Warszawa, Praga-Południe

Polski Holding Nieruchomości S.A. („Spółka”), działający w imieniu PHN SPV 8 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością zaprasza do udziału w PRZETARGU mającym na celu sprzedaż prawa użytkowania wieczystego należącego do PHN SPV 8 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością („Sprzedający”) nieruchomości zabudowanej, położonej w Warszawie, w dzielnicy Praga Południe, przy ul. Ateńskiej 67, działka ewidencyjna nr 177, obręb 146507_8.0119.

PEŁNA TREŚĆ NINIEJSEGO OGŁOSZENIA Z ZAŁĄCZNIKAMI DOSTĘPNA JEST NA STRONIE INTERNETOWEJ PHNSA.PL W DZIALE BIP OGŁOSZENIA I PRZETARGI

Powierzchnia działki wynosi 721 m2, a powierzchnia użytkowa budynku mierzona po podłodze (wraz z kondygnacją podziemną) - 693 m2. Dla nieruchomości Sąd Rejonowy Warszawa Mokotów w Warszawie XV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KW XXXX/XXXXXXXX/X.

1. Przedmiot postępowania

Budynek wolnostojący z 1991 roku, w dobrej lokalizacji poza centrum, dobrze skomunikowanej z centrum Warszawy. Budynek o konstrukcji murowanej posadowionej na murowanych fundamentach, ma 4 kondygnacje, w tym jedną podziemną. Teren działki jest ogrodzony. Budynek posiada dostęp do następujących mediów: prąd, woda, kanalizacja, C.O., kanalizacja burzowa. W budynku zainstalowane są następujące instalacje: wentylacja, telekomunikacja, kontrola dostępu. Otoczenie w przeważającej części składa się z obiektów mieszkaniowych. W bliskim otoczeniu znajdują się budynki mieszkalne, edukacyjne i komercyjne. Nieruchomość jest objęta obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, położona jest na obszarze o znaczonym symbolem "69-Z2-M "i stanowi tereny przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i wielorodzinną z towarzyszącymi usługami nieuciążliwymi o charakterze lokalnym.

Budynek nie jest objęty umową najmu. Na fragmencie niezabudowanej części działki znajdują się roszczenia osób trzecich o ustanowienie prawa użytkowania wieczystego gruntu.

2. Cena wywoławcza oraz informacja o opodatkowaniu sprzedaży podatkiem VAT

Cena wywoławcza wynosi 5 590 000 (słownie: pięć milionów pięćset dziewięćdziesiąt tysięcy) złotych netto. Sprzedaż Nieruchomości objętej przetargiem jest zwolniona z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity Dz.U. z 2016 r., poz. 710), z możliwością rezygnacji ze zwolnienia (oświadczenie). Do oświadczenia o rezygnacji ze zwolnienia i wyborze opodatkowania sprzedaży Nieruchomości stawką podstawową VAT w wysokości 23% może przystąpić tylko podmiot będący czynnym podatnikiem VAT.

3. Wysokość wadium oraz termin i miejsce jego wniesienia

Wymagane wniesienie wadium w wysokości 279 500 (słownie: dwieście siedemdziesiąt dziewięć tysięcy pięćset) złotych, najpóźniej na dzień przed terminem wskazanym jako dzień przetargu, na rachunek Sprzedającego numer: 18 1240 1053 1111 0010 5390 2233 w Banku PEKAO S.A.

Na przelewie należy umieścić adnotację: „Wadium – przetarg na sprzedaż nieruchomości w Warszawie przy ulicy Ateńskiej 67”. Za termin wniesienia wadium zostaje przyjęty termin uznania rachunku Sprzedającego. Wadium podlega zwrotowi uczestnikowi, który nie został wyłoniony na nabywcę lub w przypadku zamknięcia przetargu w terminie do 7 dni roboczych po zakończeniu lub zamknięciu przetargu. Wadium nie będzie podlegać zwrotowi jeżeli uczestnik, który wygra przetarg nie przystąpi do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym przez organizatora przetargu (uchyli się od zawarcia umowy), chyba że strony uzgodnią inny termin jej zawarcia, w szczególności w związku z finansowaniem zakupu nieruchomości ze środków pochodzących z kredytu lub pożyczki bankowej. Wadium złożone przez nabywcę zostanie zarachowane na poczet ceny nabycia.

4. Prowadzenie przetargu

1. Przetarg składa się z części jawnej i niejawnej:

2. I część – część jawna przetargu, w której zostaną otwarte złożone oferty w obecności oferentów.

3. Termin otwarcia ofert: dnia 5 lipca 2024 r. o godz. 13.00.

4. Miejsce otwarcia ofert: budynek Kaskada, Al. Jana Pawła II 12, V piętro.

5. II część – część niejawna, negocjacje z zachowaniem konkurencji, z dopuszczeniem możliwości zorganizowania dodatkowej aukcji.

5. Termin i miejsce składania ofert

Osoby zainteresowane nabyciem Nieruchomości mogą składać oferty w kancelarii Spółki: Polski Holding Nieruchomości S. A. budynek Kaskada Al. Jana Pawła II 12 V piętro 00-124 WARSZAWA z dopiskiem: Oferta w przetargu na zakup nieruchomości w Warszawie przy ulicy Ateńskiej 67