.
Jedna z najbardziej prestiżowych lokalizacji w centrum Warszawy, adres ul. Piękna 66 Śródmieście Południowe – bezpośrednie sąsiedztwo takich obiektów jak Hala Koszyki, kampusu Politechniki Warszawskiej, pl. Konstytucji.
Powierzchnia poddasza około 212 m2 na której można zrealizować inwestycję np. w postaci jednego lub dwóch lokali mieszkalnych z tarasem na poziomie mieszkań (konieczność wycofania lica elewacji o 1,8m wynikająca z decyzji WZ pozwala na wykonanie tarasów od strony ul. Pięknej), plus dodatkowy taras na poziomie dachu o powierzchni około 70 m2. Łącznie do zagospodarowania na lokale mieszkalne i tarasy około 282 m2.
Najważniejsze atuty budynku:

Budynek posiada w pełni uregulowany stan prawny (100% własność prywatna – budynkiem zarządza Wspólnota Mieszkaniowa).
Wyremontowana elewacja frontowa budynku.
Wyremontowany prześwit bramny budynku.
Zadbana klatka schodowa.
Winda (dochodząca do czwartego piętra).
Nowoczesne (wymienione na nowe) instalacje: zimnej wody, ciepłej wody, kanalizacji.
Centralne ogrzewanie miejskie.
Centralna ciepła woda miejska.
Nowoczesne instalacje teletechniczne (telewizja kablowa HD, Internet, operator telekomunikacyjny).
Instalacja gazowa.
Kameralna kamienica (tylko 16 lokali).
Znakomita komunikacja – w pobliżu znajduje się stacja Metro Politechnika i węzeł komunikacyjny pl. Konstytucji.
Wspólnota jest w dobrej sytuacji finansowej (nie posiada kredytów) – planowany jest remont elewacji od strony podwórza (ze zgromadzonych środków własnych).