Świeradów-Zdrój, dolnośląskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lwówku Śląskim Małgorzata Powalska-Graba podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 1024/17 w dniu: 14.08.2024 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:


- nieruchomości położonej przy Zdrojowa 20/13, 59-850 Świeradów - Zdrój, dla której SĄD REJONOWY LWÓWEK ŚLĄSKI IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH (adres: ul. , LWÓWEK ŚLĄSKI, 59-600 LWÓWEK ŚLĄSKI) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
udział w wysokości 1/2 w lokalu stanowiącym odrębną nieruchomość położonym w miejscowości Świeradów Zdrój przy ul. Zdrojowej nr 20/13. Lokal mieszkalny nr 13 położony jest na III kondygnacji, tj. na poddaszu budynku, na wprost korytarza. W skład powierzchni użytkowej mieszkania wchodzą 2 pokoje, kuchnia, pomieszczenie gospodarcze, przedpokój oraz przynależne wc położone poza mieszkaniem, na półpiętrze. W mieszkaniu nie ma łazienki. Łączna powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 48,40 m2. Mieszkanie jest narożne, układ funkcjonalny pomieszczeń dwustronny, częściowo przechodni. Lokal wyposażony jest w instalacje elektryczną, wodną, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania zasilaną z kotłowni własnej budynku na piec gazowy. Ogólny stan techniczny lokalu mieszkalnego i standard wykończenia biegły określił jako mierny - w poszczególnych wbudowanych elementach lokalu i instalacjach występują uszkodzenia i ubytki wymagające kompleksowego remontu kapitalnego, a cechy i właściwości wbudowanych materiałów mają niską klasę. Elementy wykończeniowe takie jak drzwi, podłogi, oblicowania ścian i sufitów itp. o niskim stopniu atrakcyjności, w większości nie odpowiadającym współczesnym wymaganiom estetycznym, przeznaczone do modernizacji. Standard i funkcjonalność lokalu obniża zwłaszcza brak łazienki w mieszkaniu i toaleta położona poza lokalem na półpiętrze. Zgodnie z Uchwałą Nr IX/50/2019 Rady Miasta Świeradów-Zdrój z dnia 25 kwietnia 2019r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Świeradów-Zdrój (Dz. Urz. Woj. Doln. z dnia 23 maja 2019r., poz. 3399), nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem planu 5UR/MW - przeznaczenie podstawowe - zabudowa usługowa - usług cenotwórczych lub zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. Jest to także strefa „A” ochrony uzdrowiskowej miasta „Świeradów Zdrój” i strefa „A” ścisłej ochrony konserwatorskiej, a budynek nr 20 wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków. Udział w wysokości 1/2 w nieruchomości stanowi własność dłużniczki: Moniki Gajowy


Suma oszacowania wynosi 113 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 84 750,00 zł.


W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 18:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.


Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 11 300,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 38 1020 2124 0000 8102 0058 3054 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.