Michałówek, łódzkie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Angelika Durda, Kancelaria Komornicza nr III w Otwocku podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie km 454/23 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:



- nieruchomości położonej przy Michałówek, 05-462 Wiązowna, dla której Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Armii Krajowej 2, Otwock, 05-400 Otwock) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
nieruchomość gruntowa zabudowana położona w miejscowości Michałówek, gmina Wiązowna, powiat otwocki, stanowiącej działkę o nr ewid. 41/7 o powierzchni 0,1539 ha w obrębie 0017, dla której Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr KW [NKW: XXXX/XXXXXXXX/X]. Działka nr 41/7 o powierzchni 1539 m2 ma kształt zbliżony do trapezu o długości północnej granicy około 34m i południowej około 58m i szerokości około 36m. Nieruchomość nie jest ogrodzona ogrodzeniem trwałym. Na teren działki wprowadzone jest przyłącze wodociągowe. Teren działki jest nieznacznie zróżnicowany, porośnięty trawą, chwastami i drzewami, nieuporządkowany, stanowi teren budowy. Zgodnie z zaświadczeniem Wójta Gminy Wiązowna z dnia 26.08.2021 r. działka nr 41/7 w obrębie Michałówek znajdują się na terenie nieobjętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Dla działki nr 41/7 w obrębie Michałówek została w dniu 14.03.2022 r. wydana przez Wójta Gminy Wiązowna decyzja o warunkach zabudowy nr 112/W/22 ustalająca warunki zabudowy dla inwestycji obejmującej budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną. Na terenie działki trwa budowa dwulokalowego budynku mieszkalnego w zabudowie wolnostojącej. Budowa jest realizowana na podstawie decyzji nr 595/2022 Starosty Otwockiego z dnia 31.05.2022r. zatwierdzającej projekt zagospodarowania działki lub terenu i projekt architektoniczno-budowlany oraz udzielającej pozwolenia na budowę. Dla nieruchomości wydano decyzję nr 112/W/22 o warunkach zabudowy. Nie uzyskano danych o dacie rozpoczęcia budowy. Obecnie budynek jest w stanie surowym otwartym. Konstrukcja budynków jest tradycyjna murowana. Ławy fundamentowe betonowe, ściany murowane z bloczków betonu komórkowego, stropy żelbetowe. Stolarka okienna i drzwiowa niezamontowana. Nie wykonano dachów, instalacji, tynków i posadzek. Na program użytkowy parteru każdej z części budynku składa się hol, wc, pomieszczeniu gospodarczego, spiżarni, salonu z kuchnią i jadalnią, garażu. Na piętrze każdej części budynku znajdują się 4 sypialnie, dwie łazienki, hol i pralnia. Powierzchnia użytkowa budynku 339,85m2. Zaawansowanie budowy określa się na około 30%. Dojazd do nieruchomości prywatną drogą wewnętrzną po działce nr 41/27, w prawie własności której właściciel posiada udziały. Na terenie działki trwa budowa dwulokalowego budynku mieszkalnego w zabudowie wolnostojącej. Budowa jest realizowana na podstawie decyzji nr 595/2022 Starosty Otwockiego z dnia 31.05.2022r. zatwierdzającej projekt zagospodarowania działki lub terenu i projekt architektoniczno-budowlany oraz udzielającej pozwolenia na budowę. Dla nieruchomości wydano decyzję nr 112/W/22 o warunkach zabudowy. Nie uzyskano danych o dacie rozpoczęcia budowy. Obecnie budynek jest w stanie surowym otwartym. Konstrukcja budynków jest tradycyjna murowana. Ławy fundamentowe betonowe, ściany murowane z bloczków betonu komórkowego, stropy żelbetowe. Stolarka okienna i drzwiowa niezamontowana. Nie wykonano dachów, instalacji, tynków i posadzek. Na program użytkowy parteru każdej z części budynku składa się hol, wc, pomieszczeniu gospodarczego, spiżarni, salonu z kuchnią i jadalnią, garażu. Na piętrze każdej części budynku znajdują się 4 sypialnie, dwie łazienki, hol i pralnia. Powierzchnia użytkowa budynku 339,85m2. Zaawansowanie budowy określa się na około 30%. Dojazd do nieruchomości prywatną drogą wewnętrzną po działce nr 41/27, w prawie własności której właściciel posiada udziały. W oparciu o Wiążącą Informację Stawkową wydaną w dniu 21.03.2024 r. przez Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej w sprawie 0111-KDSB1-2.440.49.2024.1.PKG ustalono, że sprzedaż przedmiotowej nieruchomości obciążona jest podatkiem od towarów i usług w wysokości 23%.


Suma oszacowania wynosi 855 700,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 641 775,00 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.


W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.


Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 85 570,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 02160011271870692720000001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.


Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 11.09.2024 o godzinie: 09.00 a zakończy się w dniu 18.09.2024 o godzinie: 09.00. Na podstawie art. 9867 § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.


Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.