Koteże, pomorskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Starogardzie Gdańskim

Paweł Stolc

Kancelaria Komornicza, Paderewskiego 6,  Starogard Gdański,   83-200 Starogard Gdański

tel. 515-831-688 / fax. 

Sygnatura: GKm 18/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Starogardzie Gdańskim Paweł Stolc Kancelaria Komornicza nr IV w Starogardzie Gdańskim podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 18/23 w dniu: 06.11.2024 o godzinie: 09:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Kalinowa 11, 83-200 Starogard Gdański, dla której Sąd Rejonowy w Starogardzie Gdańskim V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Sobieskiego 6a, Starogard Gdański, 83-200 Starogard Gdański)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Na działce posadowiony jest budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej wybudowany w systemie murowanym w latach 80-tych. Budynek I piętrowy z poddaszem, podpiwniczony (piwnica, parter, I piętro, podddasze) od strony wschodniej graniczy bezpośrednio ścianą z innym budynkiem mieszkalnym zlokalizowanym na działce nr 138. Powierzchnia użytkowa parteru i I piętra wynosi 146,82 m2, piwnicy 62 m2, poddasza 42 m2 (poddasze liczone tzw. po podłodze). Budynek składa się:
- na tzw. wysokim parterze z werandy, korytarza z klatką schodową salonu połączonego z kuchnią, pokoju I i łazienki (wysokość 2,60 m),
- na I piętrze z korytarza z klatką schodową, trzech pokoi, łazienki (wysokość 2,58 m2).
- na poddaszu z niezagospodarowanego, jednoprzestrzennego pomieszczenia (wysokość od 0 do 2m),
- w piwnicy z korytarza z klatką schodową oraz trzech pomieszczeń gospodarczych (wysokość 2,20 m),
Konstrukcja budynku przedstawia się następująco:
- ściany zewnętrzne: pustak + pustka+ wełna+ 1/2 pustaka + struktura elewacyjna,
- dach konstrukcji drewnianej, papa + eternit, niedocieplony,
- stropy betonowe,
- stolarka okienna wmieniona w 2004 roku,
Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, gazową, wodociągową z sieci miejskiej, kanalizacyjną z sieci miejsckiej, grzewczą. Instalacje z lat 80-tych, budynek ogrzewany gazem z sieci, piec zainstalowany ok 2000 roku. Stan techniczny oraz standard budynku określany jest jako średni.

Ponadto na terenie działki znajduje się budynek parterowy o powierzchni użytkowej około 44 m2, w tym część garażowa 30 m2 oraz około 14 m2 stanowi część mieszkalna użytkowana przez właściciela działki sąsiedniej nr 138. Budynek wybudowany w 2005 r. Ściany z pustaka, dach konstrukcji drewnianej przykryty blachą. W budynku rozprowadzono instalację elektryczną. Stan techniczny oraz standard budynku określany jest jako średni.

W dniu oględzin część garażu, zlokalizowana w granicy działki przeznaczona była na mieszkanie i fukncjonowała jako jedna całość wraz z budynkiem sąsiednim zlokalizowanym na działce sąsiedniej nr 138 . Z pomieszczen tych, jak i całego budynku zlokalizowanego na działce nr 138 (oznaczonego jako mieszkalny), korzystał właściciel działki sąsiedniej nr 138. Właściciel wycenianej nieruchomości nie przedstawił żadnej dokumentacji prawno-technicznej budynku.

Suma oszacowania wynosi 550 900,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 413 175,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 55 090,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 07 1600 1462 1866 2530 8000 0004 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  13.11.2024 o godzinie: 14:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Paweł Stolc