Chybie, śląskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Cieszynie

Jacek Pinocy

Kancelaria Komornicza, Bielska 11,  Skoczów,   43-430 Skoczów

tel. 33 851 01 01 / fax. 33 851 01 01

Sygnatura: KM 889/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Cieszynie Jacek Pinocy podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 889/23 w dniu: 17.10.2024 o godzinie: 09:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Leśna 22, 43-520 Chybie, dla której Sąd Rejonowy w Cieszynie  (adres: ul.  Garncarska 8, Cieszyn, 43-400 Cieszyn)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Działka o numerze ewidencyjnym 788/13, posiada powierzchnię 1047m2, kształt nieregularny, nieutrudniający racjonalne zagospodarowanie terenu. Działka o numerze ewidencyjnym 788/14, posiada powierzchnię 2554m2, kształt nieregularny, nieutrudniający racjonalnego zagospodarowania terenu. Łączna powierzchnia działek wynosi 3601m2.
Na nieruchomości posadowiony jest budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej wraz zabudową dodatkową. Ukształtowanie terenu płaskie, nieruchomość jest ogrodzona płotem z przęseł metalowych, od frontu drewniana brama i furtka. Na działce posadowiony jest budynek gospodarczy, konstrukcji mieszanej, murowano-drewniany wykorzystywany niegdyś do celów rolniczych. Uzbrojenie nieruchomości: energia elektryczna, szambo, woda z sieci, do budynku przyłączono gaz, brak rozprowadzenia instalacji w budynku, piec na paliwo stałe.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul. Leśnej.

Budynek mieszkalny wolnostojący, podpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym. Budynek wzniesiony w sposób tradycyjny, konstrukcji murowanej z pustaka żużlobetonowego oraz cegły. Budynek wzniesiono około lat 50 – tych XX wieku, budynek otynkowany tynkiem cementowowapiennym noszącym ślady zużycia.Na parterze usytuowano: 3 pokoje, kuchnię, łazienkę,
przedpokój oraz wiatrołap. W wiatrołapie i przedpokoju na podłodze płytki ceramiczne, ściany częściowo pokryte płytkami ceramicznymi, częściowo malowane. W kuchni na podłodze i ścianach płytki ceramiczne. W pokoju nr 1 na podłodze panele, ściany malowane, na suficie kasetony. W pokoju nr 3 na podłodze panele, ściany malowane. W pokoju nr 3 ściany częściowo malowane, częściowo niewykończone, sufity zatarte gipsem niewykończone, liczne zawilgocenia, brud, pęknięcia. W łazience na podłodze i ścianach płytki ceramiczne. Na poddaszu znajdują się: schody, 3 pokoje, łazienka. Schody betonowe, ściany klatki schodowej pokryte boazerią. W łazience na podłodze i ścianach płytki ceramiczne. W pokojach na podłodze panele, ściany malowane. W pokojach widoczne ślady zawilgoceń, pleśni i zagrzybień. Elewacja budynku zawilgocona, brudna, widoczna pleśń na tynku. Okna pcv. Dach dwuspadowy pokryty dachówką betonową, omszałą. Grzejnik aluminiowe, drzwi płycinowe.
Uzbrojenie budynku mieszkalnego: woda z sieci, · energię elektryczną z sieci, kanalizację- szambo, gazową - przyłączono , brak rozprowadzenia instalacji w budynku, centralnego ogrzewania – kocioł na paliwo stałe.
Stan techniczny budynku określa się jako przeciętny. Budynek jest w przeciętnym stanie technicznego utrzymania, wymagający przeprowadzenia generalnego remontu, liczne zawilgocenia i zagrzybienia na ścianach i sufitach, parter na dzień oględzin w trakcie
przerwanego remontu, nienadający się do użytku.
Budynek mieszkalny posiada powierzchnię 140,08m2
Występuje niezgodność pomiędzy danymi z księgi wieczystej, a danymi z wypisu z rejestru gruntów, dotycząca powierzchni działek. Do operatu wykorzystano powierzchnię zawartą w wypisie z rejestru gruntów jako właściwą dla danych geodezyjnych.
Nieruchomość położona na terenach, gdzie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z uchwałą Nr XVIII/125/2012 Rady Gminy Chybie z dnia 3 lipca 2012 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Chybie, przedmiotowa nieruchomość leży na obszarze oznaczonym symbolami:
· A17MNU – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami i obiektami służącymi gospodarce rolnej.
· A10R – tereny rolnicze
· A1ZL – tereny lasów ( w minimalnej części)

Suma oszacowania wynosi 321 012,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 240 759,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 32 101,20 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 17 1600 1462 1845 1298 9000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmii przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: nr PESEL, nr dokumentu tożsamości i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomośc zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskaznia, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  24.10.2024 o godzinie: 14:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Jacek Pinocy