Zagościniec, mazowieckie

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI 
nr KW XXXX/XXXXXXXX/X oraz nr KW XXXX/XXXXXXXX/X

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wołominie Paweł Bukszewicz na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu  30-10-2024r. o godz.09:30 w budynku Sądu Rejonowego w Wołominie mającego siedzibę przy ul. Prądzyńskiego 3 a, odbędzie się  druga licytacja   

OPIS: nieruchomość gruntowa o nr ew. 91 zabudowana budynkiem mieszkalnym o pow. użytkowej ok. 108m2 oraz posadowionym w dobudowie budynkiem gospodarczym składającym się z czterech garaży oraz pomieszczenia mieszkalnego nada garażem z pomieszczeniem gospodarczym. Powierzchnia użytkowa pomieszczenia mieszkalnego nad agarażem wynosi ok. 65m2. Łączna powierzchnia użytkowa 173m2. Część pomieszczenia mieszkalnego oraz garaży znajduje się na działce o nr ew. 92.

należącej do dłużnika: Weronika Wanda Stefaniak 
położonej: 05-200 Wołomin, ul. Owocowa 5, Zagościniec, nr ew.dz 91
dla której  Sąd Rejonowy w Wołominie Wydział IV Ksiąg Wieczystych
prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X 

oraz 

OPIS: nieruchomość gruntowa, zabudowana (tereny mieszkaniowe) o nr ew. 92 o powierzchni 70,00m2 z dostępem do drogi. Działka o nr ew. 92 stanowi część nieruchomości z działką o nr ew. 97/8 która jest sprzedawana na odrębnej licytacji. 

należącej  do dłużników: na zasadach wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej
położonej: 05-200 Wołomin, ul.Owocowa, Zagościniec, nr ew.dz. 92
dla której  Sąd Rejonowy w Wołominie Wydział IV Ksiąg Wieczystych
prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X 

UWAGA. Działki 91(nr KW XXXX/XXXXXXXX/X) i 92 (nr KW XXXX/XXXXXXXX/X) stanowią całość gospodarczą, ze względu na sposób zagospodarowania i zabudowy muszą być zbywane razem. 

Suma oszacowania wynosi 993 000,00zł, zaś cena wywołania jest równa  2/3 sumy oszacowania i wynosi 662 000,00zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 99 300,00 zł. 
Rękojmię należy uiścić najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg w kasie kancelarii lub na konto komornika: 
PKO BP SA IV O/Warszawa 41 10201042 0000 8102 0009 3013.
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.08:00  do godz.16:00 oraz przeglądać w  kancelarii komornika  odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Sprzedaż nieruchomości na licytacji publicznej w postępowaniu egzekucyjnym podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC), do którego zapłaty zobowiązany jest nabywca licytacyjny nieruchomości, bądź też w przypadkach prawem przewidzianych komornik wystawi fakturę VAT.
Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 68, poz.360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów