Nasutów, lubelskie

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym Lublin-Wschód w Lublinie
Paweł Paradziński
Kancelaria Komornicza nr XII w Lublinie
20-322 Lublin Lotnicza 3
dnia 05-07-2024r.  /PP/
 Km 637/23

OBWIESZCZENIE  O  LICYTACJI  UŁAMKOWEJ CZĘŚCI NIERUCHOMOŚCI 

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Lublin-Wschód w Lublinie Paweł Paradziński, na podstawie przepisu art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 637/23,

w dniu 25-07-2024 r. o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego Lublin-Wschód w Lublinie mającego siedzibę pod adresem Wyszyńskiego 18, 21-040 Świdnik w sali nr XV, odbędzie się  pierwsza licytacja udziału wynoszącego 1/2 nieruchomości  zabudowanej  położonej  pod adresem: 21-025 Niemce, Nasutów, dla której Sąd Rejonowy Lublin-Wschód w Lublinie z/s w Świdniku V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X o powierzchni 3,6211 ha,  zabudowanej budynkiem mieszkalnym o powierzchni zabudowy 288,00 m2 oraz budynkiem stajennym o powierzchni zabudowy 130,00 m2, przysługującej  dłużnikowi: c.

Skrócony opis nieruchomości:
- Działka o nr 860/1 o kształcie trapezu o powierzchni 0,56ha. Działka nieużytkowana, porośnięta roślinnością trawiastą.  Działka nieuzbrojona.
- Działka o nr 1252 pod adresem Nasutów 203B o powierzchni 1,46ha. Działka podzielona na 2 części: mieszkalną i gospodarczą. Część mieszkalna usytuowana na południu działki zabudowana budynkiem mieszkalnym murowanym o powierzchni zabudowy 288 m2. Część gospodarcza położona w centralnej i północnej części działki. W części gospodarczej znajduje się budynek drewniany - stajnia. Działka uzbrojona w sieć wodociągową, sieć elektryczną, sieć gazową, sieć telekomunikacyjną oraz kanalizacyjną – przydomowa oczyszczalnia ścieków.
- Działka o nr 1591/1 o powierzchni 0,2392ha. Działka nieużytkowana, niezagospodarowana, porośnięta wysoką roślinnością trawiastą. Działka uzbrojona w sieć wodociągową, energetyczną, gazową i telekomunikacyjną.
- Działka o nr 1591/5 o powierzchni 0,1893ha. Działka w trzeciej linii zabudowy, użytkowana rolniczo. Działka nieuzbrojona.
- Działka o nr 1591/6 o powierzchni 0,1802ha. Działka w trzeciej linii zabudowy, użytkowana rolniczo. Działka nieuzbrojona.
- Działka o nr 1591/7 o powierzchni 0,9924ha. Działka w czwartej linii zabudowy, użytkowana rolniczo. Działka nieuzbrojona.

Suma oszacowania wynosi 864 315,00 zł, zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 648 236,25 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 86.431,50 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg tj. 24-07-2024r.. Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika:
Bank Polska Kasa Opieki SA O. w Lublinie 16 12405497 1111 0010 5517 9129 
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Zwrot rękojmi następuje w takiej samej formie w jakiej została ona wpłacona.

Nieruchomość obciążona jest hipoteką łączną na kwotę 4.495.348,36zł, która została wpisana przed powstaniem współwłasności i zostanie utrzymana w mocy zgodnie z art. 1013 k.p.c. bez potrącenia z ceny nabycia. Dodatkowo udział obciążony jest 2 służebnościami na kwotę 351.181,00zł, które pozostaną w mocy z zaliczeniem na cenę nabycia (art. 1000 § 3 k.p.c. w zw. z art. 1004 k.p.c.). 


Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.


Zgodnie z treścią art. 976 § 1 KPC w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.


Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 18.00 we własnym zakresie.


Operat szacunkowy w/w nieruchomości sporządzony przez biegłego sądowego wraz z protokołem opisu i oszacowania przeglądać można w kancelarii komornika od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-14:30, zaś po przekazaniu akt do właściwego Sądu (3 dni przed terminem licytacji) przegląd akt możliwy będzie w siedzibie Sądu Rejonowego Lublin-Wschód w Lublinie z/s w Świdniku tj. pod adresem: Kardynała Stefana Wyszyńskiego 18, 21-040 Świdnik (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: I Co 1432/24).


Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.


Nabycie nieruchomości w drodze licytacji podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z ustawą z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz.U.2017.1150 t.j. z dnia 2017.06.14). 

Komornik Sądowy 

Paweł Paradziński