Tczew, pomorskie

Zarząd Powiatu Tczewskiego

ogłasza pierwszy przetarg pisemny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości

stanowiącej przedmiot własności Powiatu Tczewskiego



1. Oznaczenie nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży:

Zabudowana nieruchomość położona przy ul. Armii Krajowej 84C w Tczewie, oznaczona jako działka nr 11/15 (obręb 5) o powierzchni 0.5056 ha.

Dla nieruchomości IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Tczewie prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X. Dział księgi III i IV wolny od zapisów.



2. Opis nieruchomości:

Nieruchomość usytuowana jest w dzielnicy mieszkaniowej "Suchostrzygi". Sąsiedztwo jej stanowią nieruchomości zabudowane budynkami użytkowymi o funkcji handlowo-usługowej, budynkami jednorodzinnymi i wielorodzinnymi oraz budynek Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad. Działka o kształcie nieregularnym i konfiguracji niezróżnicowanej, ogrodzona płotem z elementów prefabrykowanych z bramą przesuwną bez napędu od strony wjazdu, pozostałe granice działki ogrodzone częściowo płotem murowanym i segmentami betonowymi. Teren utwardzony płytami betonowymi i nawierzchnią asfaltową.

Nieruchomość zabudowana jest dwubryłowym, niepodpiwniczonym budynkiem użytkowym z 1975 r. funkcji biurowo-magazynowej o powierzchni 1000 m2. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, telefoniczną i ciepłowniczą (ogrzewanie c.o. z sieci miejskiej).

Część magazynowa z zapleczem: jednokondygnacyjna, składająca się z pomieszczeń magazynowych, toalety i nieogrzewanej hali głównej, ściany konstrukcyjne wykonane z prefabrykowanych słupów i belek żelbetowych, strop z płyt kanałowych SPB, stolarka okienna metalowa i drewniana o znacznym stopniu zużycia, okna w pomieszczeniach magazynowych zabezpieczone od wewnątrz kratami metalowymi, wrota stalowe, wypełnione blachą falistą.

Część biurowa: dwukondygnacyjna, na parterze dwa pomieszczenia biurowe (w tym jedno z zapleczem socjalnym), archiwum, komunikacja i schody na piętro, pomieszczenie magazynowe i węzeł sanitarny z szatnią. Na piętrze znajduje się sześć pomieszczeń biurowych, komunikacja, kuchnia, toaleta, łazienka. W pomieszczeniach biurowych i socjalnych stolarka okienna PCV, drzwi wejściowe z profili aluminiowych, drzwi wewnętrzne płycinowe. Ściany konstrukcyjne murowane tradycyjnie z bloczków gazobetonowych. Klatka schodowa i schody żelbetowe z lastryka, poręcze metalowe. Wszystkie pomieszczenia ogrzewane.



3. Przeznaczenie nieruchomości:

Zgodnie z Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Miasta Tczewa działka nr 11/15 położona jest w obrębie jednostki urbanistycznej „Suchostrzygi” oznaczoną w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem UMW4, należącą do strefy miejskiej z przewagą zabudowy mieszkaniowej o wysokim wskaźniku intensywności zabudowy, w terenie zabudowy usługowej, oznaczonej na rysunku mpzp symbolem U.

Szczegółowe ustalenia mpzp znajdują się w Urzędzie Miejskim w Tczewie, Pl. Piłsudskiego 1, Wydział Rozwoju Miasta.

W dniu 31 marca 2016 r. Rada Miejska w Tczewie podjęła Uchwałę Nr XVII/138/2016 o wyznaczeniu obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji w mieście Tczewie (Dz. Urz. Woj. Pom. poz. 1623 z dn. 27 kwietnia 2016 r.). Teren przedmiotowej działki nie jest położony w obszarze zdegradowanym, ani nie jest objęty obszarem rewitalizacji. W uchwale nie ustanowiono prawa pierwokupu w obszarze rewitalizacji, o którym mowa w art. 11 ust. 5 pkt 1 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (Dz.U. z 2017 r. poz. 1023 ze zm.) – według stanu na dzień 15 kwietnia 2024 r. (wypis z wyrysem mpzp z Urzędu Miejskiego w Tczewie nr BPP.6727.2.32.2024.AR).



4. Termin i sposób zagospodarowania nieruchomości:

Nieokreślony, w gestii nabywcy leży sposób zagospodarowania nieruchomości.



5. Sprzedaż nieruchomości w drodze przetargu pisemnego nieograniczonego.



6. Obciążenia: brak.



7. Zobowiązania: umowa dzierżawy do 31 grudnia 2025 roku.



8. Cena wywoławcza nieruchomości:

4 900 000,00 zł (słownie: cztery miliony dziewięćset tysięcy złotych 00/100). Sprzedaż nieruchomości zwolniona z podatku od towarów i usług VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług.



9. Wysokość wadium, forma, termin i miejsce jego wniesienia

Wadium ustala się w wysokości 5% ceny wywoławczej tj. 245 000,00 zł (słownie: dwieście czterdzieści pięć tysięcy złotych 00/100).

Wadium należy wnieść w pieniądzu najpóźniej do dnia 29 października 2024 r. w podanej powyżej wysokości na konto Powiatu Tczewskiego: Bank Spółdzielczy w Tczewie nr rachunku 17 8345 0006 2002 0000 4564 0007.

Termin zapłaty oznacza faktyczny wpływ środków na w/w konto bankowe. Wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia: odwołania, zamknięcia lub unieważnienia przetargu albo zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.

Wadium wniesione w pieniądzu przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.

Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.



10. Termin i miejsce składania pisemnych ofert:

Do dnia 29 października 2024 roku oferty należy składać pocztą (liczy się data wpływu oferty a nie data stempla pocztowego) lub osobiście w zamkniętej, uniemożliwiającej identyfikację oferenta kopercie z napisem ”Oferta na zakup nieruchomości – Tczew, ul. Armii Krajowej 84C” w Biurze Obsługi Klienta Starostwa Powiatowego w Tczewie przy ul. Piaskowej 2.