Kudowa-Zdrój, dolnośląskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kłodzku Jarosław Bartecki na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 06-09-2024 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Kłodzku z siedzibą przy Bohaterów Getta 15, 57-300 Kłodzko, sala 128, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: , położonej przy ul. Pogodna 3,Kudowa-Zdrój, 57-350 ul. Pogodna, dla której Sąd Rejonowy w Kłodzku V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa położona w Kudowie Zdrój przy ul. Pogodnej 3 oznaczona ewidencyjnie jako działki nr 42/19, 42/18 obręb słone KW XXXX/XXXXXXXX/X. Działki te mają łączną powierzchnię 3464 m2 i są zabudowane budynkiem hotelowym „WILLA SANSSSOUCI”. Budynek ten jest IV-kondygnacyjny murowany, o powierzchni użytkowej 1109,49 m2 i powierzchni zabudowy 381 m2. W hotelu znajduje się łącznie 29 pokoi, w tym 17 pokoi 2 osobowych, 6 pokoi 3 osobowych, 3 pokoje 4 osobowe, 1 apartament 5 osobowy oraz 2 apartamenty 6 osobowe, co daje łącznie 81 miejsc noclegowych. Oprócz tego na terenie działki znajduje się budynek garażowy o powierzchni zabudowy 46,26 m2 i powierzchni użytkowej 35,81 m2. W hotelu znajduje się także zaplecze kuchenne (przyziemie), bufet, sala rekreacyjna (piwniczka), pralnia, magazyny oraz kotłownia. Pozostałe kondygnacje to pokoje gościnne oraz recepcja na parterze. Budynek hotelowy został wybudowany przed rokiem 1945 w technologii tradycyjnej murowanej. Posiada stropy masywne i drewniane, a dach jest wielospadowy z pokryciem z dachówki ceramicznej na podkładzie z łat drewnianych. Schody i podesty wykonane są z kamienia. Tynk zewnętrzny to tynk cementowo-wapienny strukturalny. W pokojach hotelowych znajduje się wykładzina dywanowa, w łazienkach płytki podłogowe, a w korytarzach płytki i wykładzina. W kuchni zastosowano płytki, a w bufecie i jadalni również płytki. Hotel posiada instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową oraz windę. CO własne - kotłownia gazowa. Stan techniczny nieruchomości oceniany jest jako dobry. Dodatkowo, na terenie nieruchomości znajduje się altana o powierzchni zabudowy 37,85 m2 oraz powierzchni użytkowej stanowiska również 37,85 m2. Fundamenty altany wykonane są z betonu zbrojonego, a jej ściany składają się z słupów żelbetowych oraz balustrady stalowej. Konstrukcja dachu to drewniana krokwiowa, a pokrycie wykonane jest z gontu bitumicznego.

Suma oszacowania wynosi 6 865 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 5 148 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 686 500,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 17 2030 0045 1110 0000 0252 5970.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.