Trojanów, mazowieckie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim Paulina Ropska Kancelaria Komornicza nr XIII w Sulejówku podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 31/21 w dniu: 02.02.2025 o godzinie: 16:30 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:


- nieruchomości położonej przy dz. ewid. nr 61 .,Trojanów, 05-320 Mrozy, dla której Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim V wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Okrzei `14, Mińsk Mazowiecki, 05-300 Mińsk Mazowiecki) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa niezabudowana, stanowiąca dz. ew. nr 61 o powierzchni 4813 m², wykazuje następujące cechy: • Działka zabudowana, nie ogrodzona, nie użytkowana. Rodzaj użytków (zgodnie z uproszczonym wypisem z rejestru gruntów): Br-RIVb, PsIV • Działka zabudowana jest w południowo - zachodniej części parterowym, drewnianym budynkiem mieszkalny o powierzchni zabudowy 108 m2 w złym stanie technicznym, kwalifikującym się do rozbiórki oraz w południowo – wschodniej części parterowym murowanym budynkiem gospodarczym o powierzchni zabudowy 92 m2 , w złym stanie technicznym. Działka częściowo ogrodzona od frontu z bramą stalową oraz częściowo we wschodniej części ogrodzeniem ze stalowej siatki przymocowanej do słupków stalowych w złym stanie technicznym. • Kształt regularny, czworoboczny, wydłużony, zbliżony do prostokąta, wymiary około 205 metrów głębokości i około 22 metry szerokości. • Teren działki nie jest zagospodarowany, kwalifikujący się do zagospodarowania oraz wycinki krzewów, porośnięty trawą, krzewami, oraz kilkoma drzewami. • Topografia: teren płaski. • Dojazd do nieruchomości: dostęp do drogi publicznej – (dz. ew. 123 – użytek dr.) zapewniony jest bezpośrednio – jezdnia asfaltowa. • infrastruktura techniczna: energia elektryczna, sieć wodociągowa – przyłącza na działce oraz dostępne w drodze publicznej. Działka częściowo uzbrojona. Zgodnie z art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami, przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W przypadku braku planu przeznaczenie ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. W przypadku braku studium lub decyzji uwzględnia się faktyczny sposób użytkowania nieruchomości. W myśl art. 87 ust. 3 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. nr 80 z 2003 roku, poz. 717) plany zagospodarowania przestrzennego uchwalone przed dniem 1 stycznia 1995 roku tracą ważność. Dla przedmiotowego terenu obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Mrozy uchwalonego Uchwałą nr XX/105/04 Rady Miejskiej w Mrozach z dnia 18 maja 2004r., przedmiotowa nieruchomość jest na głębokości około 95 metrów od strony południowej na obszarze oznaczonym symbolem M-R-U: strefa mieszkaniowa – usługowa, następnie na kolejnych 115 metrach w głąb (w pozostałej części) na obszarze oznaczonym symbolem R: strefa rolna.


Suma oszacowania wynosi 109 815,63 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 82 361,72 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.


W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:30 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.


Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 10 981,56 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 30 1600 1462 1886 7725 2000 0007 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.