Warszawa, Praga-Południe

PREZYDENT MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY
OGŁASZA
PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej, położonej w Warszawie w dzielnicy Praga-Południe przy ul. Szaserów

1. Przedmiotem przetargu jest nieruchomość gruntowa niezabudowana, położona w Warszawie w dzielnicy Praga-Południe przy ul. Szaserów, stanowiąca własność miasta stołecznego Warszawy, uregulowana w księdze wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X, oznaczona jako działka ewidencyjna nr 34 o powierzchni 581 m² w obrębie 3-04-09.

2. Zgodnie z ewidencją gruntów i budynków działka ewidencyjna nr 34 stanowi użytek określony symbolem Bp – zurbanizowane tereny niezabudowane.

3. Dla terenu obejmującego nieruchomość brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Według Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy, nieruchomość znajduje się na terenie o przewadze zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, oznaczonym symbolem M1.20. Określenie sposobu i możliwości zagospodarowania nieruchomości może nastąpić wyłącznie w drodze decyzji o warunkach zabudowy.

Dla nieruchomości została wydana decyzja nr 8/WZ/PPd/2010 o warunkach zabudowy z 19 lutego 2010 r. ustalająca warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami. Decyzja stała się ostateczna 1 kwietnia 2010 r. i nadal pozostaje w obrocie prawnym.

4. Działka porośnięta jest krzewami i drzewami: dwupniowym klonem jesionolistnym, śliwą mirabelką i podrostami klonów jesionolistnych. Wydział Ochrony Środowiska dla Dzielnicy Praga-Południe poinformował, że możliwe jest usunięcie drzew rosnących na terenie nieruchomości po uzyskaniu wymaganego prawem zezwolenia.

5. Nieruchomość znajduje się w zasięgu infrastruktury miejskiej.

6. Wydział Architektury i Budownictwa dla Dzielnicy Praga-Południe poinformował, że nieruchomość ma dostęp do drogi publicznej ul. Szaserów (droga powiatowa). Zarząd Dróg Miejskich widzi możliwość zapewnienia obsługi komunikacyjnej nieruchomości poprzez budowę zjazdu z ul. Szaserów. Budowa zjazdu wymaga uzyskania zezwolenia zarządcy drogi, tj. Zarządu Dróg Miejskich.

7. Przystępujący do przetargu powinni zapoznać się we własnym zakresie i na własną odpowiedzialność ze stanem prawnym i faktycznym przedmiotu przetargu, w tym z jego parametrami, aktualnym oraz możliwym przyszłym sposobem zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie przystępującego do przetargu i stanowi obszar jego ryzyka.

8. Odbitka z mapy zasadniczej zawierająca nakładki SURE, tj. Sytuację, Uzbrojenie, Realizację i Ewidencję, jest do nabycia w Biurze Geodezji i Katastru w Warszawie, ul. Sandomierska 12.

Cena wywoławcza netto 2 100 000,00 zł
Wadium (wniesione w pieniądzu) 210 000,00 zł
Minimalne postąpienie 21 000,00 zł

Do ceny osiągniętej w przetargu zostanie doliczony podatek od towarów i usług (VAT) według stawki obowiązującej w dacie sprzedaży. Aktualnie stawka podatku VAT wynosi 23%.

Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344, z późn. zm.) upłynął 28 maja 2024 r.

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, osoby prawne lub jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej, lecz posiadające zdolność prawną, które zapoznają się z treścią informatora przetargowego, wniosą wadium i złożą zgłoszenie udziału w przetargu (zgłoszenie stanowi załącznik nr 2 do Regulaminu Przetargu, który jest załącznikiem nr 4 do zarządzenia nr 1299/2024 Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z 22 lipca 2024 r.).

Wadium winno być wniesione na rachunek dzielnicy Praga-Południe miasta stołecznego Warszawy nr 51 1030 1508 0000 0005 5000 7096, do 26 września 2024 r. Za datę wniesienia wadium uważa się wpływ wymaganej kwoty na ww. rachunek.

Zgłoszenie udziału w przetargu wraz z wymaganymi załącznikami winno być złożone do 26 września 2024 r. do godz. 1500 bezpośrednio w Wydziale V Biura Mienia Miasta i Skarbu Państwa Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy przy ul. T. Chałubińskiego 8.

Przystępujący do przetargu zobowiązani są do zapoznania się z treścią informatora przetargowego, który jest dostępny w serwisie internetowym um.warszawa.pl/nieruchomosci, w Wydziale V Biura Mienia Miasta i Skarbu Państwa Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy przy ul. T. Chałubińskiego 8 oraz w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami i Nadzoru Właścicielskiego dla Dzielnicy Praga-Południe, przy ul. Grochowskiej 274, pok. nr 225 lub w Wydziale Obsługi Mieszkańców dla Dzielnicy Praga-Południe, stanowiska 19-21.

Przetarg odbędzie się 2 października 2024 r. o godz. 11:00
w siedzibie Biura Mienia Miasta i Skarbu Państwa
Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy
przy ul. T. Chałubińskiego 8, sala konferencyjna