Warszawa, Bemowo

Lokalizacja
Nieruchomość będąca przedmiotem sprzedaży znajduje się przy ul. Waldorffa w Warszawie, w pobliżu ulic Obrońców Tobruku, Księcia Bolesława oraz trasy S8, na terenach zielonych użytkowanych dawniej przez klub sportowy Legia. Ulica Waldorffa stanowi ulicę podrzędną, urządzoną i utwardzoną. Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowią tereny nowopowstałych osiedli budynków mieszkaniowych wielorodzinnych, lokalne punkty handlowo-usługowe oraz cmentarz wojskowy.

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego m.st. Warszawy, nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem U.12 – rozwój terenów usług.

Zobacz nieruchomość i jej otoczenie na mapie Geoportalu Krajowego:

Warszawa, ul. Waldorffa 28, dz. ewid. nr 35/10

Opis i charakterystyka
Do sprzedaży przeznaczona jest działka ewidencyjna nr 35/10 o pow. 0,1979 ha zabudowana budynkiem nr 28 o pow. zabudowy 409,00 m2, powierzchni użytkowej 555,00 m2, pow. ogólnej 700,00 m2 i kubaturze 5780,00 m3, objęta KW nr XXXX/XXXXXXXX/X oraz udział w wysokości 1/3 w działkach ewid. nr 35/7 o pow. 0,1042 ha i 35/8 o pow. 0,1243 ha (łączna powierzchnia 0,2285 ha), objętych KW nr XXXX/XXXXXXXX/X. Działka ewid. nr 35/10 jest zabudowana, natomiast działki ewid. nr 35/7 i 35/8 stanowią grunt niezabudowany.

Działka ewidencyjna nr 35/10 ma dość nieregularny kształt, jednym bokiem przylega do działki nr 35/7 stanowiącej drogę wewnętrzną, pozostałymi bokami do działek nr 35/5, 35/6 i 35/11. Działka ewidencyjna nr 35/7 stanowi drogę wewnętrzną i przylega do działki ewidencyjnej nr 35/8, która stanowi dziedziniec przed budynkami.

Działka nr 35/10 zabudowana jest budynkiem nr 28 o funkcji użytkowej. Jest to obiekt piętrowy, podpiwniczony, murowany, wybudowany w 1900 r. Obiekt posiada dach wielospadowy, żelbetowy, kryty blachą, w części spalony w wyniku pożaru. Tynki wewnętrzne i zewnętrzne cementowo - wapienne, posadzki betonowe, stolarka okienna i drzwiowa drewniana, częściowo zabezpieczona kratami, a ponadto płytami wiórowymi. Budynek znajduje się w złym stanie technicznym, nie odpowiada dzisiejszym standardom, posiada niekompletną stolarkę okienną i drzwiową, zniszczone schody. PINB wydał zalecenia w zakresie remontu budynku. Budynek jest uzbrojony i doprowadzone są do niego sieci elektryczna, wodna i kanalizacyjna. Stan sieci nieznany. Aktualnie budynek odłączony od mediów.

Działka ewid. nr 35/10 posiada dostęp do drogi publicznej poprzez działkę ewid. nr 35/7 i 35/9. Działki ewid. nr 35/7 i 35/8 posiadają dostęp do drogi publicznej poprzez uregulowaną w KW służebność ustanowioną na działce nr 35/9.