Jelenia Góra, dolnośląskie

Należy skontaktować się z prowadzącym sprzedaż w kwestii dokładnych terminów złożenia oferty i wpłaty wadium.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Do sprzedaży nieruchomość gruntowa stanowiąca działkę o numerze ewidencyjnym 375 (obręb 0018) o powierzchni 929 mkw., zabudowana budynkiem biurowo-mieszkalnym o powierzchni 1.616 mkw. stanowiącym odrębną nieruchomość, położona w Jeleniej Górze przy Placu Kardynała Stefana Wyszyńskiego 35.

Budynek powstał wskutek modernizacji, rozbudowy i adaptacji budynku dawnego dworca autobusowego na placówkę bankową. Budynek w zabudowie półzwartej, został wybudowany w 1993 roku, a następnie zmodernizowany oraz rozbudowany w 2003 roku. W skład budynku wchodzi część stara frontowa odremontowana oraz nowa - rozbudowana od strony podwórza.
Na część starą, zaprojektowaną jako trzykondygnacyjną (częściowo podpiwniczoną), składają się dwie kondygnacje poddasza, a część nowa to dwie kondygnacje nadziemne oraz poddasze - całość podpiwniczona. W piwnicach nieruchomości znajdują się skarbce, pomieszczenia techniczne i rozładunkowe. Parter oraz pierwsze piętro dedykowane są dla pomieszczeń biurowych banku. Na II piętrze i części III piętra znajdują się pokoje biurowe, a na pozostałej części III piętra i poddaszu (IV kondygnacja) mieszkania, dla których została wydzielona niezależna klatka schodowa.

Fundamenty budynku stanowią ławy wylewane żelbetowe oraz z kamienia. Ściany pięter są murowane, stropy typu WPS na belkach stalowych, a nad piwnicą jest sklepienie ceglane. Dach jest wielospadowy o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką cementową. Okna wykonane są z profili PCV, stolarka drzwiowa drewniana.
Do budynku doprowadzone są instalacje: elektryczna, odgromowa, wodna, kanalizacyjna, c.o., przeciwpożarowa, wentylacyjna oraz alarmowa.

Lokale mieszkalne i usługowo biurowe spełniają warunki lokali samodzielnych zgodnie z Ustawą z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (tekst jednolity -Dz.U. Nr 80 poz. 903 z 2000 r.). Projekt podziału fizycznego budynku usługowego banku z lokalami mieszkalnymi na kondygnacjach III i IV na odrębne lokale usługowe i mieszkalne wykonany był w roku 2003.

Działka charakteryzuje się płaskim ukształtowaniem terenu i nieregularnym, zbliżonym do prostokąta kształtem. Dojazd do zachodniej części nieruchomości, gdzie zlokalizowany jest zjazd do garażu, prowadzi przez działkę nr 369/1 i nie jest uregulowany prawnie. Nie występują zapisy służebności przejazdu ani umowy na rzecz Banku Pekao S.A.