Złotniki Kujawskie, kujawsko-pomorskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Inowrocławiu

Bartłomiej Karski

Kancelaria Komornicza, ul. Tadeusza Kościuszki 20,  Inowrocław,   88-100 Inowrocław

tel. 52 353-04-33 / fax. 52 353-04-33

Sygnatura: GKm 347/19

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Inowrocławiu Bartłomiej Karski na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 347/19 w dniu 28-06-2024 o godz. 10:00 w kancelarii komornika odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest  położonej przy  Jęczmienna 1, 88-180 Złotniki Kujawskie, dla której Sąd Rejonowy w Inowrocławiu V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Narutowicza 42, Inowrocław, 88-100 Inowrocław)  prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X, XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
1) nieruchomości położonej: 88-180 Złotniki Kujawskie, Jęczmienna nr działki 323/9,
dla której Sąd Rejonowy w Inowrocławiu V Wydział Ksiąg Wieczystych
prowadzi księgę wieczystą o numerze KW 47807 [NKW XXXX/XXXXXXXX/X],

2) nieruchomości położonej: 88-180 Złotniki Kujawskie, ul. Jęczmienna nr działki 323/10,
dla której Sąd Rejonowy w Inowrocławiu V Wydział Ksiąg Wieczystych
prowadzi księgę wieczystą o numerze KW 45163 [NKW XXXX/XXXXXXXX/X]

stanowiących jedną całość użytkową.

Opis nieruchomości: Działka nr 323/9 o pow. 0,1613ha oraz działka nr 323/10 o pow. 0,1414 ha. Dwie nieruchomości gruntowe zabudowane położone obok siebie, stanowiące jedną całość użytkową (gospodarczą):
- nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wraz z zabudową towarzyszącą
w postaci budynku niemieszkalnego posadowionego na działce nr 323/10,
- nieruchomość gruntowa zabudowana innym budynkiem niemieszkalnym, posadowionym na działce nr 323/9.
Działki ogrodzone jednym płotem z siatki stalowej wspartej na słupkach stalowych. Nieruchomości posiadają wspólny wjazd oraz plac manewrowy. Budynki zlokalizowane na działce 323/9:
- obiekt o nr ewidencyjnym 1441 - budynek drewniany o pow. zabudowy 48,00 m2 posadowiony na płycie betonowej, parterowy, niepodpiwniczony, na dzień oględzin pełnił funkcję biurową,
- na działce ewidencyjnej nr 323/9 posadowione są również garaże blaszane oraz wiata blaszana, obiekty nietrwale związane z gruntem; nie są ujawnione w ewidencji gruntów i budynków.
Budynki zlokalizowane na działce 323/10:
- obiekt o nr ewidencyjnym 1126 - budynek jednorodzinny murowany z pustaka, piętrowy, niepodpiwniczony
o pow. zabudowy 86,00 m2 (pow. użytkowa wynosi ok. 141,73 m2); na parterze znajdują się: pomieszczenie biurowe, komunikacja ze schodami drewniano - metalowymi, korytarz, pom. gospodarcze, WC, kotłownia; na piętrze znajdują się: kuchnia, przedpokój, 3 pokoje, łazienka,
- obiekt o nr ewidencyjnym 1127 - budynek niemieszkalny o pow. zabudowy 138,00 m2, budynek pełniący funkcję warsztatu ślusarskiego, murowany z pustaka, parterowy, niepodpiwniczony.
Łączna powierzchnia zabudowy budynków zlokalizowanych na działce 323/9 i 323/10 z uwzględnieniem liczby kondygnacji wynosi 358,00 m2.

Przeprowadzone czynności nie pozwoliły jednoznacznie stwierdzić czy
w przypadku zbycia cena nieruchomości powinna być powiększona o podatek VAT. Zgodnie
z art. 82a ustawy o podatku od towarów i usług jeżeli udokumentowane działania organów egzekucyjnych lub komorników sądowych, o których mowa w art. 18, nie doprowadziły, na skutek braku możliwości uzyskania niezbędnych informacji od dłużnika, do potwierdzenia spełnienia warunków zastosowania do dostawy towarów,
o której mowa w art. 18, zwolnień od podatku wprowadzonych na podstawie przepisów wydanych na podstawie art. 82 ust. 2 i 3, przyjmuje się, że warunki zastosowania zwolnień od podatku nie są spełnione.

Suma oszacowania wynosi 796 548,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 597 411,00 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.   Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 79 654,80 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją w sądzie mieszczącycm się pod adresem: ul. Narutowicza 42, Inowrocław, 88-100 Inowrocław można przeglądać protokół opisu i oszacowania wyżej wymienionej nieruchomosći. 

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach: 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Bank Spółdzielczy Inowrocław 79 8149 0000 0000 4555 2000 0010.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Bartłomiej Karski