Adamowizna, mazowieckie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Grodzisku Mazowieckim

Katarzyna Kostecka-Radziwonka

Kancelaria Komornicza, 11-go Listopada 1,  Grodzisk Mazowiecki,   05-825 Grodzisk Mazowiecki

tel. 22 185-50-52 / fax. 22 185-50-52

Sygnatura: Km 78/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Grodzisku Mazowieckim podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 78/23 w dniu: 10.07.2024 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  ul. Radziejowicka 82,Adamowizna,  05-825 Grodzisk Mazowiecki, dla której Sąd Rejonowy w Grodzisku Mazowieckim IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul.Bartniaka 21/23, Grodzisk mazowiecki, 05-825 Grodzisk Mazowiecki)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
1) nieruchomość gruntowa zabudowana stanowiąca działki ewidencyjne, nr działki 17/2 oraz 17/5, obręb 0001 o łącznej powierzchni 1 327 m/kw zabudowana jednokondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym o powierzchni zabudowy 90 m/kw oraz dwoma budynkami gospodarczymi o powierzchni zabudowy 39,00 m/kw oraz 29,00 m/kw dla której Sąd Rejonowy w Grodzisku Mazowieckim IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X [NKW XXXX/XXXXXXXX/X]

2) nieruchomości gruntowej niezabudowanej stanowiącej drogę dojazdową, nr działki 17/4, obręb 0001 o łącznej powierzchni 286 m/kw, dla której Sąd Rejonowy w Grodzisku Mazowieckim IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X

Nieruchomości nr 1 i 2 stanowią łącznie całość gospodarczą.

Przedmiotowe nieruchomości położone są przy ul. Radziejowickiej 82 w miejscowości Adamowizna, gmina Grodzisk Mazowiecki, w odległości ok. 3,5 km od centrum Grodziska Mazowieckiego. Odległosć od centrum Warszawy wynosi około 32,2 km. Nieruchomość położona jest przy drodze wojewódzkiej nr 579.
Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej wraz z zabudową towarzyszącą. W pobliżu znajdują się pojedyńczer punkty handlowo-usługowe. W niedużej odległości znajdują się terweny leśne oraz nieduże zbiorniki wodne.
Działka ewidencyjna nr 17/2 w kształcie prostokąta. Zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym zlokalizowanym od strony północnej i południowej w granicach działki oraz budynkami niemieszkalnym zlokalizowanymi przy wschodniej i zachodniej granicy działki. Działka o powierzchni 618 m2, w ewidencji gruntów w całości oznaczona jako użytek tereny mieszkaniowe B.
Działka ewidencyjna nr 17/5 w kształcie prostokąta. Niezabudowana i niezagospodarowana, porośnięta roślinnością wysoką. Przy północnej granicy działki zlokalizowane są budynki gospodarcze, będące częścią składową sąsiedniej działki 16/6. Działka o powierzchni 709 m2, w ewidencji gruntów w całości oznaczona jako użytek lasy - Ls.
Działka ewidencyjna nr 17/4 w kształcie wydłużonego, wąskiego prostokąta. Niezabudowana i niezagospodarowana. Działka
o powierzchni 286 m2, w ewidencji gruntów w całości oznaczona jako użytek dr - drogi.

Działki 17/2, 17/5 i 17/4 stanowią funkcjonalną całość. Wjazd na nieruchomości odbywa się poprzez działkę 17/4, w jej zachodniej części. W przypadku rozdzielenia obu nieruchomości - racjonalne korzystanie z nieruchomości, stanowiącej działki 17/2 i 17/5 nie byłoby możliwe – brak dojazdu i dojścia do budynku mieszkalnego. Teren obu działek ogrodzony częściowo.
Łączna powierzchnia obu nieruchomości wynosi 1 613 m2.
Na nieruchomości gruntowej, stanowiącej działkę ew. nr 17/2 posadowiony jest budynek mieszkalny o pow. zabudowy 90,00 m2 oraz budynek niemieszkalny o pow. zabudowy 39,00 m2 oraz budynek niemieszkalny o pow. zabudowy 29,00 m2.
Opis budynku mieszkalnego
Budynek jednokondygnacyjny, murowany o powierzchni zabudowy 90,00 m2, niepodpiwniczony. Dach budynku pokryty papą, a nad gankiem blachą. Elewacja w postaci tynku, bez warstwy wykończeniowej. Rynny i rury spustowe PCV. Wymieniona stolarka okienna – PCV, drzwi wejściowe antywłamaniowe. Budynek po częściowym remoncie z zewnątrz – ocieplenie, elewacja, wymiana okien, w przeciętnym stanie technicznym – wymagający poniesienia dalszych nakładów finansowych .

Suma oszacowania wynosi 398 381,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 298 785,75 zł.  Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.    

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 39 838,10 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 47 2030 0045 1110 0000 0421 5170 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  17.07.2024 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Katarzyna Kostecka-Radziwonka