Popień, łódzkie

Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa Oddział Terenowy w Łodzi (dalej KOWR) działając na podstawie przepisów art. 46 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 10 lutego 2017r. przepisy wprowadzające ustawę o Krajowym Ośrodku Wsparcia Rolnictwa (Dz.U. z 2017 r. poz. 624 z późn. zm.) oraz ustawy z dnia 19 października 1991r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, ustawy z dnia 14 kwietnia 2016r. o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz zmianie niektórych ustaw (Dz. U. 2016r. poz. 585 z późn. zm.) oraz ustawy z dnia 15 grudnia 2000r. o zasadach zbywania mieszkań będących własnością przedsiębiorstw państwowych, niektórych spółek handlowych z udziałem Skarbu Państwa, państwowych osób prawnych oraz niektórych mieszkań będących własnością Skarbu Państwa (Dz.U.2001r. Nr 4, poz. 24 z późn. zm.)oraz Rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 30.04.2012r. w sprawie szczegółowego trybu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa i ich części składowych, warunków obniżenia ceny sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków oraz stawek szacunkowych gruntów (Dz.U 2012, poz. 540) ogłasza drugi przetarg ustny licytacyjny na sprzedaż nieruchomości położonych w gminie Jeżów woj. łódzkim wchodzących w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, określonych w wykazie z dnia 05.02.2018r. za nr ŁÓD.WKUR.4240.19.2018.KS.1

Lokal mieszkalny nr 7 położony w budynku nr 5 w miejscowości Popień, gmina Jeżów składający się z trzech pokoi, kuchni łazienki i przedpokoju o łącznej powierzchni 57,10 m2 wraz z pomieszczeniem przynależnym (komórką)
z udziałem wynoszącym 31/1000 w częciach wspólnych budynku mieszkalnego, gospodarczego i działki o nr ewid. 11/1 (pow. 1,22 ha).

Wartość nieruchomości wynosi: 31.500 zł (trzydzieści jeden tysięcy pięćset złotych)
Wadium: 3.200 zł (trzy tysiące dwieście złotych)
Minimalne postąpienie w przetargu: 400 zł (czterysta złotych)

Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Brzezinach prowadzi księgę wieczystą:.XXXX/XXXXXXXX/X.
Zgodnie z zapisem w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy

Jeżów zatw. Uchwałą Nr X/79/2011 Rady Gminy Jeżów z dnia 17 sierpnia 2011r. w sprawie zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Jeżów, nieruchomość leży na obszarze o funkcji mieszkalnictwa – zabudowy jednorodzinnej. Przez przedmiotowa działkę nie jest planowany przebieg tras szybkiego ruchu i autostrad. Działka nie jest przeznaczona pod elektrownie wiatrowe i nie występują w niej kopaliny.

Przetarg ustny nieograniczony odbędzie się w dniu 13 kwietnia 2018r. o godz. 10 00 w siedzibie Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa OT w Łodzi, ul. Północna 27/29 w pok. 330 na III piętrze.

