Biały Dunajec, małopolskie

Kurator Kancelarii Komornika Sądowego

przy Sądzie Rejonowym w Zakopanem

Waldemara Hosiawy - Komornik Sądowy Bogusław Klocek

Kancelaria Komornicza, Nowotarska 26 A,  34-500 Zakopane

tel. 182068499 / fax. 182068499

Sygnatura: KM 636/17

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Kurator Kancelarii Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Zakopanem Waldemara Hosiawy - Komornik Sądowy Bogusław Klocek na podstawie art. 953 kpc i 955 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 20.09.2019r. o godz. 08:30 w sali nr 307 Sądu Rejonowego w Zakopanem  ul. Gimnazjalna 13 odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości położonej w Białm Dunajcu majacej założoną księgę wieczystą o nr KW XXXX/XXXXXXXX/X należącej do dłużników

   
Nieruchomość położona w Białym Dunajcu, mająca założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Zakopanem nr XXXX/XXXXXXXX/X należąca do dłużników:
Stoch  Mieczysław , Stoch Anna.   
Przedmiotowa nieruchomość położona jest  w Białym Dunajcu i składa się z działki ewidencyjnej nr 5390/22 o powierzchni 0,1549 ha położonej przy ul. Generała Galicy – południowa część gminy oraz południowa część miejscowości. Nieruchomość zlokalizowana na zachód od drogi krajowej „Zakopianka” i rzeki „Biały Dunajec”, graniczy z miejscowością Poronin. Nieruchomość nie jest położona na terenie TPN. Działka o regularnym i foremnym kształcie zbliżonym do wydłużonego równoległoboku, o nachyleniu stoku w kierunku wschodnim, zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym nr 78A, nieogrodzona. W najbliższym otoczeniu zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca oraz zagrodowa, tereny niezabudowane, lasy, nieużytki, rzeka Biały Dunajec, dalej działki niezabudowane, częściowo zalesione wzdłuż cieku wodnego, dalej droga krajowa nr 47 – Zakopianka, lokalny handel i usługi wzdłuż Zakopianki, restauracje, w dalszym otoczeniu działki niezabudowane, użytkowane rolniczo, łąki, częściowo lasy, zabudowa mieszkaniowa i pensjonatowa, wyciągi narciarskie, dworzec PKP - Poronin. Nieruchomość nie posiada prawnie uregulowanego dostępu.
Na działce znajduje się:
Budynek mieszkalny nr 78A – opis w dalszej części, Podjazd o nawierzchni asfaltowej,  Plac przed wejściem do budynku z kamienia naturalnego, Brak ogrodzenia,  Dwie wiaty drewniane obłożone płytami OSB, pokryte blachą falistą, Nasadzenia zieleni - trawniki. Uzbrojenie: sieć energii elektrycznej, sieć kanalizacji do własnej oczyszczalni ścieków - przydomowej, sieć wodociągowa.
      Budynek nr 78a to budynek mieszkalny jednorodzinny, wybudowany w technologii tradycyjnej - murowany, piętrowy z jasnym przyziemiem oraz poddaszem użytkowym. Budynek ocieplony, otynkowany  w przyziemiu obłożony kamieniem ozdobnym, kryty dachem o konstrukcji drewnianej i pokryciem z blachy płaskiej. Stolarka okienna drewniana zespolona. Budynek na etapie prac wykończeniowych. Budynek nie oddany do użytkowania.  Ściany murowane z pustaka oraz cegły, w przyziemiu oraz parterze otynkowane, malowane farbami emulsyjnymi, na poddaszu stan surowy zamknięty z wykonaną instalacją elektryczną oraz wodno – kanalizacyjną, przestrzeń strychu niewykończona, bez ocieplenia dachu. Schody betonowe nieoblicowane. W budynku instalacje: instalacja elektryczna  
instalacja wodna – kanalizacyjna, przydomowa oczyszczalnia ścieków, instalacja CO i CW na „eko – groszek”, instalacja teletechniczna, instalacja ogrzewania podłogowego – wodna pod płytkami. Stan techniczny: ogólny zadowalający. Standard wykończenia: przeciętny. Układ funkcjonalny: korzystny, pokoje nieprzechodnie.  Aktualne użytkowanie: użytkowany jako mieszkalny. W budynku przyziemie i wysoki parter – wykończony,  na poddaszu stan surowy zamknięty z rozprowadzoną instalacją elektryczną oraz wodno – kanalizacyjna, przygotowano posadzki pod wylewki. W przyziemiu na podłodze panele podłogowe oraz płytki ceramiczne, ściany otynkowane, pomalowane farbami emulsyjnymi, na klatce schodowej w części tynk nakrapiany reszta malowana emulsyjnie, sufity otynkowane oraz pomalowane emulsyjnie, w jednym pomieszczeniu wykonany z drewna, stolarka okienna drewniana zespolona, termoizolacyjna, w kuchni opaska z płytek ceramicznych – wykończony. Na parterze ściany otynkowane, pomalowane farbami emulsyjnymi, na podłogach panele podłogowe i płytki ceramiczne. Sufity otynkowane, pomalowane emulsyjnie – wykończony.  Na poddaszu konstrukcja dachu w zadowalającym stanie technicznym, do wykonania ocieplenie (wełna mineralna lub styropian), położenie izolacji, oblicowanie ścian poddasza płytami GK lub z drewnianych  płazów,  otynkowanie ścian pionowych, wykonanie sufitów istniejących pomieszczeń Instalacje wod – kan rozprowadzone i przygotowane do podłączenia. Podłogi przygotowane pod wylewkę oraz do wykonania montaż podłóg właściwych – stan surowy zamknięty. W całym obiekcie parapety wewn. – zamontowane. Klatka schodowa do wysokości poddasza otynkowana wraz z tynkiem nakrapianym w części reszta malowane emulsyjnie. Schody do poziomu parteru wykończone, obłożone płytkami ceramicznymi, w dalszej części przygotowane do oblicowania i wykończenia. Budynek nie oddany do użytkowania.
       Przedmiotowa nieruchomość położona jest w terenie, który nie posiada obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Obecnie obowiązującym dla tego terenu jest Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Biały Dunajec. Uchwała nr XIV/91/99 Rady Gminy Biały Dunajec z dnia 29 grudnia 1999r. 
- Działka nr 5390/22 położona jest w przeważającej części w terenach zabudowy mieszkaniowej, usługowej i produkcji nieuciążliwej – projektowane, posiadające zgodę na wyłączenie gruntów rolnych z użytkowania rolniczego, w ok. 166 m2 położona jest w terenie użytków rolnych oraz w ok. 161m2 w terenach lasów i gruntów leśnych – istniejących. 

