Warszawa, Białołęka

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  dla Warszawy Pragi-Północ

Piotr Fercowicz

Kancelaria Komornicza, ul. Kijowska 7/61,  Warszawa,   03-743 Warszawa

tel. (22) 674-04-38 / fax. (22) 744-16-01

Sygnatura: Km 120/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

  Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Północ podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 120/23 w dniu: 22.08.2024 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości połączonych w trybie art. 926 kpc w jedną egzekucję tj.:

• lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, położonego pod adresem: 03-289 Warszawa, ul. Przejezdna 10/20, dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę  wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X,

• udziału w wysokości 1/111 nieruchomości, położonej pod adresem: 03-289 Warszawa, ul. Przejezdna 10/garaż, dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę  wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X,

• udziału wynoszącego 1/362 części nieruchomości, położonej pod adresem: 03-289 Warszawa, ul. Przejezdna, numer działki 50/6 z obrębu 1610, 4-16-10, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X,

• udziału wynoszącego 1/362 części nieruchomości, położonej pod adresem: 03-289 Warszawa, ul. Przejezdna, numer działki 8/5 z obrębu 1612, 4-16-12, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X,

• udziału wynoszącego 1/362 część nieruchomości zabudowanej, położonej pod adresem: 03-289 Warszawa, Przejezdna, numer działki 50/5 obręb ewidencyjny 1610, 4-16-10 ,dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X

należących do dłużnika: x

Opis nieruchomości:

• Stanowiący odrębną nieruchomość samodzielny lokal mieszkalny nr 20 o pow. 54,52 mkw. Usytuowany na 1 kondygnacji (parterze) w budynku przy ul. Przejezdnej 10. Lokal z dwoma bezpośrednio przyległymi tarasami z ogródkami o pow. 22,33 oraz 74,66 mkw. oraz usytuowaną na kondygnacji -1 budynku przynależną komórka lokatorską nr 1 o pow. 2,45 mkw. Numery ksiąg wieczystych nieruchomości:

➢ XXXX/XXXXXXXX/X – nieruchomość lokalowa mieszkalna,
➢ XXXX/XXXXXXXX/X – nieruchomość wspólna,
Z własnością lokalu związany jest udział w wysokości 5697 / 868647 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Pomieszczenie przynależne do lokalu stanowi komórka lokatorska. W ramach udziału w nieruchomości wspólnej prawo do wyłącznego korzystania z dwóch bezpośrednio przyległych do lokalu tarasów z ogródkami.

• Stanowiący odrębną nieruchomość samodzielny lokal niemieszkalny (garaż) o pow. 2943 mkw. usytuowany na kondygnacji -1 w budynku przy ul. Przejezdnej 10. Lokal obejmuje 111 miejsc postojowych, w tym miejsce postojowe oznaczone nr 60 o pow. 12,58 mkw. Numer ksiąg wieczystych nieruchomości:
  ➢ XXXX/XXXXXXXX/X – nieruchomość lokalowa niemieszkalna,
  ➢ XXXX/XXXXXXXX/X – nieruchomość wspólna.
  Garaż stanowi przedmiot prawa własności. Dłużniczka jest współwłaścicielką garażu w udziale 1/111. W ramach udziału w garażu prawo do wyłącznego korzystania z miejsca postojowego nr 60. Udział dłużniczki w nieruchomości wspólnej związany z własnością garażu wynosi 294314/96419817.

• Zabudowana stacją transformatorową działka gruntu nr ew. 50/5 z obrębu 4-16-10 o pow. 116 mkw. przy ul. Przejezdnej na terenie Obszaru Kobiałka Dzielnicy Białołęka miasta stołecznego Warszawy – dalej „nieruchomość trafo”. Numer księgi wieczystej nieruchomości:
  ➢ XXXX/XXXXXXXX/X,
  Nieruchomość trafo stanowi przedmiot prawa własności. Dłużniczka jest współwłaścicielką nieruchomości trafo w udziale 1/362 – numer udziału w prawie 25.

• Niezabudowana działka gruntu nr ew. 50/6 z obrębu 4-16- 10 o pow. 1843 mkw. przy ul. Przejezdnej na terenie Obszaru Kobiałka Dzielnicy Białołęka miasta stołecznego Warszawy – dalej „droga osiedlowa”. Numer księgi wieczystej nieruchomości:
  ➢ XXXX/XXXXXXXX/X,
  Droga osiedlowa stanowi przedmiot prawa własności. Dłużniczka jest współwłaścicielką drogi osiedlowej w udziale 1/362 – numer udziału w prawie 32.

• Niezabudowana działa gruntu nr ew. 8/5 z obrębu 4-16-12 o pow. 4137 mkw. przy ul. Przejezdnej na terenie Obszaru Kobiałka Dzielnicy Białołęka miasta stołecznego Warszawy – dalej „droga dojazdowa”. Numer księgi wieczystej nieruchomości:
  ➢ XXXX/XXXXXXXX/X,
  Droga dojazdowa stanowi przedmiot prawa własności. Dłużniczka jest współwłaścicielką drogi dojazdowej w udziale 1/362 – numer udziału w prawie 32.

Suma oszacowania (wszystkich wyżej wskazanych nieruchomości, jako całość) wynosi 731 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 548 250,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość.

Nieruchomość z udziałem komornika (po wcześniejszym kontakcie telefonicznym) można oglądać w następujących terminach:

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 73 100,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 55160014621839418210000003 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu: 29.08.2024 o godzinie: 11:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Piotr Fercowicz