KOWR informuje o braku możliwości rozłożenia ceny sprzedaży nieruchomości na raty.
W przetargu mogą uczestniczyć krajowe i zagraniczne osoby fizyczne i prawne oraz jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej.
Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłata wadium w wysokości podanej w ogłoszeniu.
W tytule przelewu należy wskazać adres sprzedawanej nieruchomości. Wadium należy wpłacić na konto KOWR Nr 37 1130 1163 0014 7124 8320 0002 do dnia 12 kwietnia 2018r. Warunek wniesienia wadium będzie spełniony wówczas, jeżeli środki pieniężne znajdą się na rachunku KOWR OT w Łodzi, przed rozpoczęciem przetargu. Dowód wpłaty wadium należy przedłożyć Komisji przetargowej w dniu przetargu.
 Zwalnia się z obowiązku wpłacenia wadium do wysokości kwoty nie przekraczającej wysokości potwierdzonego prawa do rekompensaty osoby fizyczne, którym przysługuje prawo do rekompensaty w formie zaliczania wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej na poczet ceny sprzedaży nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, zgodnie z ustawą z dnia 8 lipca 2005 r. o realizacji prawa do
rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. Nr 169, poz. 1418 z późn. zm.), jeżeli w terminie do dnia 13.04.2018r. do godz. 900 złożą w siedzibie OT w Łodzi ul. Północna 27/29 na ręce przewodniczącego Komisji Przetargowej:
1. Pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości ustalonego, a nie wniesionego wadium w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży,
2.Oryginał zaświadczenia lub decyzji stwierdzającej uprawnienie do rekompensaty w formie zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej na poczet ceny sprzedaży nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, a w przypadku spadkobierców osób wskazanych w zaświadczeniach lub decyzjach – także postanowienie sądowe o stwierdzeniu nabycia spadku (albo podziale spadku) oraz dokumenty potwierdzające spełnienie warunków określonych w art. 2 lub art. 3 w/w ustawy.
Zaświadczenie lub decyzja przedłożona przez uczestnika przetargu, który:
 wygrał przetarg – może pozostać w dyspozycji KOWR do czasu zawarcia umowy sprzedaży lub uiszczenia kwoty równej wysokości ustalonego wadium lub w razie uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży,
 nie wygrał przetargu – zostaje zwrócona niezwłocznie po zamknięciu przetargu.
Wadium wniesione przez uczestnika, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, w tym także przetargu, który nie został rozstrzygnięty z uwzględnieniem zastrzeżeń jak niżej:
Wadium nie podlega zwrotowi w przypadku gdy:
- żaden z uczestników przetargu nie zgłosi postąpienia ponad cenę wywoławczą,
- uczestnik przetargu, który wygrał przetarg uchyla się od zawarcia umowy,
- zawarcie umowy stało się niemożliwe z przyczyn leżących po stronie uczestnika przetargu.
Osoba fizyczna, prawna, jednostka organizacyjna nieposiadająca osobowości prawnej albo cudzoziemiec, która nie uczestniczyła w przetargu na sprzedaż danej nieruchomości, pomimo, że wniosła wadium – nie może uczestniczyć w kolejnych przetargach na sprzedaż tej nieruchomości.
Dodatkowo uczestnicy przetargu, po zapoznaniu się z ogłoszeniem, przedmiotem przetargu oraz granicami nieruchomości, zobowiązani są przedstawić Komisji Przetargowej:
 Dokument stwierdzający tożsamość i obywatelstwo, jeżeli uczestnikiem jest osoba fizyczna,
 W przypadku uczestnictwa w przetargu Pełnomocników uczestników przetargu, Pełnomocnicy winni okazać Komisji Przetargowej stosowne pełnomocnictwa.
 Oświadczenie o zapoznaniu się z ogłoszeniem o przetargu, warunkami przetargu i przyjęciu ich bez zastrzeżeń oraz o zapoznaniu się z nieruchomością w terenie (ze stanem technicznym budynków i budowli wchodzących w skład nabywanej nieruchomości) i że nie będą występować z ewentualnymi roszczeniami z tytułu rękojmi za wady,
 Oświadczenie o zapoznaniu się z faktem, że nieruchomość jest sprzedawana na podstawie danych z ewidencji gruntów, i że KOWR OT w Łodzi nie bierze odpowiedzialności za ewentualne różnice w zakresie rodzaju użytków lub powierzchni sprzedawanej nieruchomości, jeżeli po sprzedaży geodeta wykaże inną powierzchnię niż jest to oznaczone
