Olsztyn, warmińsko-mazurskie

Należy skontaktować się z prowadzącym sprzedaż w kwestii dokładnych terminów złożenia oferty i wpłaty wadium.

SYNDYK SPRZEDA :

lokal biurowy położony na trzecim piętrze budynku.

Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 297,51 m2.

Cena nieruchomości wynosi 845 000,00 zł + VAT (cena brutto: 1 039 350 zł).

Lokal składa się z szesnastu pomieszczeń z których dziewięć jest wykorzystywanych jako pomieszczenia usługowe oraz biura, dwóch korytarzy, dwóch łazienek, dwóch pomieszczeń wykorzystywanych jako magazyny biurowe i jednego pomieszczenia przejściowego.

Lokal jest w bardzo dobrym stanie technicznym i o wysokim standardzie wykończenia.

Nieruchomość położona jest ok. 200 metrów od przystanku komunikacji miejskiej autobusowej i ok. 400 metrów od przystanku linii tramwajowej.

Najbliższe sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa handlowo-usługowa i mieszkalna wielorodzinna.



Zestawienie powierzchni poszczególnych pomieszczeń:

· pomieszczenia biurowe i usługowe:

1) powierzchnia 29,59 m2,

2) powierzchnia 15,18 m2,

3) powierzchnia 15,02 m2,

4) powierzchnia 15,76 m2,

5) powierzchnia 14,38 m2,

6) powierzchnia 34,99 m2,

7) powierzchnia 37,01 m2,

8) powierzchnia 9,33 m2,

9) powierzchnia 23,89 m2,

· korytarze:

10) powierzchnia 44,67 m2,

11) powierzchnia 27,42 m2,

· magazyny biurowe:

12) powierzchnia 4,74 m2,

13) powierzchnia 4,90 m2,



· pomieszczenie przechodnie:

14) powierzchnia 5,12 m2,

· łazienki:

15) powierzchnia 6,59 m2,

16) powierzchnia 8,92 m2,



Funkcjonalność lokalu jest korzystna układ pomieszczeń umożliwia racjonalne zagospodarowanie.

W korytarzach i łazienkach oraz niektórych pomieszczeniach na podłodze są płytki ceramiczne, w pozostałych pomieszczeniach jest wykładzina.

Niektóre z pomieszczeń zostały wydzielone za pomocą oszklonych konstrukcji aluminiowych, pozostałe za pomocą ścianek działowych murowanych. Drzwi w pomieszczeniach wykonane są z drewna lub z konstrukcji aluminiowej oszklonej. Ściany otynkowane, wygładzone, pomalowane. Sufity podwieszane z płyt gipsowo-kartonowych z zainstalowanym oświetleniem.

Stolarka okienna w lokalu jest z PCV, szczelna. Stolarka drzwiowa w bardzo dobrym stanie technicznym.

Lokal o wysokim standardzie wykończenia.