Ochaby Wielkie, śląskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Cieszynie

Jacek Pinocy

Kancelaria Komornicza, Bielska 11, Skoczów, 43-430 Skoczów

tel. 33 851 01 01 / fax. 33 851 01 01

Sygnatura: GKM 91/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Cieszynie Jacek Pinocy na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 11-10-2024 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Cieszynie z siedzibą przy Garncarska 8, 43-400 Cieszyn, sala 56, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika:  , położonej przy Podwale 9,Ochaby Wielkie, 43-430 Skoczów, dla której Sąd Rejonowy w Cieszynie prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość składa się z działek o numerach 453/45, 453/46. Działki zabudowane są budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o konstrukcji tradycyjnej murowanej:
Działka o numerze ewidencyjnym 453/45 posiada powierzchnię 1962m2, działka o numerze ewidencyjnym 453/46 posiada powierzchnię 885m2. Działki o nr 453/45 i 453/46 stanowią kompleks o łącznej powierzchni 2847 m2 oraz kształcie regularnym przypominającym prostokąt. Ukształtowanie terenu zróżnicowane z deniwelacjami. Teren częściowo ogrodzony, od strony ul. Podwale brama wjazdowa i furtka kute, płot murowany otynkowany i pokryty powłoką malarską. Teren działek zagospodarowany, porośnięty trawą, występują nasadzenia z drzew i krzewów ozdobnych. Na działce znajduje się drewniana altana. Część terenu przed wejściem została podwyższona poprzez nadsypanie i wykonanie muru okalającego z bloczków betonowych. Ciągi piesze i jezdne utwardzone kostką betonową oraz granitową. W północnym narożniku działki znajduje się garaż o konstrukcji blaszanej niezwiązany trwale z gruntem. Kompleks działek zabudowany jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. Kompleks działek jest uzbrojony w sieć gazową, elektryczną, wodociągową oraz kanalizacyjną
– bezodpływowy osadnik ścieków. Nieruchomość posiada prawnie zapewniony dostęp do drogi publicznej ul. Podwale. Uzbrojenie rejonu: rejon jest uzbrojony w energię elektryczną, gazową, kanalizacyjną, wodociągową, telekomunikacyjną.
Budynek mieszkalny murowany, podpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym. Budynek oddany do użytkowania w lipcu 2013 roku. Przedmiotowy budynek stanowi segment budynku bliźniaczego, budynek przylega do budynku wykonanego częściowo tj. do wzniesionych piwnic w stanie surowym. Przedmiotowy budynek posiada prostą formę na rzucie zbliżonym do prostokąta z nieco przesuniętym w kierunku zachodnim segmentem garażu i wciętym fragmentem ściany zawierającej wejście główne. Budynek o konstrukcji tradycyjnej murowanej z gazobetonu, ściany piwnic wykonane z bloczków betonowych. Dach
konstrukcji drewnianej, dwuspadowy z wykuszem o kącie nachylenia około 29 stopni, ocieplony wełną mineralną, kryty blachą dachówkową. Strop nad piwnicą w postaci płyty żelbetowej, nad parterem strop Akermana. Ściany działowe wewnętrzne wykonane z cegły na zaprawie cementowo-wapiennej, kominy murowane z kształtek systemowych Schiedel i cegły pełnej. Schody wewnętrzne wykonano jako monolityczne żelbetowe, dwubiegowe, proste. Budynek z zewnątrz ocieplony styropianem, otynkowany i pokryty powłoką malarską. Ściany zewnętrzne piwnic bez dodatkowego docieplenia, brak izolacji fundamentów i ścian piwnic. Widoczne znaczące ślady zawilgoceń i zniszczeń, zwłaszcza w pomieszczeniach piwnicznych oraz w garażu znajdującym się na wysokości parteru budynku. Zgodnie z informacją zawartą od klienta w 2007 roku podczas powodzi cała piwnica budynku została zalana. Dla budynku sporządzono inwentaryzację w styczniu 2011 roku.
Uzbrojenie budynku mieszkalnego: woda z sieci; energię elektryczną z sieci; kanalizację- bezodpływowy osadnik ścieków; gazową z sieci; centralnego ogrzewania – piec gazowy.
Stan techniczny budynku określa się jako przeciętny, przeznaczony do remontu, widoczne ślady zniszczeń
i zabrudzeń, a także zawilgoceń. Wadliwa izolacja stropodachu nad garażem, brak izolacji fundamentów oraz ścian piwnicznych.
Nieruchomość położona na terenach, gdzie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
Zgodnie z uchwałą Nr XVIII/231/2012 Rady Miejskiej Skoczowa z dnia 19 kwietnia 2012 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sołectwa Ochaby, przedmiotowa nieruchomość leży na
obszarze oznaczonym symbolami: 61aMN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, 2Z/US – zieleń, usługi sportu i rekreacji.

Suma oszacowania wynosi 520 255,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 390 191,25 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 52 025,50 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BGŻ BNP Paribas 17 1600 1462 1845 1298 9000 0001.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Bliższe informacje znajduja się na stronie www.cieszyn-komornik.pl

Komornik Sądowy

Jacek Pinocy