w ewidencji gruntów oraz że rezygnuje z wszelkich roszczeń wynikających z tego tytułu,
 Oświadczenie o niepozostawaniu w zwłoce z regulowaniem płatności należności wobec KOWR, Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego, Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego, a w szczególności nie zalegają z uiszczeniem podatków, opłat lub składek na ubezpieczenie społeczne lub
zdrowotne.
 Oświadczenie, że nie władają lub nie władały nieruchomościami Zasobu bez tytułu prawnego i mimo wezwania KOWR nieruchomości tych nie opuściły.
 Potwierdzenie wpłaty wadium.
 Oświadczenie o wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997r. o ochronie danych osobowych (Dz.U z 2002r. Nr 101poz. 926 z późn. zm.) w zakresie niezbędnym do przeprowadzenia postępowania przetargowego.
Ponadto, zgodnie z art. 29b ust. 1 i 2 ww ustawy, każdy nabywca nieruchomości Zasobu przed zawarciem umowy sprzedaży zobowiązany będzie do złożenia oświadczenia o pochodzeniu środków finansowych na ten cel oraz że nie zawarł umowy przedwstępnej na zbycie tej nieruchomości – osoba, która złoży nieprawdziwe oświadczenie podlega odpowiedzialności karnej za składanie fałszywego oświadczenia.
Składający wymagane oświadczenia jest obowiązany do zawarcia w nim klauzuli następującej treści: „Jestem świadomy odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia”. Klauzula ta zastępuje pouczenie organu o odpowiedzialności karnej za składanie fałszywego oświadczenia Osoba będąca na dzień przetargu dłużnikiem KOWR nie zostanie dopuszczona do udziału w przetargu.
Osoby prawne krajowe i spółki z udziałem zagranicznym muszą dodatkowo przedłożyć oryginały lub poświadczone za zgodność z oryginałem: umowę spółki, aktualny odpis z krajowego rejestru sądowego (nie starszy niż dwa miesiące), aktualna listę wspólników i uchwałę odpowiedniego organu osoby prawnej zezwalającej na nabycie nieruchomości wymienionej w treści niniejszego ogłoszenia.
Cena osiągnięta w przetargu będzie stanowiła należność za nabycie prawa własności do nieruchomości i płatna jest jednorazowo na konto KOWR OT w Łodzi z takim wyprzedzeniem, aby kwota ta pomniejszona o wpłacone wadium znalazła się na koncie KOWR przed podpisaniem umowy kupna-sprzedaży.
Oddział Terenowy KOWR zastrzega sobie możliwość odstąpienia od zawarcia umowy sprzedaży, jeżeli zajdą nowe, istotne okoliczności, w tym w szczególności nastąpi zmiana przeznaczenia gruntów, nabywający nie wywiąże się z obowiązków wynikających z umów zawartych z KOWR. Uczestnik przetargu może wnieść do Dyrektora Generalnego zastrzeżenia na czynności przetargowe, za pośrednictwem organizatora przetargu w terminie 7 dni od dnia dokonania tej czynności.
Zgodnie z art. 28 a ustawy „o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa” sprzedaż nieruchomości rolnej przez KOWR może nastąpić, jeżeli w wyniku tej sprzedaży łączna powierzchnia użytków rolnych:
- będących własnością nabywcy nie przekroczy 300 ha oraz - nabytych kiedykolwiek z Zasobu przez nabywcę nie przekroczy 300 ha. Powierzchnię użytków rolnych ustala się na podstawie oświadczenia złożonego przez nabywcę
nieruchomości rolnej.
Na podstawie art. 29 ust. 4 UGNRSP, KOWR przysługuje prawo pierwokupu na rzecz Skarbu Państwa przy odsprzedaży nieruchomości przez nabywcę w okresie 5 lat licząc od dnia jej nabycia od KOWR.

Szczegółowe informacje o przedmiocie sprzedaży i warunkach przetargu można uzyskać w Krajowym Ośrodku Wsparcia Rolnictwa OT w Łodzi ul. Północna 27/29 telefon: 42 636-53-26, 881 209 520 (Katarzyna Stanisz).
Ogłoszenie o przetargu zostało podane do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Gminy Jeżów, w siedzibie OT w Łodzi, na tablicy ogłoszeń sołtysa wsi Popień oraz na stronie internetowej www.kowr.gov.pl.

Organizator przetargu zastrzega sobie możliwość odstąpienia od jego przeprowadzenia bez podania przyczyn.