    Nieruchomość oszacowana została na kwotę 477.438,00 zł.
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę  358.078,50 zł.
Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości tj. kwotę 47.743,80 zł na rachunek bankowy komornika w Banku Pekao SA I Oddział w Zakopanem ul. Krupówki 19 nr: 43 1240 5165 1111 0000 5223 8530 lub w postaci książeczki oszczędnościowej, zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmia złożona na rachunku bankowym będzie uwzględniona tylko po stwierdzeniu jej na wyciągu bankowym najpóźniej w dzień poprzedzający licytację.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.  Pełnomocnictwo do udziału w przetargu o którym mowa w art. 977 kpc ma charakter szczególny do dokonania określonej czynności i winno wskazywać konkretny przetarg, w którym dana osoba ma wziąć udział.

Na 14 dni przed terminem licytacji wolno oglądać nieruchomość w następującym terminie:
06.09.2019 r. od godz. 10:00 do godz: 11:00 ( zamiar oglądania nieruchomości należy zgłosić w kancelarii 3 dni przed wyznaczonym terminem oglądania nieruchomości ) 

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją zainteresowani mogą przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Zakopanem ul. Gimnazjalna 13. 

Operat szacunkowy nieruchomości do wglądu w kancelarii komornika po wcześniejszym umówieniu terminu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Kuartor Kancelarii

Komornik Sądowy

Bogusław Klocek