Dziekanów Polski, mazowieckie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza Marek Michalewicz na podstawie art. 986 4 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 10.00 w dniu 03.10.2024r. na portalu https://elicytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja nieruchomości zabudowanej stanowiącej działkę ew. nr 981/11, położonej w Dziekanowie Polskim, gmina Łomianki, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X, będącej własnością dłużnika.
Opis nieruchomości:
Przedmiotowa nieruchomość na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Dziekanów Polski Północny-Wschód” położona jest na terenie oznaczonym symbolem: MN– teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Nieruchomość położona jest przy ul. Rolniczej 337A w Dziekanowie Polskim. Budynek posadowiony na działce nie jest wpisany do rejestru zabytków. Budynek mieszkalny jednorodzinny, murowany z pustaków gazobetonowych, posiada 3 kondygnacje (w tym wysoka piwnica z garażem, parter z tarasem od strony zachodniej i południowej, piętro oraz strych gospodarczy). Ściany piwnic i garażu budynku usytuowane są: po granicy z działką nr 729/7, natomiast część mieszkalna parteru i I piętra odsunięte są o tej granicy o ok. 3,0. Rok budowy: ok. lat 1980r. – 1990r. Powierzchnia użytkowa: 119,25m2 - przyjęto na podstawie pomiarów pomieszczeń, wykonanych podczas oględzin nieruchomości. Działka nr 981/11 posiada dostęp do drogi publicznej poprzez służebność gruntową po działce nr 981/10 o szerokości 4,0m. Pas służebności gruntowej nie jest zagrodzony – brak jest bramy wjazdowej. W ul. Rolniczej znajduje się wodociąg, kanalizacja sanitarna, sieć elektryczna i telekomunikacyjna oraz sieć gazowa. Do działki nr 981/11 doprowadzono przyłącze elektryczne, wodociągowe i teletechniczne poprzez działkę nr 981/10 w pasie służebności gruntowej. Odprowadzenie ścieków do szamba szczelnego, znajdującego się na działce nr 981/11. Działka nr 981/11 ma kształt prostokąta o wymiarach ok. 17,3m x 25,0m. Zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, usytuowanym po granicy z działką nr 729/7. Wzdłuż wschodniej granicy przebiega pas służebności gruntowej o szer. 4,0m, w którym zlokalizowane są: przewód wodociągowy, energetyczny i teletechniczny – grunt jest nieutwardzony (miejscami położono płyty betonowe ażurowe). Ogrodzenie z bramą wjazdową od strony frontu budynku, usytuowane zostało w taki sposób, aby służebność była realizowana w sposób niezakłócony, tj. poza pasem służebności. Od strony wschodniej i południowej wykonano ogrodzenie z prętów stalowych – z pozostałych stron – z siatki stalowej systemowej. Lokalizację nieruchomości na terenie gminy należy uznać za niekorzystną. Otoczenie nieruchomości – starsza zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz tereny niezabudowane. Tereny Dziekanowa Polskiego sięgają od Jeziora Dziekanowskiego w kierunku drogi krajowej nr 7 i dalej do terenów leśnych Puszczy Kampinoskiej. Zabudowa wsi zlokalizowana jest głównie wzdłuż ul. Rolniczej.

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 10.10.2024r. o godzinie: 10:00. Suma oszacowania wynosi 617 000,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 462 750,00zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest: 61 700,00 zł.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 26 1240 6074 1111 0010 4748 6189 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowizany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.