Józefin, mazowieckie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim Mateusz Zarębski Kancelaria Komornicza nr XI w Mińsku Mazowieckim na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1134/22 w dniu 16-09-2024 o godz. 14:30 w budynku Sądu Rejonowego w Mińsku Mazowieckim z siedzibą przy Stefana Okrzei 14, 05-300 Mińsk Mazowiecki, odbędzie się pierwsza licytacja:


- nieruchomości, której właścicielem jest a położonej przy dz.ew. 119/37 , 05-074 Józefin, dla której Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. Okrzei 14, Mińsk Mazowiecki, 05-300 Mińsk Mazowiecki) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa zabudowana oznaczona jako działka ewidencyjna nr 119/37 o powierzchni 0,1184 ha, położona w miejscowości Józefin, gm. Halinów, pow. miński, woj. mazowieckie, dla której Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X. Na działce posadowiony jest budynek mieszkalny jednorodzinny, niepodpiwniczony, parterowy z użytkowym poddaszem, wzniesiony w ok. 2009 roku. Budynek jest w trakcie budowy, znajduje się w stanie surowym zamkniętym, nie został oddany do użytku. Budynek wykonany jest w technologii tradycyjnej murowanej, przykryty dachem wielospadowym pokrytym blachodachówką. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 98,0 m2, powierzchnia użytkowa (netto) 143,5 m2. Budynek jest obiektem w trakcie trwania budowy, która rozpoczęta została w ok. 2008 roku i trwa do dzisiaj. Stan techniczny budynku średni. Poza budynkiem mieszkalnym na działce znajduje się budynek gospodarczy (wiata) będący częścią dawnej stodoły, konstrukcji murowanej, kryty eternitem falistym. Budynek posiada ściany osłonowe z trzech stron, jedna strona otwarta, bez stolarki. Stan techniczny zły. Teren działki nie jest uzbrojony w sieci infrastruktury, woda ze studni na działce, kanalizacja lokalna - szambo na działce (brak przyłączy do budynku). W bezpośrednim sąsiedztwie działki przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia 220 kV. Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, tereny niezabudowane i zadrzewione. Przedmiotowa działka w chwili obecnej tworzy funkcjonalną całość z sąsiednią działką zamieszkiwaną przez dłużników. Działka o powierzchni 0,1184 ha, w kształcie prostokąta, stanowi teren płaski, nieutwardzony, niezagospodarowany, częściowo (od strony południowo-zachodniej i północno-zachodniej) ogrodzony przęsłami betonowymi. Nieruchomość zlokalizowana jest w północnej części wsi Józefin, pomiędzy ul. Stołeczną, a ul Zgody, w odległości ok. 2,5 km od centrum Halinowa i stacji kolejowej oraz ok. 3 km od Sulejówka. Bezpośredni dojazd do nieruchomości odbywa się od ul. Zgody o nawierzchni gruntowej utwardzonej wewnętrzną drogą dojazdową (działka ewid. nr 119/22 o nawierzchni gruntowej), której dłużniczka jest współwłaścicielką w udziale 1/10 części, a która nie została objęta postępowaniem egzekucyjnym.

Suma oszacowania wynosi 306 940,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 230 205,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 30 694,00 zł.


W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Mińsku Mazowieckim ul. Stefana Okrzei 14, 05-300 Mińsk Mazowiecki.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BGŻ BNP PARIBAS 03 1600 1462 1816 0132 8000 0001.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.


Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.