Warszawa, Mokotów

Polski Holding Nieruchomości S.A. („Spółka”), działający w imieniu PHN SPV 11 PHN K Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością S.K.A. zaprasza do udziału w PRZETARGU mającym na celu sprzedaż prawa własności należącego do PHN SPV 11 PHN K Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością S.K.A. („Sprzedający”) nieruchomości zabudowanej, położonej w Warszawie, w dzielnicy Mokotów, przy ul. Skrzetuskiego 17A, działka ewidencyjna nr 248, obręb 146505_8.0407.

PEŁNA TREŚĆ NINIEJSEGO OGŁOSZENIA Z ZAŁĄCZNIKAMI DOSTĘPNA JEST NA STRONIE INTERNETOWEJ PHNSA.PL W DZIALE BIP OGŁOSZENIA I PRZETARGI

Powierzchnia działki wynosi 310 m2, a powierzchnia użytkowa budynku mierzona po podłodze (wraz z kondygnacją podziemną) - 219 m2. Dla nieruchomości Sąd Rejonowy Warszawa Mokotów w Warszawie VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KW XXXX/XXXXXXXX/X.

1. Przedmiot postępowania

Budynek w zabudowie bliźniaczej z 1970 roku, w spokojnej, bliskiej naturze okolicy, dobrze skomunikowanej z centrum Warszawy. Budynek o konstrukcji murowanej posadowionej na murowanych fundamentach, ma 4 kondygnacje, w tym jedną podziemną. Teren działki jest ogrodzony.

Budynek posiada dostęp do następujących mediów: prąd, woda, kanalizacja, C.O., gaz. W budynku zainstalowane są następujące instalacje: wentylacja, telekomunikacja, kontrola dostępu, alarm. Otoczenie w przeważającej części składa się z obiektów mieszkaniowych. W bliskim otoczeniu znajdują się budynki mieszkalne jednorodzinne.

Nieruchomość nie jest objęta obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego w trakcie opracowywania. Nazwa planu: Służew Niski. Data uchwały o przystąpieniu: 08/07/2005. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość położona jest na obszarze o znaczonym symbolem "M2.12 "i stanowi tereny przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Budynek nie jest objęty umową najmu. W dziale III Księgi Wieczystej wpisano roszczenie dotychczasowego właściciela gruntu o roczną opłatę przekształceniową w odniesieniu do każdoczesnego właściciela nieruchomości na podstawie ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów. Poza powyższym roszczeniem Nieruchomość nie jest obciążona oraz nie istnieją zobowiązania, których przedmiotem jest Nieruchomość.

2. Cena wywoławcza oraz informacja o opodatkowaniu sprzedaży podatkiem VAT. Cena wywoławcza wynosi 2 040 000 (słownie: dwa miliony czterdzieści tysięcy) złotych netto.

Sprzedaż Nieruchomości objętej przetargiem jest zwolniona z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity Dz.U. z 2016 r., poz. 710), z możliwością rezygnacji ze zwolnienia (oświadczenie). Do oświadczenia o rezygnacji ze zwolnienia i wyborze opodatkowania sprzedaży Nieruchomości stawką podstawową VAT w wysokości 23% może przystąpić tylko podmiot będący czynnym podatnikiem VAT.

3. Wysokość wadium oraz termin i miejsce jego wniesienia

Wymagane wniesienie wadium w wysokości 102 000 (słownie: sto dwa tysiące) złotych, najpóźniej na dzień przed terminem wskazanym jako dzień przetargu, na rachunek Sprzedającego numer: 97 1240 1053 1111 0010 5390 2363 w Banku PEKAO S.A.

Na przelewie należy umieścić adnotację: „Wadium – przetarg na sprzedaż nieruchomości w Warszawie przy ulicy Skrzetuskiego 17A”. Za termin wniesienia wadium zostaje przyjęty termin uznania rachunku Sprzedającego.

Wadium podlega zwrotowi uczestnikowi, który nie został wyłoniony na nabywcę lub w przypadku zamknięcia przetargu w terminie do 7 dni roboczych po zakończeniu lub zamknięciu przetargu. Wadium nie będzie podlegać zwrotowi jeżeli uczestnik, który wygra przetarg nie przystąpi do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym przez organizatora przetargu (uchyli się od zawarcia umowy), chyba że strony uzgodnią inny termin jej zawarcia, w szczególności w związku z finansowaniem zakupu nieruchomości ze środków pochodzących z kredytu lub pożyczki bankowej. Wadium złożone przez nabywcę zostanie zarachowane na poczet ceny nabycia.

4. Prowadzenie przetargu

1. Przetarg składa się z części jawnej i niejawnej:

2. I część – część jawna przetargu, w której zostaną otwarte złożone oferty w obecności oferentów.

3. Termin otwarcia ofert: dnia 5 lipca 2024 r. o godz. 13.00.

4. Miejsce otwarcia ofert: budynek Kaskada, Al. Jana Pawła II 12, V piętro.

5. II część – część niejawna, negocjacje z zachowaniem konkurencji, z dopuszczeniem możliwości zorganizowania dodatkowej aukcji.

5. Termin i miejsce składania ofert

Osoby zainteresowane nabyciem Nieruchomości mogą składać oferty w kancelarii Spółki: Polski Holding Nieruchomości S. A. budynek Kaskada, Al. Jana Pawła II 12 V piętro, 00-124 WARSZAWA z dopiskiem: Oferta w przetargu na zakup nieruchomości w Warszawie przy ulicy Skrzetuskiego 17A.

Ofertę należy złożyć w nieprzejrzystej, trwale zamkniętej kopercie w kancelarii Spółki, do godziny 12.00 do dnia 5 lipca 2024 r. W przypadku przesłania oferty pocztą pod uwagę będzie brana data jej wpłynięcia do Kancelarii Spółki. Oferty, które wpłyną po terminie nie będą rozpatrywane.